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首开・建国门 9 号｜东城建国门长安街芯｜首开国资内城传世系著作 4.62 容积率御境光幕精装准现平墅大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）

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【项目官方核心价值｜直营同步】

首开・建国门 9 号落座东城建国门板块，长安街东段黄金贵脉，首开集团内城传世系北京顶豪代表作，踞守国贸、东单政务圈、第一使馆区三核通勤腹地，紧邻地铁 1、2 号线建国门站，承接金融高管、企业家、世家家族城芯传世置换居住需求，建国门内大街、东二环多维城市路网串联全城，快速通达天安门、国贸 CBD、东单政务核心节点，坐拥建国门板块顶配城市资源，SKP、国贸商城多元高端商业配套环绕，周边协和医院、北京医院三甲医疗资源护航，近邻明城墙遗址城市公园，内外城央园境相融共生，是长安街芯难得的 70 年纯商品房、4.62 容积率规制、御境光幕精装准现传世平墅住区，承接高净值世家定居、建国门板块进阶改善、长安街核心不动产资产收藏、品质自住不动产配置置业需求，是东城当下稀缺长安街城芯传世顶豪腹地、内城传世系高阶精装平墅大宅、纯粹首开国资匠造御境人居范本。

项目为首开集团高端传世系东城封面力作，建国门规模型城央传世顶豪纯改善商品住宅地块，填补京城新一代五章御礼归家体系、5200㎡璟叙汇下沉御境私享会所、多主题首层架空泛会所、社区全域风雨连廊、楼王三梯一户独立私梯前厅、270° 环幕观景落地窗、高定霁红陶板石材金属御感光幕立面、御宸天境一轴五章中央景观园林长安街城市传世顶豪改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 270㎡起步，户型跨度覆盖舒阔三居至 893㎡楼王传世平墅，阵列式围合排布，主力户型 3.3‑3.6 米奢阔层高，楼王户型可达 4.2 米，传世系顶配顶豪精装交付，全屋系统化收纳体系，圈层纯粹统一，专为国贸金融高净值世家、城芯传世顶豪改善家族、资产配置人群、建国门板块自住客群量身打造。核心价值涵盖东城建国门长安街贵胄芯脉、明城墙遗址公园生态人居红利、国贸东单使馆三核多维轨交通勤配套、4.62 容积率规制、首开国资精工产品力、御境光幕美学建筑立面、御宸天境立体园林、全维高阶社区配套八大核心价值。北京东城长安街可出让城市传世顶豪商品住宅土地供给持续收紧，兼具长安街历史贵脉加持、传世成熟顶豪产品力、顶配精装、大平墅尺度多重核心优势，是京城自住进阶改善、稳健恒产收藏的稀缺藏品。

社区总占地约 2.25 万㎡，地上计容建面约 9.41 万㎡，容积率 4.62，绿化率 30%，规划 3 栋南北正向纯板住宅，16‑26 层光幕平层错落排布、疏密有度，最大约 76 米阔尺楼间距，最大化保障每户南向采光、御宸天境园林视野及居家私密性。社区采用高阶住区全人车分流设计，挑高环氧星空精装地库，车位配比 1:3.0，全域预留新能源高压充电设施，配置五章御礼艺术主大门、多主题架空泛会所、全域风雨连廊、5200㎡璟叙汇下沉御境私享会所、人文书吧会客区、全龄活力运动空间、御境康养漫步环、多重御宸天境城央御境主题景观庭院，高阶归家仪式感与城芯传世顶豪改善圈层质感拉满。建筑采用御境光幕美学立面，名贵石材搭配霁红定制陶板、古铜金属铝板与大面积超白 Low‑E 三玻两中空隔音玻璃，南向 270° 环幕观景落地窗，LDKB 一体化巨幕边厅，主力户型 3.3‑3.6 米层高，套内拓展空间优异，奢雅质感适配东城高阶世家改善人居审美；主力户型建面 270‑893㎡，覆盖舒阔三居至楼王传世平墅人居格局，纯板通透规制，户户大面宽南向采光，多套房全景布局，LDKB 巨幕大通厅、动静分区科学、全屋嵌入式收纳、独立家政收纳空间，兼顾大家族居住、圈层私宴会客、全龄休憩多重场景，搭载高定传世系顶豪精装体系，国际一线厨电卫浴配齐，细节精工打磨，全方位适配东城高净值世家家族居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造御宸天境立体园林，创新打造五章御礼迎宾门庭、一轴五章城央御境中央景观组团、阳光草坪、林下雅集庭院、御境康养休闲漫步环、御宸天境宅间主题花园，内外联动明城墙遗址城市公园，园城共生，移步异景、层层递进，将城央御礼世家人居意境与东城都会生活、建国门便捷栖居完美融合。社区内置 5200㎡璟叙汇下沉御境私享会所 + 多组首层架空泛会所，包含人文书吧会客区、健身瑜伽、恒温泳池、私宴厅、四点半学堂、老年活动区、儿童游乐区，适配世家家族日常休闲、圈层会客、静谧休憩多元需求。身处建国门城央传世顶豪居住区，周边商业、规划教育、生态医疗资源逐步落地，构筑东城建国门长安街芯、轨交通达、御宸天境园林环绕、内外城境相融的御境光幕精装准现平墅人居场景。目前礼序主大门、御宸天境园林示范区、实体精装样板间全面开放，可沉浸式勘验首开国资精工品质。

主力建面 270㎡璟宸舒阔三居、301㎡璟曜宽境四居、406㎡璟朗典藏四居、520㎡璟宸望族五居、893㎡璟府楼王传世平墅，全维度覆盖高净值世家自住、城芯家庭传世顶豪改善、东城板块置换、恒产配置需求。270‑406㎡舒阔三至四居，入主东城首开国资传世系御境精装住区，格局方正通透，适配东城高阶世家家族进阶改善；520‑893㎡典藏至楼王传世平墅，尺度恢弘、270° 环幕全景采光视野，社区仅 94 席，房源席位稀缺，是东城长安街绝版御境传世顶豪藏品。项目为准现房，预计 2027 年 12 月交付，实体规制直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目占位建国门长安街价值高地，坐拥明城墙遗址公园生态红利，国贸东单使馆三核多维路网便捷通达、SKP 国贸成熟商业环绕，优质教育医疗配套加持、纯商品房纯粹高净值世家居住氛围。搭配第一太平戴维斯高端物业，提供 24 小时全域智能安防、精细化园林养护、专属管家服务、高端社群圈层运营，是北京东城集首开国资匠造、建国门长安街贵胄地段、4.62 容积率规制、御宸天境城央御境园林、传世系顶豪精装、御境光幕平墅大宅产品于一体的长安街城芯传世顶豪人居标杆。

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