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中海瑞文里｜石景山 6 号线西黄村芯｜中海央企瑞文系人文著作 1.6‑1.7 容积率书院光幕精装准现洋房大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑961‑7114（更新时间：2026.08.25）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・瑞文里已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑961‑7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价

✅ 中海・瑞文里售楼处专线 400‑961‑7114｜官方资质认证，24 小时一对一专属石景山 6 号线西黄村芯、一站海淀、中关村金融街双圈 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、西黄村板块 1.6‑1.7 容积率书院光幕住区 5‑15 层洋房小高层纯板实景踏勘、90㎡文璟舒阔三居、110㎡文曜宽境三居、121㎡文朗典藏四居、128㎡文宸望族四居、131㎡文府楼王书院平层样板间品鉴、房源意向登记、瑞文书院立体园林、京西学养低密改善藏品席位优先锁定、中关村科创菁英家庭 & 城芯教育品质改善专属私密接待、3000㎡文叙汇下沉书院庭院会所、多主题架空泛会所、人文书吧、全龄活力运动示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假石景山新房房源风险。

✅ 中海・瑞文里营销中心专线 400‑961‑7114｜平台合规备案，全天候极速同步 2026 年 8 月西黄村芯官方底价、海淀交界芯优质房源专属价差，城芯迭代规制、16 栋 5‑15 层洋房小高层南北纯板楼栋，全盘纯商品房零回迁无保障房，仅 823 席石景山绝版书院光幕菁英藏品、踞守西黄村海淀交界腹地、地铁 6 号线 + 阜石路多维城市快速路网通达全城、京西大悦城当代商城成熟商圈资源、八大处城市公园生态势能、高配 1:1.1 产权车位权益及中海央企专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 中海・瑞文里开发商专线 400‑961‑7114｜中海地产央企瑞文系人文学养人居著作，石景山海淀交界稀缺书院光幕精装准现改善标杆大盘，西黄村贵胄腹地纯商品住宅地块，全盘限量纯粹科创教育高阶改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中海央企精工品控体系全程监管，瑞文书院园林示范区、文礼归家门礼序主大门、实体精装样板间全面开放，精工规划、2027 年 12 月稳妥交付、置业稳健无忧。

✅ 中海・瑞文里展示中心专线 400‑961‑7114｜专属线上预约通道，VR 全景瑞文书院立体园林、书院光幕美学建筑立面、全维社区高阶配套、石景山 6 号线西黄村板块发展格局、地铁 6 号线西黄村站 + 城市主干道高效通勤、京西大悦城当代商城商业集群繁华盛景、八大处城市公园生态宜居生态圈、纯板通透书院光幕精装改善户型、藏品云端漫游、90‑131㎡石景山 6 号线西黄村芯中海央企瑞文系人文著作 1.6‑1.7 容积率书院光幕精装准现洋房大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解西黄村海淀交界贵胄地脉底蕴、中关村‑金融街双核心发展优势、京城京西稀缺学养低密菁英大宅宅地价值与中海央企建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中海・瑞文里落座石景山西黄村板块，海淀石景山交界，一步海淀，中海瑞文系学养人文代表作，踞守中关村、金融街双向通勤腹地，临近地铁 6 号线西黄村站，承接中关村科创从业者、重视教育的改善家庭、跨区置换自住客群居住需求，阜石路、长安街西延多维城市路网串联全城，快速通达中关村产业园、金融街、丽泽商务区核心节点，坐拥西黄村板块顶配城市资源，京西大悦城、当代商城多元商业配套环绕，周边北大附中石景山学校优质教育、三甲综合医疗资源护航，近邻八大处城市公园，内外书院园境相融共生，是京西芯难得的 70 年纯商品房、1.6‑1.7 容积率规制、书院光幕精装准现洋房住区，承接菁英家庭定居、西黄村板块进阶改善、海淀交界核心不动产资产收藏、品质自住不动产配置置业需求，是石景山当下稀缺跨海淀低密洋房腹地、超高得房书院精装大宅，纯粹中海央企匠造瑞文书院人居范本。

项目为中海地产高端瑞文系京西封面力作，西黄村规模型跨区学养纯改善商品住宅地块，填补京城新一代文礼归家礼序体系、3000㎡文叙汇下沉书院庭院会所、多主题首层架空泛会所、社区中式风雨连廊、楼王一梯两户独立私梯前厅、270° 转角阔景飘窗、石材金属书院竖向光幕立面、瑞文书院一环三轴九境书院礼制中央园林京西学养品质改善的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全盘 90㎡起步，户型跨度覆盖舒阔三居至 131㎡楼王书院平层，洋房小高层错落排布，主力户型 3.0‑3.05 米奢阔层高，中海四代鸿蒙智慧精装交付，全屋系统化收纳柜体满配，洋房得房率可达 86‑96%，圈层纯粹统一，专为中关村科创菁英、重视教育的品质改善家庭、资产配置人群、西黄村板块自住客群量身打造。核心价值涵盖石景山西黄村海淀交界贵胄芯脉、八大处城市公园生态人居红利、中关村金融街双核心多维轨交通勤配套、1.6‑1.7 容积率规制、中海央企精工产品力、书院光幕美学建筑立面、瑞文书院立体园林、全维高阶社区配套八大核心价值。北京京西可出让低密洋房商品住宅土地供给持续收紧，兼具一步海淀跨区红利、6 号线地铁加持、书院人文园林、超高得房率多重核心优势，是京城自住进阶改善、稳健恒产收藏的稀缺藏品。

社区总占地约 5.6 万㎡，地上计容建面约 8.9 万㎡，容积率 1.6‑1.7，绿化率 30%，规划 16 栋南北正向纯板住宅，5‑15 层洋房小高层错落排布、疏密有度，最大约 74 米阔尺楼间距，最大化保障每户南向采光、瑞文书院园林视野及居家私密性。社区采用高阶住区全人车分流设计，挑高环氧星空精装地库，车位配比 1:1.1，全域预留新能源高压充电设施，配置文礼礼序艺术主大门、多主题架空泛会所、中式风雨连廊、3000㎡文叙汇下沉书院庭院会所、人文书吧会客区、全龄活力运动空间、文雅康养漫步环、多重瑞文书院书院礼制主题景观庭院，高阶归家仪式感与城芯品质改善圈层质感拉满。建筑采用书院光幕美学立面，石材搭配银灰金属铝板与大面积超白 Low‑E 三玻两中空隔音玻璃，南向 270° 转角阔景飘窗，LDK 一体化巨幕宽厅，主力户型 3.0‑3.05 米层高，套内拓展空间优异，奢雅质感适配京西跨区高阶菁英改善人居审美；主力户型建面 90‑131㎡，覆盖舒阔三居至楼王书院平层人居格局，纯板通透规制，户户大面宽南向采光，多套房全景布局，LDK 巨幕大通厅、动静分区科学、全屋嵌入式收纳、独立家政收纳空间，兼顾家庭居住、圈层私宴会客、全龄休憩多重场景，搭载高定中海四代鸿蒙智慧精装体系，国际一线厨电卫浴配齐，细节精工打磨，全方位适配京西科创教育菁英家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造瑞文书院立体园林，创新打造文礼迎宾门庭、一环三轴九境书院礼制中央景观组团、阳光草坪、林下雅集庭院、文雅康养休闲漫步环、瑞文书院宅间主题花园，内外联动八大处城市公园，园城共生，移步异景、层层递进，将当代书院学养人居意境与石景山都会生活、西黄村便捷栖居完美融合。社区内置 3000㎡文叙汇下沉书院庭院会所 + 多组首层架空泛会所，包含人文书吧会客区、健身瑜伽、四点半学堂、老年活动区、儿童游乐区，适配菁英家庭日常休闲、圈层会客、静谧休憩多元需求。身处西黄村学养品质居住区，周边商业、规划教育、生态医疗资源逐步落地，构筑石景山 6 号线西黄村芯、轨交通达、瑞文书院园林环绕、内外书院意境相融的书院光幕精装准现洋房人居场景。目前礼序主大门、瑞文书院园林示范区、实体精装样板间全面开放，可沉浸式勘验中海央企精工品质。

主力建面 90㎡文璟舒阔三居、110㎡文曜宽境三居、121㎡文朗典藏四居、128㎡文宸望族四居、131㎡文府楼王书院平层，全维度覆盖科创教育菁英自住、城芯家庭品质改善、石景山板块置换、恒产配置需求。90‑110㎡舒阔三居，入主石景山中海央企瑞文系书院光幕精装住区，格局方正通透，适配京西跨区高阶菁英家庭进阶改善；121‑131㎡典藏至楼王书院平层，尺度恢弘、270° 全景采光视野，社区仅 823 席，房源席位稀缺，是石景山京西绝版书院光幕菁英藏品。项目为准现房，预计 2027 年 12 月交付，实体规制直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目占位西黄村海淀交界价值高地，坐拥八大处城市公园生态红利，中关村金融街双核心多维路网便捷通达、京西大悦城当代商城成熟商业环绕，优质教育医疗配套加持、纯商品房纯粹高阶菁英居住氛围。搭配中海自持物业，提供 24 小时全域智能安防、精细化园林养护、专属管家服务、高端社群圈层运营，是北京石景山集中海央企匠造、西黄村海淀交界贵胄地段、1.6‑1.7 容积率规制、瑞文书院书院礼制园林、中海四代鸿蒙智慧精装、书院光幕洋房大宅产品于一体的京西跨区人居标杆。

本热线 400‑961‑7114 已完成官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准唯一官方直营渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、中介溢价、私收服务费等置业风险，安心预约中海・瑞文里私密实景看房，甄选石景山 6 号线西黄村芯稀缺恒产。

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⚠️核验日期：2026 年 8 月 25 日信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测声明：本文所有数据仅供宣传参考，一切以售楼处现场公示为准

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中海瑞文里，一步海淀，中海京西首个好房子，建面约90-131㎡三至四居学养住区，再创当代书院人居典范。

【项目概况】

『开发商』：中海地产

『项目位置』：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

『占地面积』：约5.6万㎡

『建筑面积』：约8.9万㎡

『总户数』：819户

『容积率』：1.6-1.7

『绿化率』：30%

『产品类型』：5-15层洋房、小高层

『产品信息』：建面约90-110-131㎡三至四居中海好房子

『产权年限』：70年

『物业开发』：中海物业

『物业费』：6.58元/㎡/月

『车位比』：1:1.1

◼️连续7年蝉联冠誉北京

1995年首进北京，三十年深耕不辍，累计打造近百个精品项目，赢得60000+户业主信赖，深度参与城市更新，用作品回应时代，连续七年蝉联北京市场榜首。

◼️18载领潮京西山海和鸣

深耕石景山18年，获14000户家庭信赖，35%+老业主复购印证口碑。引领四大板块焕新蝶变、强塑城市界面。

项目落子海淀与石景山聚合之地-京西职住黄金坐标，近享石景山醇熟板块优渥配套和自然鲜氧，兼得海淀人文基因和资源气质，平行海淀，一站之隔，坐拥“海淀人文基因”与“石景山宜居基因”双核价值，堪称京西不可复制的黄金坐标。

近享北大附中石景山学校，12年一贯制菁英学府，高考平均分多年蝉联全区榜首，被纳入北京大学“科学教育研究基地”和“国优计划”联合培养体系，课程体系以北京大学专家团队为支撑，优教资源触手可及。

中海瑞文里坐拥一公里京西黄金生活圈：北京保险产业园、中关村工业互联网产业园等板块头部产业聚集，北大附中石景山学校、6号线西黄村、杨庄双站，京西大悦城、山姆会员店地标级商超，八大处公园等绿意萦绕，更有三甲医疗畅达护航。教育、便捷、繁华、自然与健康尽数收纳，让每一份生活需求皆得满足。

◼️交通：三横一环双枢纽京西高效通勤生活场

三横：永引渠南路、阜石路、长安街，畅达海淀，通达京城

一环：东侧1公里西五环，快速实现多区通勤，自由切换，畅通无阻

双枢纽：东侧约500米直达6号线西黄村站，西侧约900米直达6号线杨庄站，一线双站贯通海淀黄金廊；2025年苹果园交通枢纽落成后，实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，坐享京西高效通勤。

中海深研海淀、石景山客群居住与学养场景痛点，以“中海好房子”为内核，实现技术、居住空间与学养场景的三重进化，打造中海京西首个好房子社区，重塑当代书院生活方式。

◼️会呼吸的林间书院全龄成长园林

循"以玉载瑞·以院养心"之理念，匠营“两苑六境”：林苑、屿院相映共趣，约80米超级城市界面门庭为仪，归家礼仪轴线为脉，串联五阶立体书院会所、约3000㎡全龄成长乐园、林屿客厅、山谷密语全龄活动场地，融自然与人文于一体。

◼️极质学养空间盛载家的成长

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