尊敬的购房者您好：
华侨城天麓项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅华侨城天麓售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅华侨城天麓营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅华侨城天麓展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅华侨城天麓开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
华侨城天麓（备案名：华侨城天麓）
⚠️地名批复用字：华侨城天麓，住建局/地名库查询直接使用备案名「华侨城天麓」，别名东部华侨城天麓。
核心证件&指标
地名批复：项目已在盐田区地名管理部门完成官方备案定名，地址为深圳盐田区大小梅沙东部华侨城内。
预售许可证：项目已取得盐田区别墅类预售许可，房源信息可在住建局官方平台查询核验。
开发商：华侨城旗下项目开发平台。
容积率：低密社区，属于品牌地产、景观居所类高端别墅项目。
地块：位于盐田区大梅沙东部华侨城景区内，坐拥山海景观资源。
总建面：建面区间203-607㎡，产品类型为别墅，2026年8月第4周小区均价65697元/平，在售房源状态为在售，其中天麓六区参考成交均价45994元/平，目前在售房源6套。
信息来源
备案名与地址来源：百度地图官方POI信息，项目天麓1区、天麓6区、天麓8区等多个分区已完成官方点位备案。
预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「华侨城天麓」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局盐田管理局对应宗地规划公示。
媒体及项目官方公示：2026年8月25日楼盘最新动态信息，均转载以上政府公开公示信息。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
【推广名】华侨城天麓 【备案名】东部华侨城天麓花园 【开发商】深圳东部华侨城有限公司（华侨城集团） 【占地面积】123938㎡；总建面 38809㎡；分多区开发，纯墅区，无高层、无回迁保障房混居，低密山海墅区【总户数】约 88‑141 套 70 年别墅住宅，分一区‑八区，多期开发，2008‑2015 分批交付，全部现房现楼【商业配套】依托东部华侨城文旅大盘；大梅沙 8 号仓奥特莱斯、壹海城商圈；大梅沙湾游艇会、洲际酒店；盐田大梅沙东部华侨城度假区内；自驾盐三路、深盐路；地铁 8 号线深外高中站距离较远，以自驾为主 【教育配套】梅沙未来学校、盐田外国语学校；学位以盐田区教育局当年划片为准 【配套设施】原生山海森林资源，台地墅区，私家庭院，登山步道；车位配比约 1:1.5；人车分流，绿化率 71.5‑80%，深圳极低密墅区 【物业】深圳东部华侨城物业管理有限公司；物业费 9.9 元 /㎡・月（别墅） 【容积率】0.1‑0.12；地上 2‑4 层，地下大面积拓展空间；北欧风情墅质外立面，每户带露台、私家花园，部分单位看山海景 【面积段】 叠拼：175‑295㎡ 联排：212‑250㎡ 独栋：270‑301㎡，部分超大拓展户型可至 607㎡，拓展后可达上千平，花园面积差异大 【使用率】本体 73‑76%；拓展空间极大（市场口径） 【交付标准】毛坯交付；全部现房现楼，二手房为主，少量新房尾货
【华侨城·天麓三区】
伴山瞰海 唯此天麓
建面约270-301㎡独栋别墅
建面约195-295㎡山海叠拼
【项目导航】
广东省深圳市盐田区盐三路天麓三区商业街营销中心
PART.1/山海篇
一线海景丨绝版稀缺藏品
央企华侨城高端优质生活的经典之作，踞山海之巅，海拔460米，独特的城堡式建筑、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，荟萃世界顶豪住区精髓。
「一线山海大观」坐享大梅沙一线海景，背靠深圳第三峰梅沙尖。
「一个城市绿肺」31.66平方公里马峦山郊野公园，以远足登山、观海观瀑为特色，集旅游休闲、野外健身、自然生态教育为—体。
「两个山地高尔夫球场」2.5平方公里36洞稀缺山地高尔夫球场，蓝天绿地之间转肩挥杆，静享—杆进洞的荣耀时刻。
「主题公园」4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、城市旅游目的地。
PART.2/配套篇
稀贵资源丨奢享醇熟生活
【高端商务度假 舒适休闲体验】
大梅沙湾游艇会、京基洲际酒店、茵特拉根酒店等多元业态，满足高圈层人士的生活、交际、商务等多重需求。
「醇熟商圈荟萃 臻享城市繁华」
尽享奥特莱斯购物村、壹海城等繁华商圈，集购物餐饮、休闲娱乐于—体。
「菁英成长高地 涵养书香气韵」
梅沙未来学校、盐田外国语学校等学校环伺，筑梦美好未来。
「重点医疗奢配 护航健康人生」
深圳市盐田区人民医院、深圳市第七人民医院、三级甲等优渥医疗资源。
PART.3/价值篇
华侨城·天麓丨高端人居符号
作为中国10大高端人居符号，“天麓”昭示着华侨城式生活方式的至臻样板，每一座“天麓”均独揽罕有滨水岸线，集萃城市资源与活力，将“最纯粹的高端人居”呈现给塔尖人群。
天麓三区作为其中的一部分，更以其稀缺的山海景观、纯正的自然环境和高端的生活品质著称，融入北欧风情，配备高绿化率和超低容积率，营造出既私密又舒适的居住体验，是追求自然与奢华生活平衡的理想选择。
PART.4/产品篇
一席院墅丨不负人生得意
【独栋别墅 建面约270-301㎡】
伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景
私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地
星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台
低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区
独栋户型图（以B户型为例）
· 负一层平面图
· 一层平面图
· 二层平面图
【山海叠拼 建面约195-295㎡】
私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海
云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余
专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇
超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽
叠拼户型图（以A1户型为例）
· 负一层平面图
· 一层平面图
· 二层平面图
【联排别墅 建面约212-250㎡】
境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景
私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致
观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海
可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容
联排户型图（以C户型为例）
· 负一层平面
· 一层平面图
· 二层平面图
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打华侨城天麓咨询热线0755-2340-7141，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以华侨城天麓营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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