我们今天说的老破旧，也就是大多七八十年代大规模建设的预制板楼，我认为老破旧的认定标准，首先要考虑预制板这个特定建筑材料因素！
预制板是个好东西，多快好省，省钢筋水泥，省模板人工，省工期空间，关键是物美价廉，性价比超高。几个工人平整一块荒地，一台搅拌机配几卷冷拉丝，一个预制板厂就开工大吉了，一部分是有手续的村办企业，更多的是野外工厂，私搭乱建的私人作坊，产品质量什么标准？只要施工现场不断就是标准……
预制板楼普遍采用红砖砌筑，清一色24厘米墙体，城市区域大多数建筑配置了圈地梁、钢筋构造柱，建筑基础较好，而农村地区很多都是块石干打垒地基，通体红砖墙，整栋楼很难见到一根钢筋，红砖框架结构垒够高度，搭接上预制板，一层楼就算竣工了，以此类推往上继续。
再说预制板的建筑结构，几根冷拉丝，水泥中空孔洞，不足二十厘米的厚度，最致命的是铺设搭接头，24厘米的墙体两边搭接预制板，中间还需要灌浆伸缩空隙，两头的搭接长度基本在8到10厘米之间，不排除部分预制板搭接头还有破损。安全性可想而知。
不得不说，南方人就是有创意，预制板楼在南方农村，还有一个大胆设计，就是在两块预制板中间卡上红砖，胆小的卡12厘米，胆子大的直接上24厘米红砖，大大节约了预制板铺设面积，建筑成本大大降低，省去了模板与钢筋混凝土，而一块块的预制板就超负荷的扛起了一切！而建筑结构及标准就只能是想当然……
时至今日，预制板楼历经三四十年的风雨洗礼，整体地基沉降，后期装修凿挖，房屋几经转手，改水电气暖必不可少，做保温、刷外墙乐此不疲，如今更有甚者还要加电梯……
预制板楼由于特殊的构造结构，维修加固几无可能，加几根钢梁解决不了整体安全，粉刷外墙更是自欺欺人，只能是雪上加霜，在天天谈安全第一的今天，我想决不能要了面子而忽视了里子——预制板！
谈老破旧，首谈预制板，再说其他！你同意吗？
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