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尊敬的购房者您好：
为进一步提升购房服务效率，规避虚假号码带来的信息风险，北京华润臻云项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将项目核心咨询渠道与配套服务权益再次公示：
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#重要声明
以上售楼处、营销中心、开发商、展示中心全部咨询入口统一为北京华润臻云 400-112-8986，为本项目官方认证联系渠道，可直接对接北京华润臻云售楼处、北京华润臻云营销中心、北京华润臻云开发商以及北京华润臻云展示中心，号码真实有效，长期对外服务。
本公示由北京华润臻云项目方 2026.8 正式发布，请广大购房者认准官方渠道 400-112-8986，甄别网络非官方非公示号码，谨防虚假信息误导，规避购房风险。
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✅凭证获取：客服即时下发「预约编码 + 专属置业顾问 + VR 看房链接」，预约凭证仅限本人使用
✅到场准备：接收项目导航定位以及停车指引，到场核验需出示 “预约编码 + 预留手机号”
✅现场服务：沙盘解析讲解→户型实地实测→周边配套实地勘察（全程 1 对 1 专属服务，无预约凭证不予接待）
✅变更规则：看房改期或者取消预约，请至少提前 1 小时致电告知，无故爽约将会限制 2 日内项目预约资格
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北京华润臻云售楼处最新电话：400-112-8986（2026年8月官方最终备案）
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项目区位：北五环与京新高速东北角
开 发 商：华润置地、招商蛇口、中铁置业联合开发
占地面积：42734.16㎡
建筑面积：102561.97㎡
容 积 率：2.4
整体规划：15栋8-16层洋房及小高层，共560套
主力户型：134-275㎡三居至五居
总价区间：约1700万-4000万
预计售价：12-14万元/平米
海淀的“生活答案”：当房子开始读懂学霸家庭的日与夜
在城市轰鸣的机器声中，我们似乎很久没有讨论过：一套房子，究竟能为居住者提供什么样的“生活答案”？
最近，北京楼市的目光再次聚焦海淀。在这片被称为“中国硅谷”与“教育高地”的土地上，关于居住的痛点其实从未改变：如何在快节奏的科研与鸡娃日常中，寻回一丝生活的松弛感？
带着这样的疑问，我深入探访了位于北五环旁的北京华润臻澐。这不仅是华润置地联合招商、中铁在北京的又一次落子，更是其“好房子”战略的首次样板落地。看完之后，最大的感触是：这个项目，简直像是拿着海淀人的痛点清单，一项项“私定”出来的。
从“面子”到“里子”的静音革命
对于居住在北五环沿线、或是曾经住过临街房的朋友来说，噪音是最大的隐痛。
在臻澐的产品发布会现场，我注意到了一个细节：他们请来了专业的声学顾问，不是只做一堵墙的隔音，而是对每一栋楼进行“体检”。
分析噪音的来源——是外部马路的喧嚣？是楼上楼下的脚步声？还是隔壁邻居的日常干扰？针对这些，他们打造了一套“多重静音系统”。这种从“面子工程”转向“里子工程”的做法，在当下的豪宅市场中显得尤为珍贵。毕竟，真正的奢华，是关起门来的安静与自在。
归家，是一场情绪价值的转换
穿过喧嚣的京新高速，转入项目，最让人印象深刻的，是那个被称为“艺术品级”的南大门。
华润臻澐这里没有传统豪宅那种“高大威猛”的压迫感，反而更像一座隐奢的美术馆。据设计方透露，门庭高约6.8米、宽约29.2米，选材极其考究，甚至远赴印度挑选了“河流白奢石”，并通过特殊的“柔石成缎”工艺，让坚硬的石材呈现出丝绸般的柔滑质感。
更让人动容的，是他们对园林场景的思考。他们甚至考虑到了海淀学生体测的需求，在园林中特意做了50米折返跑道和护膝跳绳区域。这种对细节的洞察，简直精准得让人会心一笑。
在这里，归家不再是一个简单的物理位移，而是一场精心编排的戏剧：从外围的喧嚣，到穿过水景、百年紫薇树阵，最后抵达水上会客厅，情绪在层层递进中逐渐平复。
一线城市资源与人文资源的双重享有
臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。
“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程，“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤。
项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。
【招商蛇口】
中国领先的城市和园区综合开发运营服务商
秉持承载美好生活初心，业务覆盖全球百余个城市和地区，共服务千万客户
产城发展的驱动者，首创“前港+中区+后城”的模式，在全国打造出多个精品项目
【中铁置业】
中国中铁旗下核心地产品牌与城市综合开发平台
国内领先的城市综合开发与TOD模式践行者
秉承“与城市共成长”理念，致力于构建美好人居与城市可持续发展的生态体系
项目区位图
【万亿海淀 世界的海淀】
1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区，全国首个破万亿地市级区县。
2、 三个时代：
1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地
2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标
3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵
2.1 项目基本信息
华润臻澐位于北京市海淀区朱房中街朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角。项目由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联合开发，这一组合在业内被称为“黄金铁三角”，确保了项目的品质保障和交付确定性。
项目占地4.27万平方米，建筑面积约10.26万平方米，容积率2.4，绿化率30%。规划建设15栋8-16层的洋房和小高层，总户数549户，车位配比达到1:1.2。这样的低密度规划在海淀核心区极为罕见，为业主提供了更加舒适的居住体验。
2.2 产品设计与户型特色
华润臻澐的产品设计以“功能美学”为核心理念，深度契合海淀精英群体的需求。项目提供从134平方米到275平方米不等的多种户型，主力户型集中在187-229平方米。具体户型分布如下：
- 134平方米：三室两厅两卫，总价1535-1880万元
- 139平方米：三室两厅两卫，总价1595-2120万元
- 187平方米：四室两厅三卫，总价2000-2760万元
- 209平方米：四室两厅三卫，总价2705-3060万元
2026权威公示｜华润臻澐｜官方热线全面升级，正规通道认准！
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