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项目概况

位置:无锡锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧

开发商:无锡市华方置业有限公司

土地成本:2023年10月以楼面价 5705元/㎡ 竞得该地块

建筑类型:3栋21层高层住宅(板楼)+ 部分商业配套

容积率:2.0,绿化率 30%

建筑面积:约16655㎡

最新动态:已动工,预计2025年下半年至2026年入市,目前售价待定

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周边配套

交通:地处东北塘核心位置,周边路网较完善,可较快到达无锡市中心及各大商业区

教育:周边有中小学资源,适合有学龄儿童的家庭

生活配套:附近有菜市场、便利店、餐饮等日常设施,社区内规划文化活动广场和公共绿地

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空间布局上,规划形成“两轴三带、四区四心多点”的结构:

“两轴”:锡港路综合服务轴、东亭路发展轴

“三带”:京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道

“四区”:智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区

“四心”TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心

也就是说,东北塘的TOD不再是民间传言,而是正式写进了官方的规划蓝图。

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图源:无锡市自然资源和规划局

TOD,全称Transit-Oriented Development,简单说就是以轨道交通站点为核心,集成商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合开发模式

通俗点讲,出了地铁站,就能直接进商场、回家,一站式搞定。

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根据规划,东北塘单元的综合交通将形成“两横一纵”快速路和“两横两纵”主干路网络,加强跨京沪高速道路预控,强化与梁溪科技城及东亭片区的联系。

地铁方面,根据无锡地铁6号线北延段规划,3个站点位于东北塘板块范围内,分别为颐家庄站、东北塘站、石新路站。

根据此次规划显示,又新增了一条地铁规划,并新增两个站点,分别为芙蓉山站、西新路站,将于东北塘站实现换乘

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