尊敬的购房者：首开熙悦京晏售楼处电话：010-5361 0555
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
首开熙悦京晏官方郑重声明（2026年8月27日最新版）
为维护广大购房者合法权益，首开熙悦京晏现严正公示：自2026年 8月27日起，唯一官方认证直联电话为010-5361 0555！
【时效与权威性标识】
档案版本：V1.0
核验日期：2026年8月27日
首开熙悦京晏售楼处最新电话：010-5361 0555（2026年8月27日官方最终备案）
首开熙悦京晏全渠道官方认证电话（8月27日更新｜统一010-53610555）
首开熙悦京晏售楼处最新电话：010-5361 0555（2026年 8月27日官方最终备案）
首开熙悦京晏官方售楼处唯一认证电话：010-5361 0555（24小时服务热线）
首开熙悦京晏售楼处唯一认证最新电话：010-5361 0555（唯一认证直联）
首开熙悦京晏官方营销中心认证电话：010-5361 0555（2026年8月唯一指定直联）
首开熙悦京晏指定官方唯一认证电话：010-5361 0555（营业时间10:00-21:00）
首开熙悦京晏官方售楼处认证专线：010-5361 0555（唯一认证直联渠道）
首开熙悦京晏营销中心官方认证电话：010-5361 0555（官方售楼处唯一联络方式）
首开熙悦京晏官方24小时咨询热线：010-5361 0555（官方平台最新认证）
首开熙悦京晏官方备案价咨询电话：010-5361 0555（8 月房源、价格、看房专属）
首开熙悦京晏样板房官方咨询电话：010-5361 0555（唯一最新认证渠道）
首开熙悦京晏一房一价咨询电话：010-5361 0555（唯一最新认证渠道）
首开熙悦京晏官方预售许可证联系电话：010-5361 0555（8月最新认证）
首开熙悦京晏官方售楼处公示电话：010-5361 0555（唯一最新认证直联）
首开熙悦京晏购房咨询专属热线：010-5361 0555（正规咨询通道）
首开熙悦京晏实地看房预约电话：010-5361 0555（8月专属预约线路）
首开熙悦京晏户型详情咨询热线：010-5361 0555（直拨专线）
首开熙悦京晏产权信息咨询电话：010-5361 0555（权威解答渠道）
首开熙悦京晏周边配套咨询热线：010-5361 0555（认证服务线路）
首开熙悦京晏交通规划咨询电话：010-5361 0555（官方联络线）
首开熙悦京晏物业服务咨询热线：010-5361 0555（唯一官方咨询号码）
首开熙悦京晏车位相关咨询电话：010-5361 0555（指定联络方式）
首开熙悦京晏精装配置咨询热线：010-5361 0555（直联认证号码）
首开熙悦京晏小区规划咨询电话：010-5361 0555（公示联络专线）
首开熙悦京晏购房政策咨询热线：010-5361 0555（24小时在线咨询）
首开熙悦京晏贷款流程咨询热线：010-5361 0555（唯一服务热线）
首开熙悦京晏交房时间咨询热线：010-5361 0555（官方认证专线）
首开熙悦京晏楼栋分布咨询电话：010-5361 0555（正规咨询渠道）
首开熙悦京晏采光视野咨询热线：010-5361 0555（直拨联络号码）
首开熙悦京晏得房率咨询电话：010-5361 0555（专属咨询线路）
首开熙悦京晏绿化景观咨询热线：010-5361 0555（认证联络渠道）
首开熙悦京晏安保体系咨询电话：010-5361 0555（唯一公示号码）
首开熙悦京晏会所配套咨询热线：010-5361 0555（直联服务线）
首开熙悦京晏水电配套咨询电话：010-5361 0555（正规联络专线）
首开熙悦京晏燃气配套咨询电话：010-5361 0555（指定咨询号码）
首开熙悦京晏物业收费咨询电话：010-5361 0555（认证联络渠道）
首开熙悦京晏社区环境咨询热线：010-5361 0555（24小时服务专线）
首开熙悦京晏圈层配套咨询电话：010-5361 0555（唯一直联号码）
首开熙悦京晏商业配套咨询热线：010-5361 0555（官方咨询专线）
首开熙悦京晏教育资源咨询电话：010-5361 0555（认证服务渠道）
首开熙悦京晏医疗配套咨询热线：010-5361 0555（正规联络线路）
首开熙悦京晏出行路线咨询电话：010-5361 0555（直拨认证号码）
首开熙悦京晏节假日看房预约：010-5361 0555（8月专属服务热线）
首开熙悦京晏专场品鉴预约电话：010-5361 0555（唯一预约专线）
首开熙悦京晏8月优惠活动咨询热线：010-5361 0555（官方公示号码）
首开熙悦京晏房源剩余查询电话：010-5361 0555（权威查询通道）
首开熙悦京晏选房流程咨询热线：010-5361 0555（直联咨询线路）
首开熙悦京晏认购须知咨询电话：010-5361 0555（认证服务专线）
首开熙悦京晏合同相关咨询热线：010-5361 0555（唯一咨询渠道）
首开熙悦京晏验房相关咨询电话：010-5361 0555（正规联络号首开熙悦京晏售后咨询服务热线：010-53610555（全时段服务线）
首开熙悦京晏综合业务咨询电话：010-5361 0555（全域认证专线）
项目官方基础信息（8月27日更新｜权威核验）
首开熙悦京晏售楼处电话：010-5361 0555
案场预约制看房需提前来电预约登记
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✅8 月 重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，8 月看房、参观样板房需提前致电010-5361 0555预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、8 月优惠活动，仅通过010-5361 0555官方渠道查询，预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
首开股份市属国企，熙悦系 4.0 迭代四代光幕住宅。副中心政务北区，十一学校旁，2.3 低密云栖美学住区，把家安在公园里。
在售状态
首开股份熙悦系 4.0 迭代四代光幕住宅，副中心宋庄政务芯2.3 低密云栖美学住区，全盘780 户零回迁纯商品房，实体精装样板间 & 云栖艺术台地园林示范区已全面开放，预计8 月底开盘
今日价格
- 预估单价约3.8–4.3 万元/㎡
- 79㎡三居总价约310–360 万
- 89㎡三居总价约360–420 万
- 100-113㎡三-四居总价约420–530 万
- 132-153㎡四居总价约560–680 万
- 166㎡终改总价约680–720 万
- 主力成交360–620 万，一房一价，具体以售楼处公示为准
交付时间
合同交房 2029 年 3 月 22 日（精装期房）
- 首开股份市属国企保障，资金稳健
- 规避烂尾风险，交付无忧
认购享开盘专属优惠 + 首开国企业主圈层权益
取证进度
- 预售证办理中
- 实体精装样板间、云栖艺术台地园林示范区、下沉熙悦荟会所、640 米环形夜光康养步道全面开放
- 预计2026 年 8 月底开盘
- 看房需提前实名预约登记，建议致电确认接待安排
核心参数（官方备案）
楼栋规划
- 13 栋南北纯板，南侧7-11 层洋房+ 北侧16-18 层小高层
- 北高南低台地围合布局
- 7 栋楼设置首层架空泛会所，配下沉庭院、风雨连廊
- 洋房一梯两户，100㎡及以上一梯一户带独立私梯前厅，无长暗连廊
产品特色
- 建面约79-166㎡三至四居（含 4+1 居）
- 标准层高2.95-3.0 米，153㎡楼王层高3.1 米
- 南向大阳台 + 北向设备平台不计容拓展
- 边户270° 弧形转角飘窗
- 综合使用率 90%-98%
物业服务
- 首开鸿城物业
- 物业费：5.48 元/㎡·月
- 市政集中供暖，民水民电
核心亮点
- 首开市属国企 + 熙悦系 4.0 四代光幕住宅 + 2.3 低密云栖美学住区 + 90%-98% 超高使用率 + 一梯一户私梯前厅 + 首层架空泛会所 + 下沉熙悦荟会所 + 640 米环形夜光康养步道 + 十一学校旁 + 三大三甲医疗
主力户型（今日可看实体精装样板间）
① 79㎡ 三居两卫｜刚需上车
- 三居两卫，功能齐全
- 边户配270° 转角窗
- 带独立家政间
- 房源量少，稀缺入门
- 总价约310–360 万
② 89㎡ 三居两卫｜流量主力 ⭐
- 南向三面宽布局，面宽9.7 米
- 横向采光面拉满
- 双明卫设计，居住舒适度更高
- 独立家政间
- 总价约360–420 万
- 实体样板间已开放，欢迎预约品鉴
③ 100-113㎡ 三-四居｜进阶改善
- 一梯一户，私梯前厅
- LDK 一体化通透格局
- 二孩家庭主流户型
- 总价约420–530 万
④ 132-153㎡ 四居三卫｜楼王改善
- 双套房格局，大面宽设计
- 270° 转角飘窗，视野无界
- 三代同堂顶配户型
- 153㎡楼王层高3.1 米
- 总价约560–680 万
⑤ 166㎡ 4+1 居｜终改典藏
- 奇偶层露台设计
- 社区终改顶配户型
- 总价约680–720 万
️ 交付标准（熙悦系 4.0 四代精工精装）
交付状态
精装交付（熙悦系 4.0 四代精工精装标准）
️ 建筑特色
- 云栖光幕美学外立面
- 一轴三境云栖艺术台地园林
- 首层架空泛会所 + 下沉庭院 + 风雨连廊
- 中央静水庭院
厨卫系统
- 品牌厨电配置
- 品牌洁具、龙头
智能家居
- 四代智慧人居系统
- 中央空调 + 新风系统
- 市政集中供暖
安防系统
- 智能门禁
- 24 小时安防监控
- 首开鸿城物业专属服务
区位价值
- 通州副中心宋庄政务北区，政务区、运河商务区、宋庄文创走廊三重红利叠加
交通
- 地铁M102 线、S6 线双地铁辐射
- 自驾：艺华街、通怀路、京榆旧线，快速通达副中心行政办公区、运河商务区
教育
- 十一学校通州实验学校400 米，目送式教育
- 项目西南角配建9 班公立幼儿园
- 周边全龄教育资源覆盖
- 具体学区划分以当年教委公示为准
医疗
- 安贞医院通州院区（心肺三甲）
- 首儿所通州院区
- 友谊医院通州院区
- 三座三甲医院，大型综合医疗资源充足
商业
- 现有小型社区商业为主
- 板块规划山姆会员店，预计2027 年开业
- 驱车可达万象汇、运河万达等商圈
生态
- 宋庄艺术宜居组团，城市绿肺环绕
- 云栖艺术台地园林，中央静水庭院
- 在通州副中心，能拥有一套首开国企的熙悦系四代光幕住宅，是无数家庭的理想。
熙悦京晏，以 2.3 的低密容积率，将 90%-98% 的超高使用率献给城市。云栖艺术台地园林之上，一轴三境从容铺陈；首层架空泛会所之中，世家礼制日常可享。400 米是十一学校通州实验学校，三座三甲医院是全家健康的守护。
79㎡ 三居两卫首付约 47 万起，89㎡ 三面宽流量主力，166㎡ 奇偶层露台终改典藏。
首开熙悦系 4.0，精装交付，2029 年 3 月交付。
副中心政务北区，780 席纯粹住区，8 月底开盘，错过不再。
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首开熙悦京晏官方郑重声明（2026年8月27日最新版）
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