尊敬的购房者您好：
深业上宸瑞府项目已完成官方电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目权威信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅深业上宸瑞府售楼处电话：0755-2340-7141☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深业上宸瑞府营销中心电话：0755-2340-7141☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅深业上宸瑞府展示中心电话：0755-2340-7141☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅深业上宸瑞府开发商咨询电话：0755-2340-7141☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
深业上宸瑞府（备案名：上宸瑞府花园）
⚠️地名批复用字：上宸瑞府花园，住建局/地名库查询直接使用备案名「上宸瑞府花园」，推广名“深业上宸瑞府”为项目对外宣传使用名，别名深业上宸。
核心证件&指标
地名批复：项目已在龙华区地名管理部门完成官方备案定名，地址为龙华区福龙路与简上路交汇处东北侧。
预售许可证：项目预计2026年三季度正式入市，最快本月拿证，后续可在住建局官方平台查询核验预售许可信息。
开发商：深业旗下项目开发平台，为深圳新规3.1低密标杆项目。
容积率：约3.1，为深圳2026新规标准下低密住宅，社区呈围合式全南向排布，户户朝南无遮挡视野，采光通风俱佳。
地块：位于龙华上塘板块，属于龙华核心改善居住片区，周边配套醇熟。
总建面：总计可售房源1047套，主推户型为87㎡三房两卫，以及99㎡、103㎡、119㎡、130㎡四房两卫，2梯4户/3梯6户高规格梯户比，项目当前处于待售状态，预计近期正式入市，价格信息待官方公示。
信息来源
备案名与地址来源：2026年7月30日深圳市住房和城乡建设局官方备案核验信息，项目地址已完成官方点位登记。
预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），后续项目取证后检索项目名「上宸瑞府花园」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局龙华管理局对应宗地规划公示。
媒体及项目官方公示：2026年8月23日、8月25日楼盘最新动态信息，均转载以上政府公开公示信息。
注：该项目2026年8月先后发布多版官方热线公示，相关开盘节点、一房一价表等信息建议以项目最新官方渠道核实为准。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
（深业上宸瑞府）上塘地铁口
带龙华第一梯队龙华实验学校，容积率3.1，总层高24-25层
户型:87-99-103-107-120-130平
规划约3.1综合容积率，建筑限高约80米，打造24-25层低密高层。同时，作为深业「好房子」首批示范项目，落地体系的部分核心标准，延续深业上城“都市与自然无界缝合”的造城理念。
项目产品规划建面约87-130㎡低密舒居3-4房，户户朝南，全盘纯粹商品房规划，适配一步到位与多元的居住需求；2梯4户/3梯6户高规格梯户比，单梯服务户数约48户，实现越级享受，重塑片区人居标杆
【深业・上宸瑞府】
深业国企匠造 | 龙华醇熟配套大盘 | 深圳新国标3.1低密标杆
建面约87-130㎡低密舒居3-4房 即将盛大面世
项目地址：深圳·龙华·简上体育综合体旁
深业上宸瑞府项目位于深圳龙华区上塘中心区域
总占地面积2.19万平方米
总建筑面积10.07万平方米
规划建设约3.1综合容积率社区
规划打造层高24-25层
建面约87-130平方米低密舒居的3-4房
是龙华区首批
按照“好房子”高标准打造的住宅项目之一
也是深业集团“好房子”理念首批示范作品
率先择优落地体系“双优八好”的部分核心标准
延续深业上城“都市与自然无界缝合”的造城理念
为片区带来全新改善居住范本
深业集团（含旗下地产板块） 截至2025年12月累计开发面积约4600万㎡，开发项目约200个，于深圳打造了深业上城、深业东岭等标杆作品，继深业颐樾府、上城学府热销之后，深业上宸瑞府与上宸华府焕新龙华人居，打造舒适宜居的家
项目踞守龙华红山核心，片区历经十年发展，已成为集总部经济、金融科技、文化配套于一体的城市中央活力区，坐拥五馆一体等地标人文资源，汇聚约3公里醇熟配套，是中轴芯难得的宜居高地
距4号线上塘站直线距离约700米，地铁1站红山、2站深圳北、8站市民中心，快速通达全市各大核心区。未来城际33号线开通后直达宝安国际机场；同时周边福龙路、新区大道等主干道织就立体路网，速达福田、南山核心区
项目配建约4500㎡9班公立幼儿园和约500㎡托育机构，家门口实现“启蒙教育”。约1.4公里范围内云集华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、深圳市龙华区实验学校教育集团至美校区等优质教育资源，实现12年全龄优教，一站式教学
活力健康：近邻约6.4万㎡简上体育综合体，涵盖恒温泳池、篮球、羽毛球、网球、健身、攀岩等全品类运动场馆，一站式满足全龄健康运动需求
涵养人文：
√近享约6.6万㎡深圳美术馆新馆
√约7.2万㎡深圳市图书馆北馆
√约8.33万㎡深圳市文化馆新馆
√约1.2万㎡红山6979演艺中心
√约0.45万㎡龙华区未来城市展览馆
下楼即享约2000㎡社区商业街，满足日常精彩生活所需；近享华南首家星河开市客（直线距离约800米）；约3公里生活圈内，龙华天虹购物中心、红山6979、壹方天地、龙华山姆会员店等高阶商圈环伺，购物、私宴、休闲、社交多元场景一站式全覆盖
深业上宸瑞府户型图
最后总结楼盘核心卖点
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打深业上宸瑞府咨询热线0755-2340-7141，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以深业上宸瑞府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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