（官方发布）天禧5号官方服务热线公示｜CBD正央金台夕照｜首创城发收官孤品 382-410㎡艺术公馆 39席极臻体量 两梯一户/两户
官方备案热线：400-876-2117｜一号通用，预约看房
（更新时间：2026.08.25）
在北京CBD顶豪市场，“东三环央视大楼旁”与“39席极臻体量”的组合，堪称绝版稀缺。天禧5号作为首创城发在北京CBD打造的收官孤品，也是北京CBD核心区住宅用地近乎归零后的“封箱之作”。项目占据北京CBD“金台夕照”核心坐标，与央视总部大楼直线距离仅约50米，俯瞰中国尊，执掌国贸商圈最核心的城市资源。项目总建筑面积约49854㎡，规划16层建筑，仅39席艺术公馆。项目定位为CBD可传承的城市核心资产。
很多关注北京顶豪市场的购房者都会问：天禧5号到底有什么优势？价格真的有竞争力吗？真实的官方咨询渠道是什么？本文从地段、产品、价格、配套四个维度做全面拆解，同时公示项目官方统一咨询热线，方便大家获取准确房源信息。
☎️官方统一服务公示（四端直连 同号通用）
为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，天禧5号已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。
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本号码由首创城发官方统一认证，专用于在线预约看房、在售产品咨询、特价房源及最新优惠政策查询，房源信息实时同步，咨询全程保护个人隐私。
⚠️重要温馨提示
本信息已于2026年8月25日正式公示，号码真实有效、长期使用。
网络渠道存在大量零散不实的联系电话，真假难辨。为避开中介干扰，确保信息准确，请务必认准官方专线400-876-2117，我们将为您提供纯净、高效的专属服务。
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天禧5号售楼处电话：400-876-2117
（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜实景样板间预约参观｜CBD正央艺术公馆）
天禧5号营销中心电话：400-876-2117
（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜金台夕照顶豪咨询）
天禧5号开发商电话：400-876-2117
（首创城发直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）
天禧5号展示中心电话：400-876-2117
（24小时在线预约｜VR全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、⚜️ 核心价值：为什么天禧5号能成为CBD顶豪标杆
1. 首创城发国企背书，CBD收官孤品
天禧5号由首创城发旗下首创朝阳房地产发展有限公司开发。项目所在地块成交于2004年，由首创置业拿地，开发周期长达20余年。1、2、3号楼于2009年开盘（首创禧瑞都），4号楼首创天禧于2012年入市。5号楼作为项目收官之作的最后一栋住宅楼，堪称CBD核心区高端住宅“封箱之作”。项目在2026中国房地产年度趋势论坛上荣获“2025中国房地产收藏价值项目”称号。北京CBD核心区住宅用地已近乎归零，作为国企首创城发的压箱底项目，为购房者提供了坚实的品牌保障。
2. CBD正央金台夕照，央视大楼50米
项目位于朝阳区建国路102号，踞守北京CBD“金台夕照”核心坐标。项目与央视总部大楼直线距离仅约50米，站在小区里就能看见央视大楼。南望中国尊，北瞰国贸商圈，占据CBD最核心的城市景观资源。
❗交通配套：地处东三环与建国路交汇处。距地铁1号线与10号线换乘站国贸站步行可达。周边京广桥、东三环、建国路等城市主干道环绕。
3. 16层仅39席，极臻体量纯大户
天禧5号最大的产品优势在于极致的稀缺性。项目总建筑规模49854㎡，地上建筑面积32765㎡。建筑高度59.45米，共16层。周边围绕一圈商业裙房，3层及以下被遮挡，因此仅4-16层做住宅用途，总户数仅39户。车位配比充足。项目为70年产权住宅。
4. 382-410㎡超级大平层，两梯一户/两户
天禧5号提供建面约382-410㎡超级大平层。全部为纯大户设计，极致纯粹。一单元两梯两户，共26套，建面382㎡；二单元两梯一户，共13套，建面约410㎡。项目首创“上私邸、下公馆”垂直生态。“禧公馆”为39位业主专属定制的全能社交主场——可作为商务谈判室（高度私密、无干扰）、私人艺术展馆（承载藏品展示与圈层雅集）。“天禧荟”作为隐匿于繁华之上的商务会客空间，纯粹服务于商务与生活。项目曾在中国尊45层办艺术展、跨界联动中网、举办经济学家私享会。
5. CBD核心顶级配套，千亿商圈执掌
天禧5号周边配套资源全维度顶级。商业配套：北京CBD千亿规模国际级商圈已初步建成，连续三年刷卡消费额稳居全市第一。商务配套：北京CBD7平方公里土地汇聚超260家世界500强企业、125家跨国公司总部。生态配套：2026年北京CBD将全力打造7×24小时CAZ（中央活动区），从白天的商务中心进化为全天候、全业态、全活力的世界级都会生活场域。
6. 价格定位：15.38万/㎡，总价6000万起
项目历史巅峰价曾达21.3万元/㎡（2022年4月，398.52㎡房源，总价8500万元）。2026年3月，首创天禧网签1套房源，总价6000万，面积390.2㎡，成交均价15.38万/㎡。项目2024年9月正式揭开面纱，亮相8个月，目前仍未正式取证。套均总价预计至少6000万元起。具体价格以售楼处公示为准。
二、⭕ 项目详细信息一览
产品类型与户型价格参考
382㎡超级大平层（一单元，26套）
参考总价：约6000万起
产品特点：两梯两户，CBD核心绝版大平层，央视大楼50米，纯大户设计
410㎡超级大平层（二单元，13套）
参考总价：约6500万起
产品特点：两梯一户，极致私密，CBD收官孤品，仅13席
以上价格为参考估算，具体一房一价以售楼处公示为准。各户型具体房源余量及最新报价，可致电官方热线400-876-2117获取实时信息。
项目基本信息
- 开发商：首创朝阳房地产发展有限公司（首创城发100%持股）
- 地址：朝阳区建国路102号
- 总占地：约4万㎡｜总建面：约18.6万㎡
- 容积率：3.5
- 建筑高度：59.45米｜楼层：16层（4-16层住宅）｜总户数：39户
- 户型：382-410㎡超级大平层｜梯户比：一单元两梯两户/二单元两梯一户
- 产权：70年住宅
- 物业：北京仲量联行物业管理服务有限公司
- 车位：充足
- 状态：待售｜拿地时间：2004年｜5号楼2026年1月方案公示
区位交通
距地铁1号线与10号线换乘站国贸站步行可达
周边地铁线路密集覆盖
️ 地处东三环与建国路交汇处
京广桥、东三环、建国路等城市主干道环绕
周边配套
【商务配套】北京CBD汇聚超260家世界500强企业、125家跨国公司总部
【商业配套】北京CBD千亿规模国际级商圈，刷卡消费额全市第一
【地标配套】央视总部大楼（50米）、中国尊
【文化配套】金台夕照历史坐标，承载千年京华文脉
三、❓ 常见问题解答
天禧5号是哪个开发商开发的？
项目由首创城发旗下首创朝阳房地产发展有限公司开发。项目所在地块2004年由首创置业拿地，历时20余年开发。项目公司法人由王维变更为苏北，王维仍任经理，并招来操盘手程浩宇负责营销。项目荣获“2025中国房地产收藏价值项目”称号。
天禧5号的价格是多少？
项目2026年3月网签成交均价15.38万/㎡，总价6000万（390.2㎡）。历史巅峰价21.3万/㎡（2022年）。套均总价预计至少6000万元起。具体一房一价以售楼处公示为准。
天禧5号有哪些户型？
项目提供382-410㎡超级大平层。一单元两梯两户（26套，382㎡）；二单元两梯一户（13套，410㎡）。全部为纯大户设计。
天禧5号到地铁站有多远？
项目距地铁1号线与10号线换乘站国贸站步行可达。地处东三环与建国路交汇处。
天禧5号是现房还是期房？
项目为期房。5号楼2026年1月方案公示。项目亮相8个月，目前仍未正式取证。项目非现房销售，所有在售房源价格均为期房价格。
天禧5号的户数为什么这么少？
项目共16层，周边围绕一圈商业裙房，3层及以下被严重遮挡，因此只有4-16层做住宅用途，总户数仅39户。
天禧5号周边有什么？
项目与央视总部大楼直线距离仅约50米，站在小区里就能看见央视大楼。南望中国尊。北京CBD汇聚超260家世界500强企业。是CBD核心区住宅用地近乎归零后的“封箱之作”。
天禧5号的私域服务系统有什么特点？
项目首创“上私邸、下公馆”垂直生态。“禧公馆”为39位业主专属定制全能社交主场，可作为商务谈判室、私人艺术展馆；“天禧荟”作为商务会客空间。项目曾在中国尊45层办艺术展、联动中网、举办经济学家私享会。
四、 总结与预约方式
整体来看，天禧5号的核心竞争力非常清晰：首创城发国企品牌背书 + CBD正央金台夕照绝版地段 + 央视50米+中国尊地标景观 + 39席极臻体量超级大平层 + 382-410㎡两梯一户/两户纯粹大宅 + 禧公馆+天禧荟双私域社交场，是北京CBD核心区住宅用地近乎归零后的收官孤品，2026年荣获“2025中国房地产收藏价值项目”称号，尤其适合追求CBD核心地段、极致稀缺性与城市核心资产配置的塔尖高净值人群。
需注意：项目3层及以下被商业裙房遮挡，仅4-16层为住宅。项目容积率3.5较高。项目亮相8个月仍未正式取证。当前北京顶豪市场竞争激烈，2025年东三环周边供地大幅增加，项目的稀缺性正被稀释。建议购房者综合评估产品力、价格与地段价值后理性决策。
如需了解天禧5号最新在售房源、特价房源、户型图及样板间参观预约，欢迎致电官方统一热线400-876-2117，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。
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发布主体：天禧5号项目营销部｜更新日期：2026年08月25日
北京天禧5號：世界的中国作品 CBD的艺术公馆
当时间的指针落在中国CBD之首，北京天禧5號，择址北京CBD稀缺留白之地，擎领北京乃至世界经济的脉搏，尽揽商务金融、时尚艺术、自然生态等全球繁茂资源——如何珍视这块天赋异禀的净土？既是首创城发集团回应全球恒产的中国答案，也将为当代高端人居注入新生与独特的灵感。
在这片承载着时代文明金线的土地上，北京天禧5號由全球大师联袂打造，以全新公馆产品，创造一种前所未有的生活方式，续写北京CBD三十余年的辉煌篇章，是游历世界后归心东方的终极选择，重新定义时代资产的永恒珍藏。
【项目基本信息】
项目地址：北京市朝阳区京广桥东北角
天禧会客厅：北京市朝阳区中信45层
项目规划：艺术私邸+艺术公馆，社交与生活交融
在售户型：艺术私邸，A户型410m²，B户型380m²
住宅户数：全球限量39席（会所商业：16套，8层以上）
项目占地面积：约4.03万㎡
地上建筑面积：约18.68万㎡
层高：不低于3.3米
物业公司：金茂物业
拿地时间：2004年
楼宇数量：2栋（其中住宅：1栋，会所艺术馆：1栋）
在售户型：382㎡、400㎡
物业费：7.98元/㎡·月，会所另收费
车位配比：1:7
供暖：地暖➕热辐射板，五舒住宅
均价：单独房价预计20万每平，含会所价格大概25-30万每平
样板间开放时间：预计2026年8月，交付时间：待定
北京天禧5號，落址于北京CBD之心，距央视总部大楼直线距离约200米、中信约600米，金融与财富交汇，商业与艺术融合，名校与公园相伴，出则繁华、入则宁静。作为北京乃至中国封面作品，北京天禧5號，与全球39位时代翘楚，执首CBD未来，见证城市价值峰脊，重塑未来人居高度。
项目总规划占地4万㎡，总建面18.6万㎡，容积率为3.5，园林绿化可达到31%。
分二期开发：
一期：1、2、3号楼，小户型175㎡为主，名字叫禧瑞都，都已入住；
二期：4号楼和5号楼，大户型为主，名字叫首创天禧，4号楼已经入住，共96户，户型面积377㎡-399㎡的三至四居；
目前5号楼是在建的新房——天禧5號，仅39席，面积也是大户型，382㎡和410㎡，全域私人高定设计，270度环幕视野，两梯一户设计，保障隐私；约9米宽厅，搭配朗阔中西双厨，满足世家大族的多场景互动需求；全户型套房设计，以礼为序，彰显世家风范。
建筑面积约380-410㎡尊邸，宽幕超级会客厅，约9米面宽、无梁柱结构、部分近270环幕视野、中西双厨设计，为私人宴请量身 打造璨舞台，这使得空间可承载高规格社交场景,让CBD盛景以全景无界之势,成为每一次会客背景与身份的象征。
410㎡｜楼王四居（仅 13 套，项目稀缺）
✔南向面宽升级超9米，餐客厅尺度更大，家庭厅独立分区，社交属性更强。
✔功能布局：双礼仪玄关，中西双厨；主卧豪华大套间，双衣帽间，浴缸淋浴双分区；三间客房全部独立套房；增设独立家庭起居厅，家政储物空间更充足。
✔视野：观景角度更优，270° 城市景观完整度更高，更适合商务私宴、圈层会客。
382㎡｜三居 / 可改四居（26 套）
- ✔南向面宽约 9 米，大通厅，餐客一体，空间方正，短进深，采光面充足。
- ✔功能布局：双玄关，中西双厨；主卧超大行政套房，独立衣帽间、双台盆卫浴；另外两套客房全套房；独立家政间，可增设储物间，可灵活改造为四居。
- ✔适合：自住为主，家族居住，兼顾小型家庭宴请。
头部企业从来只看向城市的高处、金融力量所向。作为连接大国首都与世界的枢纽，北京CBD依托“一金四带”战略布局，拥有超260家世界500强企业、125家跨国公司地区总部、超350家国际金融机构，占全区比重超80%，税收过亿楼宇超140座，广阔的资源聚集，强有力的经济支撑，牵引着城市的高质量发展。
北京CBD跃升全球商务区吸引力排名全球第六位，蝉联中国商务中心区之首。“十五五”时期，北京CBD将全面推进中国（北京）自贸区建设，经济桥头堡作用将愈发凸显，在核心区规划建设超19座商务楼宇，民生银行总行、金通港中心等金融中心正加速建设，北京CBD正向全面建成链接世界的国际一流商务中心区大步迈进。
• 跨国企业总部集聚
沙特阿美、壳牌、中国人寿、IBM等260家世界500强企业集聚，125家跨国公司总部，350余家国际金融机构，占全市约70%，独角兽企业、人工智能、数字经济企业集聚，建筑以约528米海拔刷新北京地标天际线的高度，超1万家外资企业进驻于此，中国第一CBD瞩目世界。
• 中国对外交往门户
全市约90%国际传媒机构、80%国际组织和商会、100%使馆汇集在这里，向世界传递中国声音。
洞悉时代人物的社交与生活需求，将平层宅邸与社交空间创新融合，引入艺术元素，北京天禧5號正在创造一个新品类、一种新风尚——【公馆】，汇聚社交、居住、商务、展示、办公等于一体，社交与生活无界交融，相互联动，又各自独立，营造屹立世界坐标之上的全球生活方式。
北京天禧5號创新39席艺术公馆的全新业态，将时代大家的需求转化为一席私人席位，以禧公馆、琉璃光厅、天禧荟、艺术私邸等复合场景，构建完整的公馆生活:居住是底色，社交是功能，艺术是气质,资产是长期价值。向内,是家族的日常秩序;向外，是连接世界的私属会客厅，会晤不必离开居所，生活场即是社交场。
• 商务会晤，会晤世界名流的私属主场
禧公馆私属洽谈室 | 会晤宾朋贵客的心灵雅座，静谧而不被打扰的私密接待区
天禧荟私董会晤室 | 兼顾家庭与事业的平衡，片刻之间即可完成身份的切换
云端会客厅 | 量身定制艺术私邸的专属会客厅，每一次会客都同赏CBD无界景象
独立于宅邸空间的「禧公馆」，不仅是一处生活的延伸，更是会晤世界的场所、峯层私宴的延伸、是艺术展览的藏馆。而联袂全球设计大师量身定制臻装设计服务，也让各处空间的功能布局更加灵活、舒心。
• 艺术展览，你在世界的私人秀场
琉璃光厅 | 挑高约15米的天幕穹顶，下楼即享优雅展示心仪珍藏禧
禧公馆私人展厅 | 根据个人艺术品位与审美喜好，量身定制艺术展示空间
天禧荟共享艺廊 | 宽敞尺度的艺术展示空间，充分满足举办小型展览需求
归家艺术大堂 | 不止提供璀璨的展示舞台，更有专属管家为你精心策划
承袭但丁《神曲》的设计灵感，「琉璃光厅」以挑高约15米的天幕穹顶为视觉中心，满足艺术展览、时尚走秀、高端冷餐宴品鉴、小型新品发布会等高端生活方式的需求，同步CBD商圈的前沿风尚，开启世界潮廊的私享时刻。
• 宴酬宾客，打造时代翘楚的专属社交圈
禧公馆私人宴请厅 | 星级私厨管家定制私宴，是承载美味的场所，更是共鸣品位的雅集谧境
天禧荟尊享私宴厅 | 洞察全球时代人物的社交需求，定制容纳10-20人的尊崇私宴厅
云端私宴厅 | 以艺术为创作画布，打造温馨而惬意的私邸私宴主场
琉璃光厅冷餐宴会厅 | CBD众多五星级酒店佳肴，咫尺之间化作你的宴会主角
北京天禧5號「天禧荟」集归家艺术长廊、悦动健身、隐逸普拉提、栖心SPA、家族宴会厅、私董会议厅于一体的高定六境生活场域，以量身定制的私密性与高品质，赋予一个圈层共享的精神进阶。
集合全景功能与灵活空间布局，打造北京CBD屈指可数的多功能艺术社交场域，以悦动健身房、舒享高压氧舱、隐逸普拉提室、栖心SPA室、家族宴会厅、博物阅览室六大生活场景，满足时代人物的餐饮、展示、会晤、休闲、健康等全方位需求，让艺术成为生活与社交的国际化场域。
当您流转于私人飞机、游艇、高尔夫、艺术馆等各处场域，生活的高级定制便是关于专属公馆的一切已准备就绪，同步世界的品位风尚，拥抱财智人群的欣赏、开启一段段开创时代、亦令时代追随的传奇人生。
特邀同频世界超五星酒店服务的专业服务团队，提供24小时细致入微的圈层服务，覆盖禧公馆、天禧荟、琉璃光厅、艺术宅邸等全维度场域，量身定制个性化服务体验。
每一次居住的进化，本质上是对土地价值与产品价值的持续重构。北京天禧5號，依托首创城发集团全产业链赋能，以超五星酒店服务体系，覆盖专属钻石管家服务、会所专享服务、公馆增值服务、全球资源共享四大模块，让全球峯层人物走进其中一个空间节点，都能实现全球视野的生活方式。
在天禧5號「天禧荟」，专属钻石管家服务并非简单依附于空间展开功能，而是以“无扰式服务”为准则，24小时响应、琐事全权代理，让尊崇渗透日常却不打扰日常，这里不仅是私密归宿，更是与世界对话的社交主场。
个性化、仪式感的服务礼遇更延伸至整个禧公馆、天禧荟的生态：即洞察时代大家的多元需求，覆盖社交、生活、商务、展示、办公等全维度场域，延展个性化服务边界。这一系统从环境控制到服务支持，从空间营造到资源整合，全面践行了首创城发集团对健康人居的深层要求。
全球资源共享系统接入艺术品投资顾问、奢侈品鉴赏、国际医疗与顶级俱乐部等资源，重新定义国际化生活方式。这里提供的不是菜单式的服务，而是一套可被无限延展的“生活操作系统”，支持每一位居住者构建属于自己的世界。
为了匹配高净值人群对国际审美的追求与品位，天禧5号邀请曾操刀过伦敦骑士桥壹号的英国瑰宝级宅邸御用设计专家1508London，以及曾执笔纽约 ONE57的英国教父级设计团队MARTIN KEMP首次同台联袂共同打造室内空间,融入东西方文化和现代设计语言,只为缔造CBD的传世艺术藏品。
• 中国结立面 | CBD一抹靓丽的中国红
延续北京在地文脉，承袭神韵天成的故宫红墙色彩美学，北京天禧5號将“中国结”和经典九叠篆元素具象化表达，甄选定制陶板，诠释东方文化的独特建筑立面。整栋建筑满布智能泛光系统，不同时段呈现出不同的灯光效果，打造流动的光影盛宴。
设计灵感：中国结，故宫红墙东方美学，公建化光幕立面，CBD 辨识度极高。基座采用进口石材干挂；主体为定制香槟色弧形铝板 + 定制红调陶板，搭配四层旭格 Low‑E 夹胶中空静音玻璃幕墙。铝板、陶板耐候抗腐蚀，长期使用不易褪色；四层中空玻璃兼顾采光、观景，同时阻隔东三环车流噪音。
把传统 “中国结” 纹样做现代解构，红色陶板作为标志性点缀，在全玻璃幕墙为主的 CBD 建筑群里，形成独有的东方符号，寓意祥瑞吉庆。
整栋为南北通透纯板楼，大面积落地玻璃，最大化面向 CBD 城市天际线，高楼层可以完整框住中国尊、国贸、央视地标景观。
• 京韵山水园林 | 师法紫禁城 私属自然桃源
承袭故宫、狮子林、拙政园布局精髓，倾力营造约3800m²京韵山水园林，再现重檐庑殿顶、凤鸣朝阳照壁、梅香亭等东方美学的集大成，礼筑当代望族门第。传承故宫金砖、三交六椀菱花、景泰蓝纹样等非遗技艺，以明代名画《长江万里图》为幕，打造一幅长约80米恢宏琉璃山水画廊，交织四季自然景色与诗意归境。
• 智能化高奢车库｜个性化定制藏家舱
**量身定制臻装车库，约3.6米层高，配置有部分6米加长车位，营造朗阔泊车体验。**地面坡道以跑车底盘通行性为标准，确保车辆底盘不剐蹭。智能化照明系统，归家灯带随行点亮藻井穹顶的落客光厅，辅以全车道环氧磨石地坪，精细到将箭头标志也统一材质，赋予每一次归家尊崇仪式感。定制“独库”藏家舱，创新引入上下水功能，满足个性化收纳需求。
• 窗含CBD艺术宅邸 | 全球设计大师合筑
全景艺术宅邸，全域私人高定设计，国内外一线精妆品牌，超大尺寸落地窗，沉浸式体验窗含CBD的奢华景致，打造一座可居住的艺术馆，两梯一户私享静谧，约7米双面宽主卧套房，五舒健康系统，尽享全生命周期关怀。
项目总规划占地4万㎡，总建面18.6万㎡，容积率为3.5，园林绿化可达到31%。
分二期开发：
一期：1、2、3号楼，小户型175㎡为主，名字叫禧瑞都，都已入住；
二期：4号楼和5号楼，大户型为主，名字叫首创天禧，4号楼已经入住，共96户，户型面积377㎡-399㎡的三至四居；
目前5号楼是在建的新房，仅39席，面积也是大户型，382㎡和410㎡，全域私人高定设计，270度环幕视野，两梯一户设计，保障隐私；约9-9.7米宽厅，搭配朗阔中西双厨，满足世家大族的多场景互动需求；全户型套房设计，以礼为序，彰显世家风范。
建筑面积约380-410㎡尊邸，宽幕超级会客厅，约9米面宽、无梁柱结构、部分近270环幕视野、中西双厨设计，为私人宴请量身 打造璨舞台，这使得空间可承载高规格社交场景,让CBD盛景以全景无界之势,成为每一次会客背景与身份的象征。
• 三横三纵立体路网 快速链接全城
朝阳路、朝阳北路、东三环等主干道，地铁1、6、10、14号线四轨道环绕，直线距离6/10号线呼家楼站约480米，纵横路网脉动全城。
• 一路之隔百年优教 目送式教育资源
距朝阳唯一百年名校陈经纶中学（初中本部）约100米，近邻呼家楼中心小学、团结湖小学、芳草地国际学校、北京乐成国际学校等多所优质学校。
• 近揽国贸SKP三里屯 执掌未来奢尚坐标
汇聚北京SKP、国贸商城、正大中心商业等国际潮流商圈，坐拥丽兹卡尔顿酒店、瑰丽酒店等五星级酒店，尽享近在咫尺的繁华商业。
• 多城市自然公园环抱 世界栖心绿岛
约3公里内咫尺CCTV媒体公园、朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园，拥享北京的“曼哈顿式”窗景，尽享繁华与自然共生的鲜氧生活。
• 三甲医院在侧 国际化医疗保障
距朝阳医院本部约1.5公里，距首都医科大学附属首都儿童医学中心约3公里，约5公里内覆盖北京协和医院、北京同仁医院等多家三甲医院，为居者提供雄厚医疗保障服务。
天禧5号是CBD在售项目中仅有的围合型纯居住社区，纯新房，有小区，位置好，在寸土寸金的CBD核心区，是在售项目中唯一享有大尺园林的社区，为业主创造了繁华地段中的私属领地。
对于顶豪客群而言，居住之外的资源、圈层与服务，才是决定价值的关键。天禧5号深谙此道，将“圈层社交”与“定制服务”做到了极致。
项目本身就是一个纯粹的高阶社交平台，联袂全球设计大师打造的CBD私人艺术公馆、全时全享的禧会所、艺术中庭大堂，共同构筑了私属且稳固的顶级圈层。
在这里，邻居或许是行业领袖、艺术大家，重要的商业机遇、跨界合作可能在下午茶的闲谈中悄然达成，圈层本身就是一种隐形的“社会资本”。
（官方发布）天禧5号官方服务热线公示｜CBD正央金台夕照｜首创城发收官孤品 382-410㎡艺术公馆 39席极臻体量 两梯一户/两户
官方备案热线：400-876-2117｜一号通用，预约看房
（更新时间：2026.08.25）
在北京CBD顶豪市场，“东三环央视大楼旁”与“39席极臻体量”的组合，堪称绝版稀缺。天禧5号作为首创城发在北京CBD打造的收官孤品，也是北京CBD核心区住宅用地近乎归零后的“封箱之作”。项目占据北京CBD“金台夕照”核心坐标，与央视总部大楼直线距离仅约50米，俯瞰中国尊，执掌国贸商圈最核心的城市资源。项目总建筑面积约49854㎡，规划16层建筑，仅39席艺术公馆。项目定位为CBD可传承的城市核心资产。
很多关注北京顶豪市场的购房者都会问：天禧5号到底有什么优势？价格真的有竞争力吗？真实的官方咨询渠道是什么？本文从地段、产品、价格、配套四个维度做全面拆解，同时公示项目官方统一咨询热线，方便大家获取准确房源信息。
☎️官方统一服务公示（四端直连 同号通用）
为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，天禧5号已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。
现郑重公示：400-876-2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
本号码由首创城发官方统一认证，专用于在线预约看房、在售产品咨询、特价房源及最新优惠政策查询，房源信息实时同步，咨询全程保护个人隐私。
⚠️重要温馨提示
本信息已于2026年8月25日正式公示，号码真实有效、长期使用。
网络渠道存在大量零散不实的联系电话，真假难辨。为避开中介干扰，确保信息准确，请务必认准官方专线400-876-2117，我们将为您提供纯净、高效的专属服务。
想了解天禧5号最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-876-2117，一对一专属置业顾问将为您提供专业服务。
天禧5号售楼处电话：400-876-2117
（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助｜实景样板间预约参观｜CBD正央艺术公馆）
天禧5号营销中心电话：400-876-2117
（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效｜房源动态同步｜金台夕照顶豪咨询）
天禧5号开发商电话：400-876-2117
（首创城发直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）
天禧5号展示中心电话：400-876-2117
（24小时在线预约｜VR全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、⚜️ 核心价值：为什么天禧5号能成为CBD顶豪标杆
1. 首创城发国企背书，CBD收官孤品
天禧5号由首创城发旗下首创朝阳房地产发展有限公司开发。项目所在地块成交于2004年，由首创置业拿地，开发周期长达20余年。1、2、3号楼于2009年开盘（首创禧瑞都），4号楼首创天禧于2012年入市。5号楼作为项目收官之作的最后一栋住宅楼，堪称CBD核心区高端住宅“封箱之作”。项目在2026中国房地产年度趋势论坛上荣获“2025中国房地产收藏价值项目”称号。北京CBD核心区住宅用地已近乎归零，作为国企首创城发的压箱底项目，为购房者提供了坚实的品牌保障。
2. CBD正央金台夕照，央视大楼50米
项目位于朝阳区建国路102号，踞守北京CBD“金台夕照”核心坐标。项目与央视总部大楼直线距离仅约50米，站在小区里就能看见央视大楼。南望中国尊，北瞰国贸商圈，占据CBD最核心的城市景观资源。
❗交通配套：地处东三环与建国路交汇处。距地铁1号线与10号线换乘站国贸站步行可达。周边京广桥、东三环、建国路等城市主干道环绕。
3. 16层仅39席，极臻体量纯大户
天禧5号最大的产品优势在于极致的稀缺性。项目总建筑规模49854㎡，地上建筑面积32765㎡。建筑高度59.45米，共16层。周边围绕一圈商业裙房，3层及以下被遮挡，因此仅4-16层做住宅用途，总户数仅39户。车位配比充足。项目为70年产权住宅。
4. 382-410㎡超级大平层，两梯一户/两户
天禧5号提供建面约382-410㎡超级大平层。全部为纯大户设计，极致纯粹。一单元两梯两户，共26套，建面382㎡；二单元两梯一户，共13套，建面约410㎡。项目首创“上私邸、下公馆”垂直生态。“禧公馆”为39位业主专属定制的全能社交主场——可作为商务谈判室（高度私密、无干扰）、私人艺术展馆（承载藏品展示与圈层雅集）。“天禧荟”作为隐匿于繁华之上的商务会客空间，纯粹服务于商务与生活。项目曾在中国尊45层办艺术展、跨界联动中网、举办经济学家私享会。
5. CBD核心顶级配套，千亿商圈执掌
天禧5号周边配套资源全维度顶级。商业配套：北京CBD千亿规模国际级商圈已初步建成，连续三年刷卡消费额稳居全市第一。商务配套：北京CBD7平方公里土地汇聚超260家世界500强企业、125家跨国公司总部。生态配套：2026年北京CBD将全力打造7×24小时CAZ（中央活动区），从白天的商务中心进化为全天候、全业态、全活力的世界级都会生活场域。
6. 价格定位：15.38万/㎡，总价6000万起
项目历史巅峰价曾达21.3万元/㎡（2022年4月，398.52㎡房源，总价8500万元）。2026年3月，首创天禧网签1套房源，总价6000万，面积390.2㎡，成交均价15.38万/㎡。项目2024年9月正式揭开面纱，亮相8个月，目前仍未正式取证。套均总价预计至少6000万元起。具体价格以售楼处公示为准。
二、⭕ 项目详细信息一览
产品类型与户型价格参考
382㎡超级大平层（一单元，26套）
参考总价：约6000万起
产品特点：两梯两户，CBD核心绝版大平层，央视大楼50米，纯大户设计
410㎡超级大平层（二单元，13套）
参考总价：约6500万起
产品特点：两梯一户，极致私密，CBD收官孤品，仅13席
以上价格为参考估算，具体一房一价以售楼处公示为准。各户型具体房源余量及最新报价，可致电官方热线400-876-2117获取实时信息。
项目基本信息
- 开发商：首创朝阳房地产发展有限公司（首创城发100%持股）
- 地址：朝阳区建国路102号
- 总占地：约4万㎡｜总建面：约18.6万㎡
- 容积率：3.5
- 建筑高度：59.45米｜楼层：16层（4-16层住宅）｜总户数：39户
- 户型：382-410㎡超级大平层｜梯户比：一单元两梯两户/二单元两梯一户
- 产权：70年住宅
- 物业：北京仲量联行物业管理服务有限公司
- 车位：充足
- 状态：待售｜拿地时间：2004年｜5号楼2026年1月方案公示
区位交通
距地铁1号线与10号线换乘站国贸站步行可达
周边地铁线路密集覆盖
️ 地处东三环与建国路交汇处
京广桥、东三环、建国路等城市主干道环绕
周边配套
【商务配套】北京CBD汇聚超260家世界500强企业、125家跨国公司总部
【商业配套】北京CBD千亿规模国际级商圈，刷卡消费额全市第一
【地标配套】央视总部大楼（50米）、中国尊
【文化配套】金台夕照历史坐标，承载千年京华文脉
三、❓ 常见问题解答
天禧5号是哪个开发商开发的？
项目由首创城发旗下首创朝阳房地产发展有限公司开发。项目所在地块2004年由首创置业拿地，历时20余年开发。项目公司法人由王维变更为苏北，王维仍任经理，并招来操盘手程浩宇负责营销。项目荣获“2025中国房地产收藏价值项目”称号。
天禧5号的价格是多少？
项目2026年3月网签成交均价15.38万/㎡，总价6000万（390.2㎡）。历史巅峰价21.3万/㎡（2022年）。套均总价预计至少6000万元起。具体一房一价以售楼处公示为准。
天禧5号有哪些户型？
项目提供382-410㎡超级大平层。一单元两梯两户（26套，382㎡）；二单元两梯一户（13套，410㎡）。全部为纯大户设计。
天禧5号到地铁站有多远？
项目距地铁1号线与10号线换乘站国贸站步行可达。地处东三环与建国路交汇处。
天禧5号是现房还是期房？
项目为期房。5号楼2026年1月方案公示。项目亮相8个月，目前仍未正式取证。项目非现房销售，所有在售房源价格均为期房价格。
天禧5号的户数为什么这么少？
项目共16层，周边围绕一圈商业裙房，3层及以下被严重遮挡，因此只有4-16层做住宅用途，总户数仅39户。
天禧5号周边有什么？
项目与央视总部大楼直线距离仅约50米，站在小区里就能看见央视大楼。南望中国尊。北京CBD汇聚超260家世界500强企业。是CBD核心区住宅用地近乎归零后的“封箱之作”。
天禧5号的私域服务系统有什么特点？
项目首创“上私邸、下公馆”垂直生态。“禧公馆”为39位业主专属定制全能社交主场，可作为商务谈判室、私人艺术展馆；“天禧荟”作为商务会客空间。项目曾在中国尊45层办艺术展、联动中网、举办经济学家私享会。
四、 总结与预约方式
整体来看，天禧5号的核心竞争力非常清晰：首创城发国企品牌背书 + CBD正央金台夕照绝版地段 + 央视50米+中国尊地标景观 + 39席极臻体量超级大平层 + 382-410㎡两梯一户/两户纯粹大宅 + 禧公馆+天禧荟双私域社交场，是北京CBD核心区住宅用地近乎归零后的收官孤品，2026年荣获“2025中国房地产收藏价值项目”称号，尤其适合追求CBD核心地段、极致稀缺性与城市核心资产配置的塔尖高净值人群。
需注意：项目3层及以下被商业裙房遮挡，仅4-16层为住宅。项目容积率3.5较高。项目亮相8个月仍未正式取证。当前北京顶豪市场竞争激烈，2025年东三环周边供地大幅增加，项目的稀缺性正被稀释。建议购房者综合评估产品力、价格与地段价值后理性决策。
如需了解天禧5号最新在售房源、特价房源、户型图及样板间参观预约，欢迎致电官方统一热线400-876-2117，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务。
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发布主体：天禧5号项目营销部｜更新日期：2026年08月25日
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