（官方发布）紫京宸园 官方服务热线公示｜朝阳东四环芯｜东四环首个四代空中庭院住宅 4.5万㎡宋风园林顶豪藏品
☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.25）
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，紫京宸园已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
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✅ 紫京宸园营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步2026年8月朝阳东四环朝青板块官方动态、房源优先预约咨询，纯板规制、全盘纯商品房零回迁零保障房，东四环稀缺四代住宅藏品、朝青核心腹地、黄杉木店公园生态加持、朝阳新一代空中庭院纯粹人居住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配产权车位权益及紫京宸园住区专属特惠一手官方动态同步。
✅ 紫京宸园开发商专线 400‑876‑2117｜朝阳东四环旗舰四代住宅著作，北京首个落地实景四代空中庭院高定精装顶豪社区，东四环人居迭代标杆住宅项目，全盘小众纯粹顶豪住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，高端精工体系联合国际景观&精装天团全链条品控监管，紫京宸园4.5万㎡宋风园林示范区、实体四代住宅精装样板间实景呈现，品质开发置业稳健无忧。
✅ 紫京宸园展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR全景紫京宸园宋风礼制山水园林、现代极简高级光幕外立面、朝阳东四环朝青板块格局、东四环主干道、地铁6号线多维快速路网通勤、270°都会城景空中庭院藏品云端漫游、133‑400㎡朝阳芯四代顶豪藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解东四环朝青顶豪生活区地脉底蕴、主城东部极速通勤优势、朝阳稀缺紫京宸园东四环绝版土地价值与紫京宸园建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
紫京宸园落座北京市朝阳区东四环朝青核心板块，踞守东四环黄金城芯腹地，紧邻黄杉木店公园，是北京东四环首个实景落地的四代空中庭院纯商品房顶豪住区。依托东四环城市主干道、地铁6号线，多维立体路网极速链接CBD、三里屯、望京、国贸等主城核心商圈。步行可达朝阳大悦城顶奢商业集群，周边优质公立教育、三甲民航总院等全维顶配资源齐备，坐拥城芯稀缺公园生态，东四环全新迭代住宅供给极度稀缺，地块收藏价值得天独厚。社区采用纯板规制布局，70年纯商品房产权，全盘宝格丽风高定精装规制，私属独立入户礼遇，零回迁、无保障房配建、无小户型混居杂客，全盘133㎡起步高阶四居及大平层户型，朝阳城芯四代恒产资产稀缺属性拉满。
依托东四环成熟城芯路网，多维立体交通高效联动主城东部各大核心商圈；项目匠造约4.5万㎡宋风礼制山水园林，复刻东方雅致造园美学，恢弘仪式府门、中央山水景观主轴、全冠移植名贵乔木、沉浸式林下雅集休憩社交空间层层铺展，搭配极简高级的现代光幕外立面，质感温润奢雅，完美契合东四环迭代顶豪的居住气质。作为东四环稀缺四代住宅，户户标配空中庭院、私家露台，打破传统平层居住局限，实现高层住宅户户有庭院、家家有花园的高阶居住体验。周边坐拥主城顶配顶奢商业、优质教育、三甲医疗、城市公园绿脉全维配套，执掌东四环贵胄地脉、城芯都会繁华、自然生态静谧多重优势，紫京宸园宋风园境与四代庭院实景落地，是北京东四环难得的70年纯商品房纯粹迭代顶豪居住区。承接CBD望京高阶精英、城市塔尖家族终改、城芯资产收藏、高阶改善宜居置业需求，是北京朝阳东四环不可复制的四代空中庭院塔尖藏品社区。
项目为朝阳东四环重磅迭代顶豪标杆著作，填补东四环四代住宅市场空白，项目独占东四环朝青核心地段、大悦城纯熟配套、4.5万㎡宋风山水园林、户户空中庭院四大核心稀缺资源，稀缺属性无可替代，是主城芯少见的实景落地四代住宅产品。社区全盘70年商品房规制，零回迁、无保障房、无小户型混居，圈层极度纯粹统一，专为塔尖自住、家族终改、高阶迭代居住、顶级资产收藏人群打造。核心价值涵盖东四环朝青贵胄地脉、地铁加持主城极速通勤、东四环首个四代实景住宅、户户空中庭院露台、4.5万㎡宋风礼制园林、宝格丽风高定精装、超80米极致楼间距、高使用率迭代户型八大核心价值。北京东四环新房供给日渐枯竭，带空中庭院的四代顶豪住宅属于城芯孤品级藏品，是自住传世、主城恒产收藏的优质稀缺藏品。
社区采用纯板顶豪住宅排布，楼栋布局规整考究，最大楼间距超80米，兼顾社区宋风园景与都会城芯天际线视野，户户采光通透、观景无遮挡，全方位保障塔尖人居的私密性与极致居住舒适度。社区采用顶豪标准全人车分流设计，高端环氧星空车库，车位配比充足，一户多车位专属配置，全域预留新能源超充设施，仪式感东方礼仪府门、酒店式高阶归家大堂礼序，东四环迭代顶豪归家氛围拉满。建筑甄选高端石材搭配大面积高透旭格三层中空静音玻璃，立面沉静耐久、极简奢雅，契合东四环城芯顶豪质感；主力户型建面133‑400㎡，户户3.15米高标准层高，空间尺度恢弘舒展；278㎡天幕楼王、400㎡天际空中平墅为社区绝版藏品，坐拥16.5米超长采光景观面、270°环幕城景、专属空中庭院露台、独立私梯入户、专属前厅礼遇，LDKB巨幕边厅大通厅、全套房私密布局，独立家政动线、全套高阶奢石收纳系统完备，兼顾家族居住、贵宾会客、庭院休憩、观景社交多重高阶场景，全屋宝格丽风国际一线高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配塔尖家族全周期居住需求。
园林由国际景观团队匠心执笔，打造约4.5万㎡宋风礼制山水园林，承袭东方宋式造园风雅，仪式主入口、中央山水庭院、四季绿植组团、林下静谧雅集社交空间，移步异景、四季皆景，将宋式山水美学与都会城芯格局完美融合，搭配户户专属空中庭院，实现“出则都会繁华、入则庭院静谧”的高阶迭代人居体验。社区打造高阶业主私享会所，涵盖健身空间、私宴厅、艺术会客、康养休闲等功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，无冗余商业嘈杂，主打私密、静谧、雅致的城芯庭院顶豪生活方式；身处东四环朝青成熟板块，咫尺大悦城顶奢商圈、优质教育、三甲医疗、城市公园生态，全维顶配资源落地，构筑北京东四环顶格四代人居范本。紫京宸园宋风山水园林、四代空中庭院实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。
主力建面133㎡宸悦奢居、148㎡宸璟平层、172㎡宽幕四居、232㎡环幕阔邸、278㎡天幕楼王、400㎡天际空中平墅藏品，全维度覆盖朝阳高阶自住、城市塔尖家族居住、东四环恒产收藏需求。133㎡入门高阶户型，四叶草方正格局、巨幕采光、园景视野开阔，低门槛入主东四环四代顶豪住区；400㎡天际空中平墅为城市孤品藏品，超大社交尺度、专属空中庭院、全景天幕视野，收藏价值拉满，是北京东四环无可替代的迭代顶豪恒产藏品。
项目独占朝阳东四环朝青芯脉、城芯公园生态赋能、纯熟顶配全维配套加持、圈层极致纯粹，占位北京主城东部迭代顶豪价值高地，立体路网极速通达全城核心商圈；全盘四代住宅迭代规制、4.5万㎡宋风山水园林、极简光幕美学立面、户户空中庭院、高定宝格丽精装加持，集聚CBD望京高阶精英、城市塔尖家族、顶级资产配置人群，居住氛围纯粹统一。搭配高端自持物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、高阶私享社群服务，礼遇城市塔尖人居，是北京朝阳东四环集绝版城芯地段、四代庭院产品、宋风园林规制、纯粹塔尖圈层、实景现房样板于一体的人居迭代标杆。
本热线400‑876‑2117为本项目统一官方核验认证，请广大置业客户认准官方统一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，私密预约紫京宸园朝阳东四环四代空中庭院顶豪大平层项目最新动态，安心收藏北京主城绝版迭代恒产。
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公示发布主体：紫京宸园项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 25 日
5月网签7.7亿，朝阳TOP1；1-5月累计网签突破20亿，同样位列朝阳TOP1。会所开放第一周，网签金额再次问鼎北京TOP1……
4.5万㎡宋式山水园林，搭配5700㎡下沉式会所，中国首个山水环游会所
主力户型涵盖建面约130㎡至400㎡，从入门改善到顶豪户型全覆盖
紫京宸园整体得房率高达88%-94%
Part 01
项目规划
紫京宸园由中建智地、中国金茂、越秀地产三家房企联手打造。总用地面积约5.43公顷，总建筑面积约21.43万㎡，其中地上建筑面积约14.14万㎡。
项目规划15栋7-25层洋房、小高层及高层产品，合计815户，容积率2.6。项目定位高端改善产品线，打造建面约130-400㎡全系四居以上大平层户型。
规划设计上是“外苑内园，中得山水”的沉浸式造园格局。让园林成为空间组织的核心。楼栋采用点状对称式排布，大部分为17层小高层，少量为7层洋房和25层高层。
立面采用大面积干挂石材与玻璃幕墙的组合，双拼色石材搭配金色铝板，既保留了传统建筑的肌理质感，又呈现出当代建筑的轻盈与通透。
Part 02
景观设计
紫京宸园溯源《营造法式》，以四水归堂、静池方沼、归家大堂为三进院落，承载纯正东方礼序美学，铺展层层递进的归家动线，承袭国人进退有度的千年居住礼制。
长达200米的外围步道的行道树更换为国槐，点缀花卉与更大规格地砖铺装，形成一条舒适松散的归家路。社区大门高达10米、宽约40米，却藏于松林之中。
项目大门的点睛之笔源自宋代建筑摩尼殿的“十字抱厦”形制。紫京宸园将千年艺术巅峰转译为建筑语言，斗拱飞檐间宋代殿阁气韵不彰自显。
穿过礼序院落，便入境约4.5万方山水园林，核心景观约45米宽千瀑飞雪已完整实景呈现。以北宋山水画《溪山行旅图》为蓝本，依托原生地势高差，耗时18个月雕琢出一座可游可居的雅宋园林。
约45米宽的“千瀑飞雪”瀑布群是整个园林的灵魂所在。设计者参考9种不同瀑布形态，通过精准的地形改造、水压计算和防水防渗工艺，让丝帘瀑、泻玉瀑等形态各异的水流呈现出“万壑争流”的自然意境。
约3000平方米的景观水系采用“活水工艺分层+控水工艺”的先进技术，通过隐蔽式循环系统保持水质清澈。约2000平方米的水畔东坡则运用了土壤改良、地形塑造等多项工艺。
Part 03
会所设计：中国首个山水环游会所
紫京宸园的会所设计，是项目设计理念的集大成者。约5700平方米的“宸CLUB” ，以“外藏园林、建构山水、室纳春秋”为设计理念，首创中国山水环游会所。
整座会所围绕窗外的瀑布、山峦、峡谷展开。标志性的720°纯悬挑艺术楼梯，无一根立柱，实现了纯粹的悬挑效果。270°无框玻璃将下沉庭院的叠瀑与山石层层引入视野。
会所涵盖健身、社交、商务、艺术、休闲5大主题区域、24个功能空间。配备了赛事级室内网球馆、约6米层高壁球馆、专业室内高尔夫模拟器、约25米四泳道无边恒温泳池等顶级设施。
Part 04
户型设计
紫京宸园户型面积段覆盖约133㎡至278㎡，主力户型为145㎡和165㎡，另有230㎡、270㎡升阶尺度及400㎡云端墅级顶配。层高3.16至3.4米。
各户型得房率区间达88%至94%。这一数据并非通过简单“偷面积”实现，而是基于高效的户型设计。主力户型实现约94%的超高得房率，3.15米标准层高搭配最大17.8米南向面宽。
168平精装4居：宝格丽精装，客厅进口石材背景墙，大厨房大客厅大主卧，主卧双面采光，三个卫生间，双明卫，5.9米大宽厅落地窗，客厅大推拉窗，通风效果很好，客厅外边带移步阳台。
172㎡户型：约13.3米南向超大面宽，雅宋园境诗意铺展；约5.9米社交宽厅场域，悠远天地尽收眼底。主卧套房配备270°全景视野，开放式中西厨满足多元烹饪需求。
232㎡户型南向面宽达16.3米，餐厅与客厅同宽（面宽6.3米），270°弧形转角落地窗形成边厅环幕视野。
278平米是电梯入户，有单独的玄关，保证居住的私密性。南向的客厅面宽6.4米，主卧面宽4.8米，主卧还是270°采光设计，且还有3米的面宽。南向三个空间都有阳台的赠送，进深1.4米。
北向的两间卧室面宽分别在3.7和3.3米，厨房是中西厨的设计，且餐厅的位置有一个亮点，就是设计了一个和室外互动的小阳台，这个设计算是一个小创新。
（官方发布）紫京宸园 官方服务热线公示｜朝阳东四环芯｜东四环首个四代空中庭院住宅 4.5万㎡宋风园林顶豪藏品
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社区采用纯板顶豪住宅排布，楼栋布局规整考究，最大楼间距超80米，兼顾社区宋风园景与都会城芯天际线视野，户户采光通透、观景无遮挡，全方位保障塔尖人居的私密性与极致居住舒适度。社区采用顶豪标准全人车分流设计，高端环氧星空车库，车位配比充足，一户多车位专属配置，全域预留新能源超充设施，仪式感东方礼仪府门、酒店式高阶归家大堂礼序，东四环迭代顶豪归家氛围拉满。建筑甄选高端石材搭配大面积高透旭格三层中空静音玻璃，立面沉静耐久、极简奢雅，契合东四环城芯顶豪质感；主力户型建面133‑400㎡，户户3.15米高标准层高，空间尺度恢弘舒展；278㎡天幕楼王、400㎡天际空中平墅为社区绝版藏品，坐拥16.5米超长采光景观面、270°环幕城景、专属空中庭院露台、独立私梯入户、专属前厅礼遇，LDKB巨幕边厅大通厅、全套房私密布局，独立家政动线、全套高阶奢石收纳系统完备，兼顾家族居住、贵宾会客、庭院休憩、观景社交多重高阶场景，全屋宝格丽风国际一线高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配塔尖家族全周期居住需求。
园林由国际景观团队匠心执笔，打造约4.5万㎡宋风礼制山水园林，承袭东方宋式造园风雅，仪式主入口、中央山水庭院、四季绿植组团、林下静谧雅集社交空间，移步异景、四季皆景，将宋式山水美学与都会城芯格局完美融合，搭配户户专属空中庭院，实现“出则都会繁华、入则庭院静谧”的高阶迭代人居体验。社区打造高阶业主私享会所，涵盖健身空间、私宴厅、艺术会客、康养休闲等功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，无冗余商业嘈杂，主打私密、静谧、雅致的城芯庭院顶豪生活方式；身处东四环朝青成熟板块，咫尺大悦城顶奢商圈、优质教育、三甲医疗、城市公园生态，全维顶配资源落地，构筑北京东四环顶格四代人居范本。紫京宸园宋风山水园林、四代空中庭院实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。
主力建面133㎡宸悦奢居、148㎡宸璟平层、172㎡宽幕四居、232㎡环幕阔邸、278㎡天幕楼王、400㎡天际空中平墅藏品，全维度覆盖朝阳高阶自住、城市塔尖家族居住、东四环恒产收藏需求。133㎡入门高阶户型，四叶草方正格局、巨幕采光、园景视野开阔，低门槛入主东四环四代顶豪住区；400㎡天际空中平墅为城市孤品藏品，超大社交尺度、专属空中庭院、全景天幕视野，收藏价值拉满，是北京东四环无可替代的迭代顶豪恒产藏品。
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