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楼栋外立面

瑜海澐颂位于海淀北五环外的上地板块，是全海淀甚至全北京产业能级和学区属性最高的板块。上地信息产业基地加中关村软件园，9.52 平方公里，注册企业 2.4 万家，百度、腾讯、网易、字节、联想、智谱 AI、滴滴、快手都在这。全国收入最高的一批人聚在这里，并且全是New Money 而不是老登股，尤其做 AI 算法的，未来只会越来越有钱。上地的板块定位很清晰，就是科创产业高地加高知人群聚居区。预约品鉴：400-159-8559转9999_售楼中心！

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周边配套

通勤和职住平衡是瑜海澐颂最硬的底牌，项目离中关村软件园约 2 公里，单车 10 分钟能到百度、腾讯、智谱 AI 的工位。不过瑜海澐颂的公共交通出行便利度一般，距离地铁站还是有些距离：项目离 13 号线和昌平线换乘的清河站约 1.2 公里，骑行 7 分钟左右，清河站能换 13A 线、昌平线、19 号线支线。1.2 公里说远不远说近不近，走路 15-18 分钟，属于骑车方便、走路费劲的距离，纯地铁族要有心理准备。不过能花1000多万买这个盘的，大多还是有车一族，所以离地铁远这个点，也不能算是问题。自驾走北五环、京新高速、北清快速路，18 分钟到中关村核心区，也还算方便。但上地后厂村一带的早晚高峰拥堵是全北京出名的，实际通勤时间得按堵车场景多留余量。

商业方面，项目周边有 BHG Mall 上地华联（约 1 公里）、清河万象汇（约 3 公里）、西北旺万象汇、中关村壹号、海淀大悦城。瑜海澐颂自己绑定的 13.23 万㎡ 多功能用地，规划做人工智能商办综合体，其中商业面积约 2.5 万㎡，在一层、二层、负一层，以后可能像中关村壹号那样下楼逛商业街，但招商和运营的落地周期还不确定。

医疗方面，有积水潭医院新龙泽院区（三甲，约 3 公里）、上地医院（约 1.5 公里），西苑医院、北医三院北部院区、解放军总医院第八医学中心也在辐射范围内。项目的生态配套也算不错，上地树村附近的公园众多：南侧马连洼北路对面就是树村公园（有塑胶跑道），上地公园隔街相望，百望山森林公园、圆明园（直线 2.5 公里）、颐和园（5 公里）都在周边。

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