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整体概述
建发观云楼盘位于无锡新区新吴区城南路以东，旺庄港以北，由无锡建腾房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发观云楼盘价值评分为9.3分。「无锡建发观云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
基本信息
参考价格：
楼盘概况单价：24000元/平方米
楼盘概况总价：229-572万元/套
- 物业类别：普通住宅
- 项目特色：低密居所
- 建筑类别：板楼
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 环线位置：内环以外
- 开发商：无锡建腾房地产开发有限公司
- 楼盘地址：新区新吴区城南路以东，旺庄港以北
小区规划
- 占地面积：66066㎡
- 建筑面积：79279.2㎡
- 容积率：1.2
- 绿化率：30%
- 物业公司：建发物业服务集团有限公司
- 物业费描述：住宅：3.5元/m?/月
- 楼层状况：24栋住宅，总高5-11F「无锡建发观云」官方营销中心电话：400-0870-818接通后输入8889【官方认证｜预约看房，营销中心直连】
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无锡建发观云
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114楼栋南向景观示意图
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128楼栋南向景观示意图
这不是一句虚话。你不妨去注意那些“高低配”小区，别墅区的采光、景观占尽优势，洋房只能捡点剩下的——这不公平，谁心里没数？
观云这一手“去高低配”，看似有点“傻”，却实实在在的换来了市场的叫好。
园林不多说，建发的强项，几张设计图就能看出水准，交付几乎零落差。
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ps：开盘后，你觉得谁傻？
第二枪叫，“3000份客研，比你更懂你的家”
“客研”不是走过场，是态度。
据说，建发无锡团队的态度是：3000份客研老老实实做完，再判断拿不拿地。
言外之意，在当下非常严峻的市场环境和无锡被多家开发商轻视的双重压力之下，拿地不再是复杂的计算题，而成为了一道是非题：
卖好了，继续深耕；卖不好，后果难料。
无锡建发这帮人也是有点东西在身上的，前中后台，包括前台漂亮的咨客小姐姐，每个人都被分配了客研任务。
好消息是，3000份客研，做在了刀刃上。
99㎡户型做出市面上120、130㎡才有的实得面积；114㎡做到四房的同时，还给出了6.4*6.4m的狂野客厅。
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我在样板间感受最深的是，“在做到宽厅的同时，主卧依旧放得下双床头柜”。
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