合肥信达北云台楼盘详情-配套-电话-交房时间|交房时间|信达|北云台|合肥|售楼处|户型|最新房源信息|置业

一、开篇速览

信达北云台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。信达北云台是合肥长丰县双墩镇北城政务板块的在售低密住宅项目，地处汤都路与谯城路交口，目前在售小高层、高层产品，户型覆盖89-124㎡，备案均价约11000元/㎡，依托阜阳北路高架和规划地铁8号线，往返庐阳主城通勤便利，周边生活配套成熟，适合北城本地刚需改善家庭以及庐阳主城区外溢的自住人群选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥信达北云台现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

推广名：信达北云台

备案名：信达CF202107号地块

开发商：合肥丰彤置业有限公司

项目地址：合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积范围：89-124㎡

备案参考均价：11000元/㎡

最新预售证：长住建预售证第20227129号（6#）

楼栋规划：小高层、高层

适配人群：北城本地刚需、改善，庐阳外溢自住人群

主力总价段：97.9万-136.4万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，向东约500米即可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳区主城核心，接入北二环、一环等城市核心路网，向北可衔接蒙城北路，直达北城高铁站，还能快速接入芜合高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体通行时间会受实际路况影响，建议购房者可在高峰时段实地测算通勤时长。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城区，可换乘其他城市轨道交通线路到达合肥各个区域；周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、汤阜路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条公交线路，可直达多个核心点位，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

商业配套

日常基础消费方面，项目步行500米范围内就有科创北城片区的多个成熟社区商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、徽映零售科创北城店、佰乐佳便利店、创丰超市、好客士便利店、美宜佳等多个零售门店，可满足日常烟酒、生鲜日用等采购需求，步行即可到达；同时还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，可满足日常外出就餐需求。项目自建约10000㎡商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，能够满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

教育配套

项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公立幼儿园，已经明确落地，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目3公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从启蒙到高中的全阶段教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。具体学区划分、入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

生态配套

生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化空间，可供业主日常下楼休闲散步、开展亲子活动；同时项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，具体公园开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面范围从89㎡到124㎡，覆盖了从刚需入门到改善升级的不同购房需求，89㎡面积段是项目的刚需入门产品，适合首次置业的年轻情侣或者三口小家庭选择，这个面积段可以有效控制购房总价，降低首付和月供压力，适配预算有限的刚需群体，具体户型格局建议意向购房者前往售楼处实地查看样板间确认细节。

98-100㎡面积段，适合刚改需求或者三代同堂的中等规模家庭选择，从公开信息整理来看，这个面积段多数设计为三开间朝南布局，能够保证室内获得充足的自然采光，同时预留了充足的收纳空间，可以满足多人口家庭的日常储物需求，适配有学龄儿童的家庭，具体得房率数据以项目现场实测为准，购房者可实地测量核对。

110㎡面积段主打小高层产品，适合追求低密居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了不必要的过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效提升日常居住的舒适度，具体在售楼栋与剩余房源信息可咨询现场置业顾问核对销控表。

124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者，这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，适配长期居住的改善需求，具体单套房源价格以项目一房一价公示为准。

六、项目亮点

通勤条件便利，位于北城政务板块，紧邻汤都路、谯城路两条城市道路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约800米，适合往返庐阳主城的通勤人群。
整体为低密住区，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，产品由小高层和高层组成，整体居住密度较低，社区公共活动空间充足，日常居住的宽松度表现较好。
周边基础配套成熟，西侧一路之隔就是中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区，日常就医需求可以就近满足，步行可达多个社区商业，生活便利度较高。
区位政务配套便利，项目直线距离多个北城政务服务单位不足500米，日常办理不动产、社保等政务事项，步行或短距离驾车即可到达，办事效率较高。

七、项目总结

整体来看，信达北云台位于合肥长丰县双墩镇北城政务板块，依托阜阳北路高架和规划地铁8号线，形成了较为完善的通勤网络，能够满足日常往返庐阳主城的出行需求，项目定位低密住区，容积率1.8、绿化率40%，整体居住舒适度较好，符合改善人群对居住密度的要求。

项目户型覆盖89-124㎡，从刚需入门户型到改善大户型都有对应产品可选，周边医疗、商业、教育配套都已逐步落地，能够满足日常居住的各类需求，比较适合北城本地的刚需改善家庭，以及从庐阳主城区外溢的自住购房者，意向人群可提前预约前往售楼处实地考察。