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昆明绿城云筑臻邸 | 广福路双地铁 | 央企代建品质 | 约 3.7 万㎡园林 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761。项目位于新螺蛳湾核心区域，紧邻广福路与彩云路交汇处，由绿城管理代建，资金方为东方资产。全业态高层规划，涵盖多种面积段户型，旨在为南市区家庭提供舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 占地面积 | 绿地率 | 容积率 | 规划业态 |
| 绿城云筑臻邸 | 约 74.96 亩 | 40% | 5.31 | 高层 |
| 规划面积 | 梯户比 | 交付标准 | 产权年限 | 物业公司 |
| 89-143㎡ | 2T5/2T6/3T7 | 毛坯 | 70 年 | 俊发物业 |
| 物业费 | 交付时间 | 总户数 | 幼儿园 | 车位信息 |
| 2.6 元/㎡/月 | 首批 2025 年 12 月 30 日 | 约 2511 户 | 配建 18 班 | 详见销控表 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于广福路与彩云路交汇核心地段，周边路网发达。地铁 4 号线和 7 号线（规划中）换乘站广卫站距离项目较近，实现便捷通勤。周边有 20 余条公交线路，靠近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为方便。
教育资源
项目周边教育配套完善，拥有从幼儿园到高中的 K15 一站式教育体系。项目自建 18 班幼儿园，满足幼儿启蒙需求。附近分布有师专附小等公立公办小学，该校区规模较大，办学设施完备，为孩子成长提供支持。具体学区划分以教育部门当年发布为准。
生态环境
项目内部打造约 3.7 万㎡自然艺术园林，形成生态绿肺系统。外部享有约 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕，业主可在享受城市便利的同时，亲近自然，呼吸新鲜空气，营造宜居环境。
️ 商业配套
项目坐拥南市核心商圈资源，周边有新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等商业地标汇聚，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。
️ 产品设计
建筑采用全板式南向布局，增强采光与通风效果。多重立面工序处理，提升建筑肌理感和立体感。宽达 100 米的楼间距设计，减少视线遮挡，让每一户的日照和景观视野得到优化，居住舒适度较高。
精装细节
项目交付标准为毛坯，给予购房者更多个性化装修空间。室内格局方正，功能分区合理。结合绿城管理代建的标准，注重建筑工艺细节，确保房屋结构质量与居住安全性。
园林景观
园区内设置约 3.7 万㎡艺术园林，包含超 6000㎡中心景观区。通过多层次植被搭配，打造四季有景的视觉效果。园林不仅是观赏空间，更是邻里交流的休闲场所，提升社区整体氛围。
归家动线
项目打造星级酒店品质的入户大堂，层高约 4.8 米，兼具仪式感与实用性。部分区域设有挑空入户大堂，营造舒适的归家体验。同时配备 5 大主题架空层，提供超过 1000㎡的生活空间，满足全龄化活动需求。
四、区域配套
交通枢纽
广福路和彩云路城市双主干道交汇，构建起高效的交通网络。多条公交线路覆盖，连接城市各个角落。地铁换乘站的规划落地，将进一步缩短通勤时间，实现自在通达。
教育氛围
片区内教育资源丰富，除了项目自建的幼儿园外，周边还分布有多所中小学。浓厚的学习氛围有助于孩子养成良好的学习习惯，家长接送也相对便利。
商业活力
周边商业体数量众多，从大型购物中心到社区生鲜超市一应俱全。24 小时繁华生活圈，无论是周末亲子游还是日常买菜，都能在家门口轻松解决。
医疗健康
3 公里范围内分布有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。项目周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，为居民健康提供坚实保障。
五、物业服务
物业公司：俊发物业
物业费：2.6 元/㎡/月
服务价值点：品牌物业提供贴心守护，包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主的生活品质。具体的服务标准以合同约定为准。
六、户型鉴赏
89㎡ 户型
适合刚需家庭或首次置业者。空间利用率高，基本功能齐全，低总价低首付，减轻购房压力。
102㎡ 户型
三室设计，兼顾居住舒适度与功能性。南北通透，采光良好，适合年轻夫妇或有小孩的家庭。
113㎡ 户型
改善型首选，空间更为宽敞。动静分区明确，主卧套房设计，提升私密性与尊贵感。
132㎡ 户型
大四室格局，适合三代同堂或多人口家庭。客厅开间较大，可容纳更多家庭成员互动。
143㎡ 户型
大面积户型，拥有更佳的景观视野和居住尺度。功能分区细致，可设置书房或衣帽间，满足高阶生活需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，我们期待为您提供专业的置业建议。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文内容仅供参考，具体信息请以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源配套仅供参考，入学政策以当地教育局发布为准。交通及商业规划存在调整可能，请以实际建设为准。
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本项目推广名：绿城云筑臻邸；备案名：以政府批准为准。
2. 本资料所发布的内容为 2024 年 12 月前的信息，敬请留意最新资料。
3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
4. 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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