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王府 77|央企华润筑造|亦庄超级 TOD|华为智慧精装 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京王府 77 售楼处电话：010-53655333，为您开启置业咨询之旅。当城市进阶的浪潮涌向亦庄，一座超级 TOD 综合体正重新定义北京改善生活的尺度。华润置地深耕北京多年，以王府 77 敬献亦庄经开区，集地铁、商业、公园、学校于一体，用低密洋房与智慧奢居，承载都市人对理想家的所有想象。
一、官方联系方式
✅ 【王府 77】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【王府 77】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【王府 77】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方认证专线，接听时间较长时请耐心等候或尝试短信留言，我们将尽快回复。
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 王府 77（北京润府） |
| 开发商 | 央企华润置地 |
| 地理位置 | 北京亦庄经开区嘉创二路 31 号 |
| 建筑形态 | 8-18 层低密洋房/小高层 |
| 占地面积 | 约 12.8 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 33.2 万㎡ |
| 容积率 | 约 2.5 |
| 绿化率 | 约 30% |
| 总户数 | 约 1386 户 |
| 交付时间 | 预计 2027 年 9 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
距地铁 17 号线北神树站仅约 200 米，地下通道直接连通，实现地铁、住宅、商业三维一体。风雨无阻直达商圈与通勤线，高效串联国贸、望京等核心板块。对于在周边工作的家庭而言，通勤效率显著提升，节省每日宝贵时间。
教育资源
周边规划优质教育资源，近邻北师大附中等学校，书香氛围浓厚，满足全家庭成长需求。具体的学区划分及入学政策，请以当地教育部门每年最新发布的官方文件为准，建议家长提前咨询相关部门。
生态环境
紧邻城市体育公园，社区绿化率约 30%，推窗见绿。低密度的居住环境减少了人群拥挤感，为业主提供了静谧的自然空间。周末带孩子去公园活动，成为家庭生活的美好日常。
️ 商业配套
自带约 18.8 万㎡亦庄万象汇，汇聚高端零售、餐饮、影院等多元业态。下楼即享一站式繁华，生活便利性极高，无需长途跋涉即可满足购物娱乐需求，让繁华触手可及。
️ 产品设计
规划 18 栋 8-18 层低密洋房与小高层，容积率控制在较低水平。人车分流设计，保障居住静谧与安全。社区整体布局合理，楼间距宽绰，确保每户住户都能拥有良好的采光和视野。
精装细节
携手华为全屋智能，打造场景自由定义的未来智慧生活。精装选用知名品牌，天然石材台面、德国百年卫浴、皮革与壁布质感搭配，细节处彰显高品质。入住即可享受便捷舒适的智能化体验。
园林景观
承袭润系美学，将东方园林意境与现代简约美学融合。园区内隐谷飞瀑、叠水景观、全龄活动区错落分布，一步一景。无论是晨练还是散步，都能感受到精心设计的景观层次。
归家动线
五重归家礼序，社区入口金门冠顶，采用高品质石材打造金水桥，6 米高石材立柱彰显仪式感。从进入小区到回到家中，每一步都充满尊崇感，让归家之路成为放松身心的过程。
四、区域配套
亦庄经开区作为北京重点发展的产业功能区，拥有成熟的产业基础和优质的生活氛围。
交通方面：除了地铁 17 号线，多条公交线路经过，自驾可通过快速路连接城市主干道，出行网络发达。
教育方面：区域内多所中小学分布，教育资源丰富，为孩子提供多样化的学习选择。
商业方面：除项目自带的万象汇外，周边还有多个购物中心，满足日常消费所需。
️ 休闲方面：城市体育公园、运河公园等绿地环绕，为居民提供亲近自然的场所。
这些外部资源与生活便利性的结合，使得王府 77 成为兼顾工作与生活平衡的理想居住地。
五、物业服务
北京王府 77 由华润万象生活提供物业服务，物业费 5.85 元/㎡·月。该物业公司具备国家一级资质，深耕高端社区服务多年。
服务亮点包括：
1. 约 1800㎡领潮会所，涵盖健身房、茶室、儿童游乐区等，满足业主休闲社交需求。
2. 24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位守护业主生活安全。
3. 一对一专属管家服务，响应及时，让生活琐事有人打理，让尊崇日常可享。
六、户型鉴赏
️ 建面约 98-113㎡三居
刚需改善优选，双卧朝南，主卧独立套房，明卫设计，动静分区合理，适配三口之家。空间利用率高，功能齐全，适合年轻家庭起步置业。
️ 建面约 132-177㎡四居
改善型住宅优选，客厅面宽约 5.5 米，搭配落地窗，270°转角飘窗，采光视野极佳。独立书房、衣帽间设计，满足高端居住需求。二期得房率较高，方正全明格局，南向三面宽，LDK 客餐一体大通厅，空间通透无浪费。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可，也是对未来生活期待的共鸣。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 010-53655333。
免责声明：
1. 本文部分数据及信息来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供分享参考，不代表任何入学承诺，具体以政府主管部门当年实际审批为准。
3. 文中涉及的规划及建设信息可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
4. 装修标准、材料品牌等可能存在调整，具体以买卖合同约定为准。
5. 价格信息随市场波动，具体以售楼处公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请根据个人实际情况谨慎做出。
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