8月25日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗特别的房产拍卖，此次拍卖的是一栋位于南宁市青秀区仙葫大道东19号房产。这是一栋私人楼，是自建房还是安置房之类的就不好说了，房子属于联排楼房中的边户，其外墙装修与隔壁的其他楼房是一样的，都是黄色涂料装修。

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房子非常大，宗地面积为84平方米，一共有4层，建筑面积达到了399.7平方米，房子整体户型还是非常方正的，不是那种长条形状的房子三面采光，一楼可以做铺面。

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此次拍卖，是浦北县法院拍卖的，这个需要注意一下，因为买下房子后还需要到法院那里办理有关交付手续等，会相对麻烦一些。

此次拍卖是这栋私人楼第一次拍卖，起拍价124.0138万元。拍卖关注度还是非常高，有超过12000人次围观，还有664人设置了拍卖提醒。最终有3个人缴纳了12万元保证金报名参与竞拍。本来以为有3个人报名竞拍，竞拍会比较激烈，经过一番加价竞拍才成交，可没有想到拍卖结束的时候，只有一个竞拍者出价竞拍而已，意外一底价就成交了，另外两个报名者不知道什么原因没有出价竞拍，而最低加价幅度才1000元而已。

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此次拍卖的这栋私人楼，位置比较特别，虽然是在南宁市仙葫半岛上了，离南宁市中心城区非常远，但是这栋私人楼交通区位非常优越，其就在雅和居小区北侧旁边，处在仙葫大道和五合大道交汇处，对面就是青秀区政府大楼。而且房子就是属于沿街楼房，所以，这栋房子不但居住价值高，商业价值也是非常高的，其一楼铺面商业价值非常高。

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所以，买下这栋房子，买家可能是更加看重其商业价值，居住价值是其次的。按照建筑面积计算的话，这栋房子此次拍卖的成交单价为3103元/平方米，大家觉得这个位置的房子，这个价格算捡漏吗？