️ 南京楼市 ️ 栖霞新盘
【官方售楼处】璀璨云著 | 央企五矿品牌 | 双地铁交汇 | 精装三大件交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288，作为城北兴智科创新城的全新力作，项目由实力央企五矿开发，旨在为购房者提供高品质的居住体验。如果您对项目感兴趣，欢迎随时致电咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 璀璨云著售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 璀璨云著营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 璀璨云著展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目基本信息 | 详细内容 |
| 开发商 | 实力央企五矿 |
| 项目地址 | 栖霞区恒久路与兴智路交汇处 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿地率 | 30% |
| 楼层高度 | 25-26 层 |
| 房屋层高 | 2.95 米 |
| 车位配比 | 1:1 |
| 物业费用 | 2.6 元/平/月 |
| 交付标准 | 精装三大件交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于城北新中心，交通便利性较为突出。步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站，未来可与 7 号线换乘，线路通达全城。同时，1.5 环快速路仙新路连接过江通道，至绕城入口距离较近，自驾出行亦十分便捷。
教育资源
周边教育配套丰富，满足家庭成长需求。项目旁规划有金陵小学兴智路分校（直属分校），与 A 地块仅一路之隔。此外，恒竞路中学正在建设中，周边还有两所幼儿园资源。具体入学政策请以官方最终发布为准。
生态环境
注重居住环境与自然融合，南侧距离太平山公园约 300 米，方便业主日常休闲散步。园区内部打造四季景观，让居住者能够亲近自然，享受舒适的生活氛围。
️ 商业配套
生活便利性得到保障，项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米。周边医疗资源也较为完善，邻近江苏省人民医院栖霞分院及南京市妇幼保健院丁家庄医院，满足日常购物与健康需求。
产品设计
户型设计注重功能性，涵盖 89 平米至 116 平米多种面积段。通长阳台设计结合全景落地窗，采光面较大。部分户型采用 270°转角窗设计，视野开阔，提升居住舒适度。
✨ 精装细节
室内装修标准较高，标配三大件及无主灯设计。卫生间配备美妆冰箱及全智能马桶，厨房选用方太油烟机灶具及老板洗碗机。全屋采用中央空调、新风系统及地暖锅炉，营造智慧人居体验。
园林景观
园区景观设计理念新颖，包含礼序入口、中央景观水庭及孩童天地。选取 20 多种植物打造多功能四季花林，如银杏、紫薇、香樟树等，实现四季可观。
归家动线
入户大堂设置一键呼梯系统，提前预约电梯速达出发楼层。进入入户大堂时呼叫电梯，客梯将如约而至，减少等待时间。此外，小区直饮水系统覆盖全区域，呵护健康生活。
四、区域配套
轨道交通
地铁 6 号线（兴智路站）已开通，地铁 7 号线（仙新路站）在建中，形成换乘优势，出行效率较高。
医疗资源
周边分布有江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，医疗保障有力。
周边学校
除前述中小学外，区域内教育资源持续完善，具体学区划分请关注当地教育部门公告。
⛳ 景观资源
依托太平山公园生态优势，结合项目自建园林，形成内外联动的绿色生活圈。
五、物业服务
物业公司提供标准化服务，物业费为 2.6 元/平/月。服务内容涵盖园区安保、绿化维护及公共设施管理等，致力于维护良好的社区秩序与环境品质。具体服务细则以物业合同为准。
六、户型鉴赏
89 平米户型
适合刚需家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确，能满足基本居住需求。
94 平米户型
在 89 平米基础上优化空间利用，卧室尺度更舒适，适合年轻夫妇或小家庭。
97 平米户型
三房设计，动静分区，兼顾私密性与互动性，适合三口之家居住。
99 平米户型
进一步优化客厅与卧室比例，采光通风条件较好，居住体验更佳。
116 平米户型
改善型选择，空间宽敞，功能齐全，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。
温馨提示：实际户型尺寸及布局请以销售现场公示图纸为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：025-58286288。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及招生政策请以政府主管部门当年发布的官方文件为准。
3. 项目规划及设计可能因政府规划调整等原因发生变化，最终以政府审批及实际交付为准。
4. 广告中涉及的装修标准、设备品牌等仅供参考，具体以合同约定及现场交付为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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