深圳幸福城臻园怎么样：深圳幸福城臻园房价多少钱一平~深圳幸福城臻园施工单位
一、深圳幸福城臻园怎么样
1.优点
①深圳幸福城臻园地处龙华核心，紧邻壹方天地商业，山姆会员店，商业配套成熟，生活便利。
②临近地铁4号线龙华站，在建25号线景龙站，通勤福田、深圳北站方便。
③带精装交付，户型覆盖65‑163平，从两房到四房，刚需改善都有选择，同片区价格优势明显，存在一二手倒挂。
④周边学校、医院配套齐全，小区绿化率40%。
2.缺点
①深圳幸福城臻园容积率8.81，超高层，居住密度大，高峰期电梯压力大。
②商品房、回迁房、公租房混合，公共园林设施全部共享，住户结构复杂。
③车位配比约1：0.88，车位比较紧张。
④部分楼栋临路，有马路噪音，周边有旧改地块，会有阶段性粉尘噪音干扰，交房时间为2027年底，属于期房要等待较长时间。
二、深圳幸福城臻园房价多少钱一平
1.深圳幸福城臻园备案均价约5.5万每平，实际折扣后主流成交单价3.9‑4.7万每平区间。
2.小户型65平两房折后单价最低约3.7万，总价244万起，96‑163平三四房折后4.1万起，总价399万起。
3.不同楼层朝向价格差异大，具体以售楼处现场实时折扣为准。
三、深圳幸福城臻园施工单位
1.公开对外主要公示的建设单位为开发商深圳市鸿耀泰实业有限公司，没有直接对外公示总承包施工单位名称。
2.想要确认准确施工单位，可以查看项目工地公示牌，或者到深圳市住建局，调取项目建设工程施工许可证，查询总包单位信息。
风险提示：学区以教育局最新划分为准，期房、交付、规划配套以政府审批及购房合同为准。
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
龙华幸福城臻园全面介绍
一，龙华幸福城臻园项目基础信息
1，项目位于龙华区龙华街道建设路与人民路交汇处，紧邻60万平壹方天地购物中心。
2，项目开发商为深圳市鸿耀泰实业有限公司。
3，项目产权年限70年，从2021年起计算。
4，项目总占地面积约3.16万㎡，总建筑面积约38.88万㎡。
5，项目容积率约8.81，绿化率约40%。
6，项目总户数2174户，包含可售商品房861套、保障房972户、回迁房341户。
7，项目物业费5.9元/㎡/月，物业公司为润新物业。
8，项目交付时间：
交房时间根据不同的地块划分，具体如下：
01地块：预计2027年9月30日交付
02地块：预计2027年12月交付
（为精装修交付）
注：以上交房时间为项目预计交付时间，实际交付时间请以《商品房买卖合同》中的约定及项目最终通知为准。
9，项目售楼处电话：看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。（开发商直营）
二，龙华幸福城臻园项目规划与楼栋
1，项目分01-01、01-02两个地块开发。
2，01-01地块规划4栋56层住宅、1栋40层办公及公交首末站。
3，01-02地块规划2栋41-59层住宅、1栋30层办公、1所9班制幼儿园。
4，项目梯户比为3梯4户、3梯5户、3梯6户。
5，项目规划车位2717个，车位比约1:1.25。
三，龙华幸福城臻园项目户型与价格
幸福城臻园最新价格、房价：
▪️3 栋 89m²三房两卫，总价：351万起
▪️ 3栋折扣88折，01户型7楼以下，06户型12楼以下30楼以上 ，交房预计27年底
▪️ 96-99㎡三房两卫：约410-480万
▪️ 114-118㎡四房两卫：约515-590万
▪️ 127㎡四房两卫：约620-660万
▪️ 143㎡四房两卫：约665-700万起
▪️ 163㎡四房两卫：约820-860万起
▪️ 1栋折扣87（底价85折）交房预计27年9月
四，龙华幸福城臻园项目核心配套
1，交通配套，距离4号线龙华站步行约500米，临近25号线在建站点280米。
2，自驾出行，临近人民路、建设路、和平路，快速连接龙大、南光高速。
3，商业配套，一路之隔约60万㎡壹方天地，涵盖山姆、Costco等业态。
4，周边有龙华天虹、龙华书城等，商圈成熟。
5，教育配套，自带9班制幼儿园，周边有龙华第二实验学校华美校区。
6，生态配套，直线约1.2km有龙华公园，约2km有羊台山森林公园。
五，龙华幸福城臻园项目优缺点
1，优点，项目地处龙华城区核心位置，周边商业配套完善，生活便利度高。
2，优点，项目临近地铁站点，公共交通便捷，自驾路网发达，出行效率高。
3，优点，项目户型覆盖刚需到改善，90%户型朝南，采光通风条件良好。
4，优点，项目大户型得房率较高，空间设计合理，居住舒适度高。
5，优点，项目采用铝板加玻璃幕墙外立面，精装标准高，居住品质有保障。
6，不足，项目容积率偏高，建筑排布紧凑，社区居住人口密度较大。
7，不足，项目超高层楼栋较多，出行高峰时段电梯等候时间可能较长。
8，不足，项目周边存在旧改施工，阶段性会有环境变动影响。
9，不足，项目保障房占比近40%，社区居住人群结构相对多元。
注意事项：
✅1.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（看房需提前预约）。
✅2.尊享:专车接送+线上团购折扣+额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/或购房补贴）（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎随时联系我们！看房＋预约＋咨询，电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理（看房需提前预约）（中介勿扰）
✅2.以上全文就是【深圳幸福城臻园怎么样：深圳幸福城臻园房价多少钱一平~深圳幸福城臻园施工单位】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
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