（官方发布）宸园139 官方服务热线公示｜朝阳太阳宫东北三环芯｜中建匠造全盘仅139席城芯纯粹大平层藏品
☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.25）
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，宸园139已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 宸园139售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24小时一对一专属朝阳太阳宫东北三环板块、17号线地铁沿线多维路网VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、太阳宫城芯低密顶豪住区实景踏勘、273㎡云璟奢宅、383㎡曜境阔邸样板间意向登记、宸园139中央礼仪园林藏品席位优先锁定、望京&国贸&燕莎高阶通勤家庭&城市塔尖终改&城芯恒产收藏客户专属私密接待、城芯实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。
✅ 宸园139营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步2026年8月朝阳太阳宫东北三环板块官方动态、房源优先预约咨询，4栋纯板规制、全盘纯商品房零回迁零保障房，太阳宫稀缺孤品藏品、东北三环核心腹地、太阳宫成熟城市配套加持、东北三环新一代顶豪纯粹人居住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配产权车位权益及宸园139住区专属特惠一手官方动态同步。
✅ 宸园139开发商专线 400‑876‑2117｜中建地产城芯旗舰顶豪著作，太阳宫东北三环高定精装大平层社区，北京城芯塔尖终改标杆住宅项目，全盘仅139户极致小众纯粹顶豪住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建央企精工体系联合国际景观&精装天团全链条品控监管，宸园139中央礼仪园林示范区、实体精装样板间实景呈现，央企开发置业稳健无忧。
✅ 宸园139展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR全景宸园139中央礼仪沉浸式园林、现代简约高级光幕外立面、太阳宫核心板块格局、东北三环、京承高速多维快速路网通勤、城市都会盛景藏品云端漫游、273‑383㎡朝阳芯城芯顶豪藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解太阳宫城芯顶豪生活区地脉底蕴、主城东部极速通勤优势、朝阳稀缺宸园139东北三环绝版土地价值与宸园139建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
宸园139落座北京市朝阳区太阳宫板块，踞守东北三环黄金城芯腹地，是太阳宫板块十分稀缺的全新纯商品房大平层住区。依托东北三环、京承高速，临近地铁17号线，多维立体路网极速链接望京、国贸、三里屯、燕莎等主城核心商圈。周边凯德MALL等成熟商业集群环绕，优质公立教育、三甲医疗资源齐备，身处朝阳成熟居住板块，城芯土地供给稀缺，地块收藏价值得天独厚。社区规划4栋南北通透纯板住宅，70年纯商品房产权，全盘国际高定精装规制，一梯一户私属独立候梯前厅礼遇，零回迁、无保障房配建、无小户型混居杂客，全盘仅139席，朝阳城芯恒产资产稀缺属性拉满。
依托太阳宫成熟城芯路网，多维立体交通高效联动主城东部各大核心商圈；项目匠造中央礼仪沉浸式园林，恢弘仪式府门、中央景观主轴、全冠移植名贵乔木、架空层邻里休憩社交空间层层铺展，搭配简约大气的现代简约高级光幕外立面，质感沉静高级，完美契合城芯顶豪居住气质。周边坐拥主城顶配商业、优质教育、三甲医疗全维配套，执掌太阳宫贵胄地脉、东北三环都会烟火多重优势，宸园139礼仪园境实景落地，是北京东北三环难得的70年纯商品房纯粹城芯顶豪居住区。承接望京国贸高阶精英、城市塔尖家族终改、城芯宜居收藏、核心资产配置置业需求，是北京太阳宫不可复制的小众塔尖藏品社区。
项目为中建地产打造朝阳太阳宫重磅城芯顶豪标杆著作，东北三环全新住宅供给稀缺，项目独占太阳宫城芯地段、成熟全维配套、仅139席极致稀缺体量、高规格精工建造四重稀缺资源，稀缺属性无可替代，填补太阳宫板块全新精装大平层顶豪的市场空白。社区全盘70年商品房规制，零回迁、无保障房、无小户型混居，全盘仅139席限量藏品，圈层极度纯粹统一，专为塔尖自住、家族终改、城芯高阶居住、顶级资产收藏人群打造。核心价值涵盖太阳宫东北三环贵胄地脉、地铁加持主城极速通勤、中建央企精工、全盘仅139席孤品体量、中央礼仪沉浸式园林、现代光幕美学立面、楼栋架空层泛会所、下沉式业主私享会所八大核心价值。北京东北三环新房供给近乎枯竭，全盘百户以内纯粹大平层顶豪属于孤品级藏品，是自住传世、城芯恒产收藏的优质藏品。
社区规划4栋纯板顶豪住宅，楼栋排布考究，兼顾社区中央园景与城市天际线视野，楼间距开阔舒展，户户采光通透、多面观景，全方位保障塔尖人居的私密性与极致居住舒适度。社区采用顶豪标准全人车分流设计，高端环氧星空车库，车位配比充足，一户多车位专属配置，全域预留新能源超充设施，仪式感礼仪府门、酒店式高阶归家大堂礼序，城芯顶豪归家氛围拉满。建筑甄选高端石材搭配大面积高透LOW‑E三层中空静音玻璃，立面沉静耐久、极简高级，契合太阳宫城芯顶豪质感；主力户型建面273‑383㎡，户户高标准层高，空间尺度恢弘舒展；383㎡阔邸坐拥阔绰南向面宽、270°观景视野、独立私梯入户、专属前厅礼遇，LDKB巨幕大通厅、多套房私密布局，独立家政动线、全套高阶收纳系统完备，兼顾家族居住、贵宾会客、园林观景休憩多重高阶场景，全屋国际一线品牌高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配塔尖家族全周期居住需求。
园林由国际景观团队匠心执笔，打造中央礼仪沉浸式园林，仪式主入口、中央景观庭院、四季绿植组团、林下静谧社交空间，移步异景、四季皆景，将现代造园美学与城芯都会格局完美融合，实现“出则三环繁华、入则园境静谧”的塔尖人居体验。每栋楼栋设置架空层泛会所，搭配下沉式高阶业主私享会所，涵盖健身空间、私宴厅、会客社交等功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，无冗余商业嘈杂，主打私密、静谧、高阶的城芯顶豪生活方式；身处太阳宫成熟板块，咫尺商圈、优质教育、三甲医疗，全维顶配资源落地，构筑北京东北三环顶格城芯人居范本。宸园139中央礼仪园林、实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。
主力建面273㎡云璟奢宅、383㎡曜境阔邸藏品，全维度覆盖朝阳高阶自住、城市塔尖家族居住、城芯恒产收藏需求。273㎡高阶户型，格局方正、巨幕采光、园景视野开阔，轻松入主太阳宫城芯顶豪住区；383㎡阔邸为社区高阶藏品，坐拥多面采光观景、全套房规制，全盘稀缺席位加持，收藏价值突出，是北京东北三环无可替代的城芯恒产藏品。
项目独占朝阳太阳宫东北三环芯脉、主城顶配全维顶豪配套加持、圈层极致纯粹，占位北京主城东部顶豪价值高地，立体路网极速通达全城核心商圈；全盘中建顶豪规制、中央礼仪沉浸式园林、现代光幕美学立面、小众纯粹圈层、双会所体系加持，集聚望京国贸高阶精英、城市塔尖家族、顶级资产配置人群，居住氛围纯粹统一。搭配中建高端自持物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、高阶私享社群服务，礼遇城市塔尖人居，是北京朝阳太阳宫集城芯绝版地段、成熟全维配套资源、央企顶豪规制、纯粹塔尖圈层、实景样板于一体的人居标杆。
本热线400‑876‑2117为本项目统一官方核验认证，请广大置业客户认准官方统一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，私密预约宸园139朝阳太阳宫东北三盘中建城芯大平层项目最新动态，安心收藏北京城芯绝版顶豪恒产。
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公示发布主体：宸园139项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 25 日
在北京，三环内新增商品住宅已经近乎绝迹。
太阳宫，红玺台、太阳公元所在的成熟豪宅板块，时隔十余年再出让宅地，9 家房企、339 轮激烈竞价，中建智地拿下这宗朝阳地王，打造宸园 139。
很多人误以为 “139” 是户型面积，实则代表全盘仅 139 户。无保障房、无自持、无小户型混居，全部 273㎡起大平层。不做流量刚需，只为少数家族打造可长期持有的内城居所。
地段｜东北三环太阳宫，现成的成熟豪宅板块
太阳宫，西接中关村朝阳园、南达国贸 CBD、东连望京，是公认 “西有万柳，东有太阳宫” 的改善高地，所有配套全部落地，不用等待规划兑现。
交通｜双地铁 TOD10 号线 + 17 号线太阳宫站，步行约 400 米，规划地下通道直接连通社区；东北三环、京承高速、机场高速，跨城通勤高效，通达金融街、国贸、望京、三元桥。
商业｜生活即享一路之隔 12 万㎡凯德 MALL 太阳宫，日常购物、餐饮、休闲一站式；SKP、三里屯、蓝色港湾短时间可达，繁华就在家门口。
教育｜板块硬核底盘临近人大附中朝阳学校十二年一贯制公立学校，朝阳第一梯队公立教育资源，也是太阳宫二手长期保值的核心支撑；周边国际学校密集，覆盖全周期子女教育需求。
生态｜城芯绿肺环绕紧邻太阳宫公园、太阳宫体育休闲公园、坝河滨水廊道，约 20 万㎡城市绿地，在家即可享受城市公园景观。
宸园139，售楼处和样板间8月8日刚开放，首批到访的客户里，有一半是冲着太阳宫的地段来的，另一半是冲着这个纯大户型社区的稀缺性。宸園139位于北京-朝阳区，东三环太阳宫板块，是区域多年未见的新盘供应。我把大家最关心的几个问题集中梳理了一遍，一次性说清楚。
周边教育资源什么情况？
太阳宫板块的教育资源在朝阳区是第一梯队，这个没什么争议。项目周边的人大附中朝阳学校、朝阳外国语学校都是办学多年的成熟校区，划片范围以教委每年公示为准。宸園139所在的太阳宫新区，是朝阳区最早按“先配套后住宅”模式开发的板块，学校比社区建成还早，所以不存在“等学校兑现”的风险。对于重视孩子教育连贯性的家庭来说，从小学到初中都在步行范围内，接送压力小，这一点在同价位楼盘中优势很明显。
车位配比多少，地库什么条件？
宸園139的户均车位配比是2.46个，总户数139户，车位总数超过340个。这个配比在朝阳区在售的新盘里属于头部水平，完全能满足三代同堂家庭“两到三辆车”的实际需求。地库的具体装修标准目前还没完全公开，但从已开放的示范区来看，车道宽度、转弯半径、柱网间距都是按大尺寸SUV的标准设计的，这点对改善型换房家庭来说很实用。具体细节建议实地看，地库入口就在项目东侧，看房时可以顺带问一句。
✅宸园139售楼处热线：400-876-2117（官方认证｜无中介介入｜24 小时一对一咨询｜全程置业协助）
✅营销中心热线：400-876-2117（直营渠道｜极速响应｜政策专业解读｜优惠实时同步）
✅开发商热线：400-876-2117（正品房源｜价格公开｜个人隐私严密防护）
✅展示中心热线：400-876-2117（看房预约｜VR 全景品鉴｜专属接待无需等候）
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太阳宫地块的公布案名了【宸园139】
三环核心，双轨交汇，近十年绝版宅地且头顶地王的光环
项目规划4栋住宅楼，配套4栋商业，居住区被商业区半围合的设计，不仅解决了外围噪音的问题，还增加了小区的私密性，闹中取静，藏风聚气
4栋楼首层架空，通过风雨连廊串联，设有下沉庭院、会所（含泳池、健身房等），商业配套约1.3万㎡，定位高奢。
开发商：中建智地（中建一局旗下高端开发平台）
实际楼面价约:9.42万元/平米
占地面积：19446.8㎡
总建筑面积：89814.68㎡/地上总建面：53914.68㎡/住宅地上建面：42973.68㎡
沿街商业配套：7400㎡（4 栋 2 层独立商业）/配套公建/ 设备：3533㎡
容积率：2.6
绿地率：30%
建筑密度：42%
限高：80 米
住宅楼栋：4 栋小高层，15–22 层，全部首层架空
总户数：139 户
主力户型：260㎡/360㎡（4居/5居）
三面宽/四面宽＋顶退变异户型
预售单价14+万，总价3500万起步
户均层高3.3-3.5米（根据户型面积有差异）
所有户型为南北双阳台(1-1.5米)北侧有设备平台赠送
宸园139是北京三环的顶豪项目，社区圈层纯粹
预算充足，考虑长期生活在商圈，能做第一居所，又重视圈层纯粹，值得考虑
项目地下直接连通10+17号线太阳宫站，不用出地面即可进站，属于真正的地铁上盖，20分钟可达国贸、望京，22分钟通达金融街 。自驾紧邻北三环、京承高速、机场高速，去往三里屯、蓝色港湾、首都机场通勤效率很高，兼顾商务出差与日常通勤。太阳宫是三环内少有的同时具备地铁+快速路双重优势的豪宅板块。
项目名称：宸園139 项目位置：北京-朝阳区 东三环太阳宫（太阳宫新区D区土地一级开发项目CY00-0215-0627地块） 开发商：北京兴昶房地产开发有限公司 参考均价：4000万-8000万 预售证编号：京房售证字(2025)110号 建筑类型：R2二类居住用地，最大建筑层数22层 容积率：2.6 绿化率：30% 占地面积：19446.80㎡ 总建筑面积：89814.68㎡（含架空层、风雨连廊、地铁口及风亭3353㎡不计入容积率） 总户数：139户 户型面积区间：270-400㎡ 总价区间：4000万-8000万 车位配比：户均车位2.46个
宸園139所在的位置，是太阳宫成熟生活区最后一块拼图。步行范围内，地铁10号线与在建的17号线交汇，太阳宫站与芍药居站皆在数百米之内，通勤国贸或中关村均在三刻钟内。商业层面，凯德MALL与太阳宫广场提供日常所需，而驱车十分钟可达的三里屯与SKP，则满足更高阶的社交需求。
医疗资源是隐形的奢侈品。中日友好医院、安贞医院、太阳宫社区卫生服务中心，形成从急救到慢病管理的三级保障。教育方面，人大附中朝阳分校、朝师附小等优质学府环伺，为三代同堂家庭解决了最核心的焦虑。至于生态，项目紧邻太阳宫公园与坝河岸线，清晨的慢跑道和傍晚的垂柳，是内城难得的呼吸感。
宸園139的稀缺性，在于它并非新城造梦，而是老城填空。所有配套均为现成，无需等待规划落地，入住即享成熟。这种确定性，在当下的市场环境中，比任何蓝图都更具说服力。
【第三章：礼序动线解读】
宸園139的归家之路，从社区大门便已开始。宽约十二米的入口大堂，采用金属格栅与天然石材的虚实结合，灯光设计模拟晨昏变化，让每一次归家都像穿过时间的甬道。这里没有保安亭式的生硬岗哨，而是管家台与休息区的融合，访客在此登记，业主刷脸通行，仪式感与安全感并存。
项目坐落东北三环太阳宫核心区位，中建智地在2025年9月经历347轮竞价，以43.145亿拿下，溢价39.18%，综合楼面价8.53万/㎡，居住楼面价高达9.42万/㎡，属于城市核心稀缺70年纯商品房用地。在三环土地资源近乎枯竭的当下，这样的核心地块，未来几乎无复刻可能。
户型：建面约273-385㎡家族宅邸，一共139户，户均面积309㎡，纯大户型豪宅，注重空间秩序与家族关系的铺陈，长幼有序、亲密与独立并存圈层纯粹。
【户型鉴赏】
1. 流芳（约273㎡）4+1居
四叶草四居，边户释放了更多明亮空间，南向双套房，横厅6.5米面宽，并且多一间西向多功能厅。
2. 永衍 A/B（约382-383㎡）：5+1居
（官方发布）宸园139 官方服务热线公示｜朝阳太阳宫东北三环芯｜中建匠造全盘仅139席城芯纯粹大平层藏品
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