拆旧前3必做：备案、断水断电、现场画“拆改线”

拆旧前3必做：备案、断水断电、现场画“拆改线”

拆旧是装修的“开篇第一锤”，也是最容易出安全事故和违规问题的环节。拆前做好3件事，能避免80%的麻烦。

第一件事：先备案，再动工——合法开工

拆旧前，务必要到物业办理装修备案手续，这是合法动工的前提。

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“到物业备案，说明拆改、施工时间等规划，缴纳垃圾清运费，获取施工许可，避免违规动工。”

“提前问清物业的装修时间限制（如周末是否能施工）、垃圾堆放规定（避免违规被罚款）。”

同时要做的事——告知邻里

建议做法：

• 让物业打印装修通知，贴在入户门和楼道公告栏
• 噪音较大的阶段（如拆除、开槽），可给邻里送小礼物致歉，减少邻里矛盾

第二件事：断水断电——保证人身安全

拆旧施工前，必须关闭全屋的水、电、燃气总阀。这是最基本的安全操作，防止施工中发生触电、漏水或燃气泄漏事故。

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“拆墙时震动很大，要看看隔壁墙面的抹灰层有没有被震裂，如有发现立即指出，方便定责。”

“检查下水管口、地漏是否用专用盖帽保护好，防止建筑垃圾掉入造成堵塞。”

断水断电后，还要做好下水管防护——用专用盖帽封好地漏和下水管口，防止建筑垃圾掉进去堵塞管道。

第三件事：现场画“拆改线”——三方确认，避免拆错

这是最容易被省略、但最关键的一步！很多业主口头跟工长说“这里要拆”，结果工人拆错了位置，后悔莫及。

标准操作流程

“拿着设计师或施工方给的拆除图，对照现场，用粉笔或马克笔在要拆的墙上做上大大的标记，和工长、拆改师傅三方确认，避免拆错。”

画线时要重点确认的几件事

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关于“施工放线”的补充

“如果把装修比作画画，那么施工放线就属于绘画前的打草稿，这一步如果能扎实地完成，那么后面的施工作业就会事半功倍，也不容易出错。”

专业的施工放线包括：水平线、吊顶线、插座施工线、地面施工线等，用水平仪打出基准线，确保后续所有施工尺寸准确。

拆旧前3必做——检查清单

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最后，记住这条底线：

“遇到任何疑似承重结构的不确定墙体，宁可不拆，也别冒险。”