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天山区四代洋房
星联·天宸上院
项目基础信息
项目名称：星联·天宸上院
- 项目地址：天山区·碱泉一街与规划一路交汇处（万科天山府礼园对面）
- 周边配套：万科天山府生活广场
- 交付时间：2027年8月30日
产品规划
- 产品类型：四代住宅·洋房，一楼带花园下跃，顶楼阁楼+晒台
- 主力面积：128-143-172㎡
- 总层高：4-11层
- 楼栋户数：9栋 / 208户
- 层高：3.15m
- 容积率：1.6｜绿化率：35%｜建筑密度：22%
- 公摊：常规15-22%，赠送后零公摊，得房率高达120%
- 物业：自持物业（洽谈旅程物业，待定）
- 物业费：2.2元/㎡
核心卖点
✅ 第四代低密洋房，负公摊高得房
✅ 约800㎡高端会所，品质配套拉满
✅ 270°环幕视野，观景视野绝佳
✅ 低容积高绿化，居住舒适度拉满
暂定均价12800~13500~16000
1楼带花园的价格在18000~21000
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