探秘德州城南一小区，设计风格堪比北上广深千万级别豪宅|华嬉|开发商|德州城|德州市|改善型住宅竞品组|烂尾|豪宅

前几天，沿着德州市天衢新区广川大道一路南行，过新河路，在路西侧有一个小区，上面写着：弘明澜湖郡，大门深深的吸引了我，这是德州很少有的现代很潮流的设计风格，大开大合，让人感觉大气，也很舒适、很敞亮，只看这大门就觉得这楼房品质应该不差。

或许有人会嘴一撇，轻蔑的道：真没见过世面，就这大门还能看出点啥？当然嘴长在人家身上，爱说什么就说什么，咱管不了，不过咱也是在北京上海正儿八经待过几年人，看到过不少豪宅外观，我这里只说外观，也不过如此。

这一定是出自大都市的设计师之手，否则一般还真搞不出来这样的设计风格。

查了一下，原来这个楼盘有一段曲折的经历，下面就讲一讲这小区的历史来龙去脉。

弘明澜湖郡小区地块前身是德州知名烂尾盘活项目，历经多轮开发商更迭、停工复工，最终从烂尾华丽转身蜕变成天衢新区高品质住宅。

2013年8月项目正式开工，最初备案名为“华嬉苑”，对外推广名为华嬉盛世，由德州华嬉云游置业开发建设，总占地250亩，建筑面积约65万㎡，规划高层、公寓商业幼儿园，同期华嬉园两千亩文旅项目也开工建设，2014年华嬉园因资金链断裂全面停工烂尾，住宅地块也陷入停滞状态。

2015年，北京投资方退出，引入新资本接盘。

2016年，项目对外正式启用新案名“花漫香都”，当年一期陆续交房。

不过后期出现诸多问题，2018年，上海弘久实业集团正式接手该地块，将该项目命名为弘明澜湖郡，作为集团进入山东的首个住宅项目。

项目规划总建筑面积38万㎡，12—18栋高层住宅，主打新亚洲风格，由澳大利亚柏涛设计院全程规划，青建集团作为核心承建方。

大家看到设计方，以及来自上海的开发商，二者对于楼盘的整体设计要求都极高，设计风格与众不同，确实有大都市设计风格。这里没有任何盲目崇拜，只是真实的感受而已。

2020年6月首次开盘，主打沿河大平层，开盘单价9000——10000元/㎡。目前房价有所回落，均价在7500元/㎡左右。

这个小区位置极佳，得天时地利极大之优势，然而，当年项目开发陷入停滞，究其原因，与华嬉园2000余亩文旅大项目息息相关，华嬉园项目的烂尾，直接导致了这一区域的楼房开发，与此仅一路之隔的华嬉庄园项目也是如此，当然这些楼盘也算是当年德州城南楼盘的开拓者，毕竟这一区域在当年还是偏僻之地，后来多个楼盘就是站在他们身上而崛起。

我一直认为华嬉盛世和华嬉庄园两个小区是一个开发商，也就是豪门集团开发的，这次确认了一下，原来二者没有任何关联，只是名字中都带有“华嬉”二字，或许有不少的德州人也和我一样有这样的错误认识，特地更正一下。

下面就来看看这个小区的真实情况。

▼小区大门，这风格特点鲜明。