观点网讯：8月25日，金茂服务召开2026年中期业绩会。

据参会投资者转述，管理层认为，在新战略之下，做优增量并非单纯的规模扩张或权责收入的增加，而是新管理周期内在管盘面的收缴率、回款水平以及利润能否得到持续增长，能否获得满意度和收缴率双高，以及增值业务的渗透率是否能够持续扩大。

存量在管盘面之外的额外增长方面，金茂服务将聚焦三个方面。

一是市场拓展，公司聚焦深耕城市进一步扩大管理密度，住宅及非住业态将定位大客户及城市地图清单，坚持做好一城一策，科学定位，通过及时补充现金流良好、盈利能力稳定、布局聚焦的优质项目，为低效项目腾笼换鸟提供空间。

二是重点发展轻投入、高毛利增值业务，聚焦C端及有重复消费的客户，增加公司的渗透率，补充更稳定的利润贡献。

三是做增量，公司接下来会有更多的内生优质项目陆续进行交付，除了基础物业管理之外，还有能源运维等业务也会实现品质交付，会对公司带来比较好的增长，同时带来非业主增值和社区增值的业务机会。

另外，随着金茂服务产业服务能力的提升，中化集团下属单位的产业也会带来更多优质项目，带来产业协同的机会。

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