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观点网讯：8月25日，招商局商业房地产投资信托基金公布截至2026年6月30日止六个月中期业绩。报告期内，基金收益为1.92亿元，同比减少14.8%；物业收益净额1.35亿元，同比减少19.9%。

期内，可分派收入为3972.8万元，同比减少30.9%；每基金单位分派0.0407港元，同比减少27.1%；年化分派收益率8.2%，较上年同期下降0.9个百分点。

截至2026年6月30日，基金总资产97.44亿元，较2025年末增长0.2%；基金单位持有人应占资产净值27.87亿元，下降3.9%；资产负债率43.8%，上升1.5个百分点。

物业组合方面，整体出租率由2025年末的80.8%降至77.6%，写字楼平均出租率由77.0%降至72.5%。

其中科技大厦出租率由72.8%降至50.7%，现时租金由146.4元/平方米降至71.9元/平方米；招商局航华科贸中心出租率由93.8%降至86.5%，现时租金由196.4元/平方米降至180.3元/平方米。花园城出租率98.8%，较2025年末上升2.3个百分点。

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