在北海，目前高层套间不好卖，但是别墅还是非常抢手，这两年北海市新建的楼房，也基本都是属于别墅楼盘，新建的高层楼盘非常少，这也是说明别墅市场向好，不然开发商也不会新建别墅楼盘了。而在司法拍卖市场上，北海的别墅拍卖整体也是比较抢手的，流拍的比较少。不过近日，北海市出现了一栋别墅被拍卖，最后却流拍了。
8月25日，在阿里拍卖上，一栋位于北海市北部湾东路100号迪亚小城24幢A号住宅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋双拼别墅，别墅建筑面积为243.02平方米，一共3层，宗地面积为100.9平方米，别墅带的私家花园还是比较大的，同时别墅为精装修。
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这栋别墅不是北海市法院拍卖的，而是陕西渭南市中级人民法院执行拍卖的，这个需要竞拍者要注意的问题，因为如果买下别墅了，还是需要到法院办理有关成交手续的，至于要不要从北海跑到渭南市办理有关手续，这个需要提前咨询。
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价267.5584万元，折合单价1.101万元/平方米，可能是第一次拍卖的原因，想买的人坐等降价拍卖才出手，最终没有人报名竞拍而流拍了。
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从过往拍卖来看，此前在2023年的时候，北海市这个迪亚小城也有过一栋别墅被拍卖，别墅建筑面积为204.7平方米，最后也是在第二次降价拍卖中才以164万元成交，成交单价8012元/平方米。
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而从位置来看，迪亚小城位于北海市城东片区，位置其实谈不上很好，附近就只有一所新建的北海市海城区外国语学校，配套一般般，这个位置的别墅，起拍单价超过1万元一平，按照目前北海楼市行情来说，价格确实偏高了一些了，流拍也正常，就看接下来第二次降价拍卖后，会不会有老板考虑买下。
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