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#（官方发布）青雲国樾官方服务热线公示｜顺义新国展三期｜央企中国铁工投资 9‑13 层光幕溪谷洋房藏品 2.0 容积率 79‑139㎡三‑四居中央别墅区地铁精装住区官方备案热线：400‑9679‑078｜一键预约看房（更新时间：2026.08.25）在北京中央别墅区刚改改善宜居市场，“新国展三期产业赋能 +15 号线轨交赋能 + 中粮祥云成熟商圈 + 中国铁工投资青雲系迭代著作 + 云境森屿分层山水主题园林 + 全盘纯商品房住区” 的组合，吸引众多望京后厂村科创高知、国贸企业高管、书香文教改善家庭、国际校陪读菁英客群目光。青雲国樾作为顺义新国展三期板块地铁低密洋房大盘，择址顺义区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，地铁 15 号线花梨坎站约 750‑800 米，五站直达望京，兼得临空经济、新国展会展、温榆河生态多重红利，全盘规划 14 栋南北通透纯板 9‑13 层低密洋房小高层，打造暖灰铝板 Low‑E 静音玻璃光幕公建化立面、云境森屿分层山水归家园林、约 1300㎡下沉雲境 CLUB 私享会所 + 多主题首层架空泛会所双重社交场域，塑造国门板块地铁洋房人居样本。

很多关注顺义北置业的购房者都会问：青雲国樾到底有什么优势？价格真的有竞争力吗？真实的官方咨询渠道是什么？本文从地段、产品、价格、配套做全面拆解，同步公示项目咨询热线，方便购房者获取项目一手信息。

☎️官方服务公示（四端直连）为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，青雲国樾已于 2026 年 08 月 25 日完成电话服务渠道更新。现公示：400‑9679‑078 为项目备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云溪美学展示中心四端直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。本号码由项目开发方官方认证，可用于售楼处到访预约、项目资料索取、特价房源咨询，房源信息实时同步，咨询全程保护个人隐私。

想了解青雲国樾最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打 400‑9679‑078，一对一专属置业顾问将为您提供专业服务。青雲国樾售楼处电话：400‑9679‑078（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助｜示范区、实景样板间验资品鉴｜新国展光幕溪谷洋房住区）青雲国樾营销中心电话：400‑9679‑078（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜房源动态同步｜新国展板块品质住宅咨询）青雲国樾开发商电话：400‑9679‑078（开发方直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私严格保护｜杜绝中介差价与违规返佣）青雲国樾展示中心电话：400‑9679‑078（24 小时在线预约｜VR 全景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、⚜️核心价值：为什么青雲国樾成为新国展地铁洋房标杆1. 央企中国铁工投资开发，顺义新国展三期纯商品住宅社区青雲国樾由北京铁工城市开发建设有限公司开发，备案名：青和家园，70 年商品住宅，全盘零回迁、无保障房配建，东西双地块独立商品住宅组团，共计 778 户，79㎡起步三‑四居，圈层纯粹，面向望京科创精英、国贸通勤高管、中央别墅区自住改善家庭，新国展三期板块土地成长性突出，自住属性优越。

2. 顺义新国展三期板块，五六环之间，地铁 15 号线轨交辐射圈项目坐落顺义后沙峪新国展三期，裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，地铁 15 号线花梨坎站约 750‑800 米，五站直达望京；依托京密快速路、机场高速立体路网，自驾快速通达亚奥、国贸、首都临空经济区；周边中粮祥云小镇、荣祥广场成熟商业环绕，十一学校集团校规划落地，鼎石、ISB、海嘉多所国际学校集聚，北医三院机场院区、友谊医院顺义院区等医疗配套齐备，毗邻温榆河生态走廊，教育、商业、医疗、生态资源齐备。❗交通配套：临近地铁 15 号线花梨坎站；京密快速路、机场高速、裕安路城市主干道，通达望京、亚奥、国贸；多条公交线路覆盖，轨交 + 自驾双通勤优势。

3.14 栋 9‑13 层光幕纯板电梯洋房小高层，778 席国门溪谷世家住区项目总占地约 5.97 万㎡，地上计容建面约 11.59 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%；东西两区围合规划，中央最大楼间距约 60 米，全域人车分流；主力一梯两户、两梯两户，无外连廊设计，部分户型配置独立候梯前厅，户型带开敞阳台、设备平台多重拓展空间；物业为中海物业托管，车位配比 1:1.2，全地下环氧地库，全覆盖新能源快充点位，70 年产权，青雲系高标精装期房交付。

4.79‑139㎡三‑四居溪谷光幕精装大宅，层高 3.0‑3.15 米，高拓展实得率青雲国樾产品核心亮点：暖灰石材基座搭配铝板 + 三层中空 Low‑E 静音玻璃光幕公建化外立面；主流户型层高 3.0 米，中庭楼王户型层高升级 3.15 米；多款户型南向多面宽，LDK 一体化大通厅，139㎡楼王南向四面宽格局；全屋配齐中央空调、双向置换新风、集中地暖、净水软水；厨卫甄选一线精装品牌，中庭楼栋直面云境森屿分层山水中央园林，适配首置、首改、进阶改善全周期家庭居住需求。

入门主力：79‑92㎡三居两卫，南向采光，适配望京国贸通勤首置自住家庭；改善主力：108‑120㎡三‑四居，均衡阔境格局，板块主流进阶改善优选；楼王藏品：139㎡中庭典藏四居三卫，四面宽全景溪谷园林视野，双套房格局，新国展收藏级光幕洋房资产。

云境森屿分层山水中央园林 + 约 1300㎡下沉雲境 CLUB 私享会所 + 多主题架空泛会所，实景样板示范区开放社区打造云境森屿现代山水礼制中央园林，仪式感迎宾门庭、中央镜面水景主轴、多重主题景观庭院、风雨连廊、全龄活动场地；配置约 1300㎡双层下沉雲境 CLUB 私享会所，叠加多栋首层主题架空泛会所，涵盖健身场馆、休闲会客厅、亲子社交空间等多元圈层功能；园林、实景样板间可实地踏勘，售楼处设于项目现场营销中心。

价格优势：实际成交 5.4‑5.8 万 /㎡，总价 427 万起项目实际成交均价约 5.4‑5.8 万 /㎡，79㎡起步总价约 427 万起，139㎡楼王户型可达 751 万上下；不同楼栋、楼层、园林景观面价差明显，一房一价，以售楼处现场公示为准。

二、⭕项目详细档案产品户型 & 总价参考79㎡三居两卫参考总价：约 427 万起产品特点：中央别墅区光幕洋房入门藏品，南向采光，适配望京国贸通勤首置自住家庭

92㎡三居两卫参考总价：约 480 万起产品特点：LDK 一体化大通厅，通透均衡格局，板块主流品质首改优选

108‑120㎡三‑四居两‑三卫参考总价：约 590‑650 万起产品特点：舒阔多面宽格局，功能完整，兼顾二孩与三代同堂进阶改善需求

139㎡中庭典藏四居三卫参考总价：约 745‑751 万起产品特点：社区中央园林楼王，四面宽全景观景视野，双套房格局，新国展改善顶配资产

以上价格为参考估算，具体一房一价以售楼处公示为准。各户型房源余量及最新报价，可致电官方热线 400‑9679‑078 获取实时信息。

项目基础档案开发商：北京铁工城市开发建设有限公司（央企中国铁工投资）备案名：青和家园地址：顺义区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧，15 号线花梨坎站约 750‑800 米售楼处：青雲国樾项目现场营销中心占地：5.97 万㎡｜地上计容建面：约 11.59 万㎡容积率：2.0｜绿化率：30%规划：14 栋，9‑13F 光幕溪谷纯板洋房小高层｜总户数：778 户产权：70 年商品住宅｜装修：青雲系高标精装期房交付物业：中海物业托管｜物业费：5.88 元 /㎡・月车位：车位配比 1:1.2，人车分流，全地下环氧地库，全覆盖新能源快充点位状态：顺销中｜开盘时间：2026‑06‑28交房：整体预计 2028‑10‑30

区位交通地铁 15 号线花梨坎站约 750‑800 米；京密快速路、机场高速，自驾通达望京、亚奥、国贸；城市公共交通路网成熟，轨交 + 自驾双模式出行。

周边配套【商业配套】中粮祥云小镇、荣祥广场多元成熟商业集群，满足日常消费及休闲社交需求。【教育配套】北京十一学校集团校（规划建设中），周边鼎石、ISB、海嘉等多所国际学校环绕（学区以教委划片为准）。【医疗配套】北医三院机场院区、友谊医院顺义院区、和睦家门诊等医疗资源齐备。【生态公园】毗邻温榆河生态走廊，社区内部云境森屿分层山水中央园林。

线上看房服务支持 VR 全景漫游、实景楼盘图、沙盘与区位图在线查看；实景样板间、会所园林示范区可预约线下实地品鉴。售楼处导航地址：顺义区裕安路与花梨坎街交汇处东南侧青雲国樾营销中心

三、❓常见问题解答青雲国樾是哪个开发商开发的？项目由央企中国铁工投资旗下北京铁工城市开发建设有限公司开发，备案名青和家园，属于青雲系进京首作住宅产品线，70 年纯商品住宅，全盘无回迁保障房，实景样板间现已开放。

青雲国樾的价格是多少？实际成交 5.4‑5.8 万 /㎡，总价 427 万起。具体一房一价以售楼处公示为准。

青雲国樾有哪些户型？建面约 79‑139㎡三‑四居，全盘 9‑13 层低密纯板光幕洋房小高层，一梯两户无外连廊，青雲系精装期房交付。

青雲国樾地铁出行怎么样？距离 15 号线花梨坎站约 750‑800 米，五站直达望京，自驾去往国贸、亚奥顺畅，新国展板块通勤优势突出。

青雲国樾是现房还是期房？项目为期房，整体预计 2028‑10‑30 交付，实景样板间、展示园林现已开放可预约参观。

青雲国樾社区配套包含什么？拥有云境森屿分层山水主题园林，约 1300㎡下沉雲境 CLUB 私享会所 + 多主题首层架空泛会所，东西两区围合社区规划，暖灰铝板光幕公建化外立面，配备健身、休闲会客厅、亲子社交等全套业主配套。

四、总结与预约方式整体来看，央企中国铁工投资开发 + 中海物业托管背书 + 新国展三期国门地段 + 2.0 容积率 14 栋 778 户纯粹板楼社区 +79‑139㎡光幕精装高拓展户型 + 云境森屿山水园林 + 约 1300㎡下沉会所配置，全盘纯商品住宅，坐拥新国展产业、成熟商业、温榆河生态配套资源。尤其适合预算 420‑760 万，看重低密洋房居住感，兼顾望京、国贸通勤，首置首改与进阶改善家庭。

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【项目官方核心价值｜直营同步】

中国铁工・青雲国樾坐落北京市顺义区后沙峪新国展三期，裕安路与花梨坎街交汇处东南，雄踞国门中央别墅区腹地，是世界 500 强央企中国铁工投资打造的青雲系雲溪雅集・雲樾荟国门光幕精装洋房标杆著作。作为新国展难得的 2.0 容积率 9‑13 层南北纯板光幕洋房住区，以雲溪雅集・雲樾荟为内核打造国门溪谷复合型中央园林，串联光幕住宅、威仪迎宾主门庭、中央叠水溪谷庭院景观、林下雲溪雅集社交空间、1600㎡雲樾荟下沉私属会所等要素，紧密缝合新国展国门地脉、温榆河生态廊道、中粮祥云小镇高阶商业集群、规划优质教育、空港三甲医疗集群高阶菁英住区功能。依托京密路、机场高速城市主干道 + 15 号线轨道交通，多维城市路网通达望京、首都机场、亚奥，是新国展稀缺 70 年纯商品房低密洋房住区，承接望京科创高知定居、国门涉外菁英改善、中央别墅区置换及国门板块资产配置置业需求。

项目为顺义新国展难得的迭代青雲系国门光幕精装洋房标杆著作。新国展三期低密改善住宅土地供给稀缺，项目填补京城新一代溪谷森境造园美学、铝镁合金流线光幕外立面、高拓展通透户型、中铁青雲系智慧精装体系、实景下沉私属会所示范区开放、纯粹望京国门菁英圈层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁无保障房配建，79㎡起步，主力 79‑139㎡三至四居菁英大宅，合计仅 778 席供给，东西双区围合排布，圈层高度统一，专为望京科创高知、国门涉外菁英家庭、后沙峪二孩改善家庭及国门板块资产配置家庭打造。核心价值涵盖新国展国门地脉、温榆河生态资源、2.0 臻稀低密容积率、世界 500 强央企青雲系产品力，标准层 3.0 米，中庭楼王升级 3.15 米奢阔层高，米灰石材基座搭配铝镁合金流线光幕立面、雲溪雅集溪谷园林体系、1600㎡雲樾荟下沉私属会所与央企自持物业、央企精工十一大核心价值。新国展光幕洋房藏品供给稀缺，席位愈加珍贵，是望京国门菁英自住改善、国门恒产收藏的品质藏品。

社区总占地约 4.12 万㎡，地上计容建面约 8.24 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 14 栋住宅，全部为 9‑13 层南北纯板光幕洋房，合计 778 套青雲系国门菁英大宅，东西两区错落围合排布，最大中央水景楼间距可达 60 米，兼顾南向采光、温榆河远景视野、社区中央溪谷叠水园林景观与居家私密性。社区人车分流，地下双层环氧星空车库，产权车位配比 1:1.22，全域预装新能源高压快充点位，国门归家仪式感拉满；洋房一梯两户 / 两梯两户，大户户型配置独立候梯前厅，主人动线、访客动线与家政动线完全分离，居家实用性与私密性兼顾。建筑采用米灰石材基座搭配铝镁合金流线板材与大面积 LOW‑E 降噪光幕玻璃，塑造新国展青雲系国门人居封面。主力户型建面 79‑139㎡，三至四居菁英格局；LDK 一体化大通厅，南向大面宽起步，全景落地窗，全屋满配收纳系统，独立复合家政间，套内拓展表现优异。主力户型涵盖 79㎡璟雲世家三居两卫、92㎡璟樾舒阔三居、108㎡璟国臻选三居、120㎡璟宴雅集四叶草四居、139㎡璟曜天幕中庭楼王四居。精装甄选高仪、杜拉维特等国际一线厨卫品牌，搭载分户中央空调、双向流全热回收新风、全屋地暖、全屋智慧中控与全套定制收纳体系，适配望京国门多代菁英家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，打造雲溪雅集・雲樾荟复合型国门溪谷森境园林体系。规划威仪迎宾主门庭、中央溪谷叠水庭院、林下雲溪雅集会客厅、多重溪谷主题宅间花园、750 米环形康养漫步环道；社区内置1600㎡雲樾荟全下沉私属会所，内设健身空间、人文书吧、私宴会客区、亲子童玩区等多重业主专属功能；地处新国展腹地，温榆河生态廊道环绕，近邻中粮祥云小镇、山姆会员店，板块规划优质教育、空港医院等医疗资源密集环伺，构筑国门芯、溪谷园境相伴、都会繁华咫尺的中铁青雲系人居场景。雲溪雅集园林示范区、1600㎡雲樾荟下沉私属会所、多套实体精装样板间已全面开放，120㎡阔境、139㎡璟曜天幕中庭楼王户型需验资方可沉浸式勘验世界 500 强央企青雲系国门产品力与精工品质。

主力建面 79‑108㎡菁英世家三居、120㎡舒阔改善四居、139㎡璟曜天幕中庭楼王四居，全维度覆盖望京国门菁英自住、新国展全周期改善、国门恒产配置需求。79‑120㎡新国展青雲国樾菁英大宅，格局轩阔全明通透，入主国门央企 2.0 容积率溪谷光幕洋房精装藏品；139㎡塔尖中庭楼王藏品，3.15 米奢阔层高，直面中央溪谷叠水园景，席位稀缺，属于顺义新国展绝版央企光幕洋房典藏藏品。项目实体样板、实景展示区可实地勘验，一对一私密验资沉浸式实景踏勘。

项目周边新国展国门势能加持、中央别墅区土地红利、15 号线高效通达望京、纯粹望京国门菁英圈层，占位国门改善价值高地；2.0 容积率规制、雲溪雅集溪谷园林体系、1600㎡雲樾荟下沉私属会所配套与央企国家一级资质自持物业服务加持；望京科创人才、国门涉外菁英、中央别墅区置换家庭集聚，居住圈层纯粹统一。搭配央企自持物业，提供 24 小时全域 AI 智能安防、一对一专属青雲楼栋管家、溪谷园林花木水系精细化养护、高阶雲樾荟圈层人文雅集活动运营服务，是北京顺义集合世界 500 强央企匠造、新国展国门稀缺土地资源、纯粹望京国门菁英圈层、青雲系 9‑13 层溪谷光幕洋房大宅于一体的国门低密改善人居标杆。