（官方发布）北清润府 官方服务热线公示｜昌平南平西府芯｜华润置地&未来科学城双国企匠造1.8容积率内外双园润系4.0迭代洋房藏品
☎️ 项目统一官方热线：400‑876‑2117（更新时间：2026.08.25）
尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北清润府已于 2026 年 08 月 25 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑876‑2117为本项目统一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 北清润府售楼处专线 400‑876‑2117｜官方资质认证，24小时一对一专属昌平南平西府、北清科创主轴多维路网VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、内外双园低密洋房住区实景踏勘、75㎡悦享三居、93㎡云曜三面宽三居、106㎡四叶草阔境四居、128㎡澜璟大四居样板间意向登记、北清润府森境雅集园林藏品席位优先锁定、永丰&西二旗&未来科学城科创通勤家庭&城市改善家庭&昌平南恒产收藏客户专属私密接待、公园旁实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假新房房源风险。
✅ 北清润府营销中心专线 400‑876‑2117｜平台合规备案，全天候同步2026年8月昌平南平西府板块官方动态、房源优先预约咨询，8‑11层纯板洋房规制、全盘纯商品房零回迁零保障房，昌平南稀缺1.8容积率低密迭代藏品、平西府核心腹地、760亩西府城市公园生态加持、昌平南新一代润系迭代纯粹改善居住区价值红利、顶配商业教育医疗文教势能、高配产权车位权益及北清润府住区专属特惠一手官方动态同步。
✅ 北清润府开发商专线 400‑876‑2117｜华润置地联合未来科学城双国企昌平南旗舰著作，北清科创主轴润系4.0精装洋房社区，昌平南科创改善标杆住宅项目，全盘小众纯粹改善住区，项目信息全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，双国企精工体系联合国际景观&精装天团全链条品控监管，北清润府森境雅集园林示范区、实体精装样板间实景呈现，双国企背书置业稳健无忧。
✅ 北清润府展示中心专线 400‑876‑2117｜专属线上预约通道，VR全景北清润府森境雅集园林、现代简约润系美学外立面、昌平南平西府板块格局、北清快速路多维快速路网通勤、内外双园生态藏品云端漫游、75‑128㎡昌平南芯科创低密洋房藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解北清科创走廊生活区地脉底蕴、永丰西二旗未来科学城极速通勤优势、昌平稀缺北清润府平西府绝版土地价值与北清润府建造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】
北清润府落座昌平南平西府板块，踞守北清科创发展主轴，处于永丰、西二旗、未来科学城三角通勤圈内，是昌平南十分稀缺的1.8容积率润系4.0迭代纯商品房低密洋房住区。依托北清快速路等多维路网，高效联动各大科创产业园。周边紧邻760亩西府城市公园，一街之隔优质公立教育资源，辐射回龙观万象城等成熟商业集群，积水潭医院回龙观院区等三甲医疗配套环伺，昌平南可供开发的低密宅地日渐稀缺，地块自住与收藏价值得天独厚。社区规划8‑11层南北通透纯板洋房，70年纯商品房产权，全盘高定精装规制，酒店式归家大堂礼遇，零回迁、无保障房配建，覆盖刚需到改善全周期居住需求，昌平南科创圈宜居恒产资产稀缺属性拉满。
依托北清路为主的成熟路网体系，多维立体交通高效联动主城北部各大科创板块；项目匠造森境雅集主题园林，采用Pod公园开发理念，实现内外双园格局，恢弘仪式主入口、中央景观庭院、全冠移植名贵乔木、林下休憩社交空间、社区环形步道层层铺展，搭配简约大气的润系现代美学外立面，质感温润干净，完美契合科创板块低密改善居住气质。户型产品为润系4.0迭代，空间格局经过深度打磨，93㎡打造三面宽通透格局，部分边户配置270°转角窗，南北双向阳台搭配景观花池拓展空间，106㎡经典四叶草四居，兼顾家庭多元居住场景。周边坐拥纯熟商业、优质公立教育、三甲医疗、西府城市公园全维配套，执掌北清科创贵胄地脉、科创产业通勤优势、内外双园生态静谧多重优势，北清润府森境雅集园境实景落地，是北京昌平南难得的70年纯商品房纯粹低密洋房居住区。承接永丰、西二旗、未来科学城科创通勤家庭、城市家庭改善、昌平南宜居资产配置置业需求，是北京昌平南不可复制的润系迭代洋房藏品社区。
项目为华润置地、未来科学城双国企联合打造昌平南重磅低密洋房标杆著作，填补昌平南核心板块1.8容积率润系迭代洋房的市场空白，项目独占北清科创主轴地段、760亩西府城市公园内外双园、1.8超低容积率、润系4.0迭代产品四大核心稀缺资源，稀缺属性无可替代，是昌平南少见的低密、高实用、全维配套科创改善社区。社区全盘70年商品房规制，零回迁、无保障房，居住圈层纯粹统一，专为科创圈层自住、家庭迭代改善、城市宜居收藏人群打造。核心价值涵盖北清科创主轴地脉、三角科创圈通勤、双国企精工、1.8超低容积率、西府城市公园内外双园、森境雅集园林、润系4.0迭代户型、酒店式归家礼序八大核心价值。北京昌平南低密洋房供给持续收紧，润系精装迭代住宅属于区域改善优选藏品，是自住宜居、昌平南恒产收藏的优质选择。
社区规划8‑11层纯板洋房住宅，楼栋南低北高排布考究，楼间距尺度舒展，兼顾社区森境园景与外部城市公园视野，户户采光通透、观景无遮挡，全方位保障改善人居的私密性与居住舒适度。社区采用低密住区标准全人车分流设计，高端环氧车库，车位配比充足，全域预留新能源超充设施，阔尺仪式府门、酒店式高阶归家大堂礼序，昌平南洋房高阶归家氛围拉满。建筑甄选优质建材搭配大面积高透LOW‑E静音玻璃，立面简约高级，契合科创板块低密住区质感；主力户型建面75‑128㎡，户户层高舒适、空间布局规整；128㎡澜璟大四居为社区高阶改善藏品，坐拥阔绰南向大面宽、多面观景视野，LDKB通透大通厅、多套房私密布局，兼顾家庭居住、亲友会客、园林观景休憩多重场景，全屋品牌高定精装，实景样板开放，细节精工考究，适配全家庭全周期居住需求。
园林由专业景观团队匠心执笔，打造森境雅集主题园林，结合Pod公园理念，实现内外双园的居住体验，恢弘仪式主入口、中央景观庭院、四季绿植组团、林下休憩步道、社区活动场地错落排布，移步异景、四季成景，将森系造园美学与科创都会宜居格局完美融合，实现“出则科创都会繁华、入则园境静谧安居”的低密人居体验。社区配置下沉式业主私享会所，配套休闲社交功能，仅面向本社区业主开放，纯粹居住属性拉满，无冗余商业嘈杂，主打静谧、舒适的科创圈洋房生活方式；身处平西府成熟生活区，咫尺商圈、学校、三甲医院、城市公园，全维配套落地，构筑北京昌平南科创圈顶格低密宜居范本。北清润府森境雅集园林、实体精装样板间已全部实景开放，可一对一私密沉浸式预约实地勘验。
主力建面75㎡悦享三居、93㎡云曜三面宽三居、106㎡阔境四叶草四居、128㎡澜璟大四居藏品，全维度覆盖昌平南刚需上车、家庭迭代改善、科创圈恒产收藏需求。75㎡全能三居户型，格局方正通透，低门槛入主北清科创圈低密洋房住区；128㎡澜璟大四居为社区改善顶配藏品，超大采光面、开阔观景视野，居住与收藏价值兼备，是北京昌平南无可替代的双国企低密恒产藏品。
项目独占昌平南平西府芯脉、西府城市公园内外双园生态赋能、顶配教育医疗商业全维配套加持、居住圈层纯粹，占位北京北部科创改善价值高地，多维路网极速通达各大科创产业园；全盘双国企低密洋房规制、森境雅集园林、润系现代美学立面、润系4.0迭代产品、下沉式私享会所配套加持，集聚永丰西二旗未来科学城科创精英、城市改善家庭人群，居住氛围纯粹宜居。搭配华润自持物业，提供24小时全域智能安防、精细化园林养护、全天候社区专属服务，礼遇昌平南低密宜居人居，是北京昌平集科创主轴绝版地段、公园生态资源、双国企低密规制、润系迭代产品、实景样板于一体的人居标杆。
本热线400‑876‑2117为本项目统一官方核验认证，请广大置业客户认准官方统一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、房源炒作、中介溢价等风险，私密预约北清润府昌平南平西府双国企1.8容积率润系迭代低密洋房项目最新动态，安心收藏北京北部科创圈绝版宜居恒产。
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公示发布主体：北清润府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 25 日
北清润府示意图
很多人第一眼被它92%-108%超高空间使用率吸引，但马老师实话实说：高赠送只是它的基础标配，真正甩开昌平南一众竞品、做出代际差距的，是从地段、生态、低密社区、公区配套、精装户型全维度拉满的豪宅化完整产品力，通俗点说就有点不像这个价位的豪宅级产品力才最值得关注。
一、先看硬指标：地价成本降低更有空间做好产品，价格锚定“4字头”
北清润府这块地，是华润今年4月30日以12.905亿底价拿下的，楼面价仅约2万/㎡。对比隔壁北清橡树湾当年3.52万/㎡的楼面价，直接便宜了1.5万多。
北清润府位置
地价低，开发商就有空间把产品做好、并且可以把价格打下来。
目前市场普遍预计，开盘均价在4.8万-5.2万/㎡之间，大部分房源单价会低于5万。按这个价格算——85㎡小三居，350万左右就能上车；500万出头能买到四居。
用“4字头”的价格，买“5字头”的品质——这就是北清润府给市场的第一个冲击波。
二、北京首个POD模式：不是“挨着公园”，而是“长在公园里”
北清润府这次玩了一个新概念——POD（Park Oriented Development）公园导向开发模式。
什么意思？简单说，传统楼盘是“房子+旁边有个公园”，北清润府是先规划公园、再排布住宅，让社区真正“长在公园里”，就像是在公园里掏出一块住宅用地来。
项目周边公园密布
项目外边约860亩的平西府滨河公园，地块被公园完整环抱。周边20余座城市公园分布，整个未来科学城生态绿心约63.8平方公里。纵观整个海淀北科创片区，很难再有第二个项目拥有同等规模的围合式公园资源。
三、低密社区：1.8容积率+首二层架空，北京首例
项目规划19栋住宅楼，共688户，容积率仅1.8。除了2栋18层小高层，其余18栋全是8-11层真洋房，圈层纯粹。
楼栋布局鸟瞰图
更值得说的是，北清润府做了北京第一个首二层架空设计，把公共空间还给业主。社区还配置了：
大门示意图
架空层示意图
约40米社区主大门+8米景观瀑布
约1500㎡立体峡谷式会所：内含篮球馆、羽毛球场地、健身房、瑜伽室、书吧、影音空间
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