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项目是瀛海近年少见的「好房子新规」纯新盘，央企中建智地开发，交付稳、容错率高。

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整体容积率仅2.0，洋房+小高层低密布局，楼间距超60米，搭配唐风府园景观、中央湖景，外加代建约4.1万㎡城市绿地公园，居住舒适度远超同价位刚需盘。

最惊艳的当属户型红利！依托楼市新规，77㎡就能做到三居两卫，搭配4米宽厅、270°转角落地窗，这样的配置以往只出现在百平户型中。南向大阳台+飘窗+北向设备平台多重赠送，实测得房率超90%，小户型也能拥有通透开阔的居住空间，完美适配刚需三口之家、年轻刚需群体。

77㎡小三居，这是一款以小博大的极致神户型，在这个面积段做到了三房两卫且带270°转角客厅，属于非常精巧的极限设计。

全明边户＋270°转角采光是这个户型最大的卖点，结合7.2米的南向面宽，采光面和视野极佳。小户型能做出大平层般的视野感。

玄关处预留储藏空间及家政区，收纳规划明确，对于小户型来说非常实用。客餐厨一体化，厨房为开敞式设计。北侧两间卧室面宽分别为3.1米和2.7米，尺度相对紧凑，更适合用作儿童房和书房。

总的来说，这个面积段做到了三房两卫＋完备功能区＋优越的边户采光，对刚需上车来说是非常不错的选择。

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