亦庄国贤府
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亦庄瀛海板块，近几年纯商品房供应稀缺。能够同时坐拥8号线地铁近邻、一路之隔成熟商业、中建智地国贤府唐风府系、2.0容积率、11层洋房+18层小高层高低配、全盘510席纯商品房、中央府院园林、高拓展户型体系、中建自持物业的地铁住区，是京南刚需‑刚改赛道极具竞争力的自住资产。
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中建智地·亦庄国贤府择址大兴瀛海板块，地铁8号线瀛海站步行约200米，一路之隔瀛海环宇坊商业。作为中建智地北京第八座国贤府作品，全盘70年纯商品房，无回迁无保障房混居，建面约77‑132㎡三至四居，把地铁通勤、现成商业配套、唐风府系园林、高拓展实用户型、高标准精装融为一体，打造京南地铁府系标杆住区。
项目2026年获取瀛海1401‑1地块，全盘70年纯商品房社区，零回迁、无保障房，从源头完成居住圈层筛选。客群以亦庄产业园、丰台、国贸通勤自住家庭、大兴本地置换家庭为主，是瀛海板块近年稀缺的纯商品地铁新房。
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02 项目基础档案｜官方最新全系参数公示
官方完整公示项目最新真实数据，全部信息可查可溯源，透明无套路。
【基础核心信息】
✅ 开发主体：中建智地（中建旗下）
✅ 项目位置：大兴区瀛海板块 YZ00‑0802街区1401‑1地块，地铁8号线瀛海站步行约200米
✅ 总占地面积：约2.59万㎡
✅ 地上建筑面积：约5.18万㎡
✅ 整体容积率：2.0（京南刚改友好规制）
✅ 绿地率：30%
✅ 楼栋规划：总计8栋，4栋11层洋房+4栋18层小高层，中间高四周低围合排布
✅ 总户数：总计510席，全盘纯商品房稀缺席位
✅ 梯户比：洋房主力一梯两户，小高层两梯两户
✅ 层高：主力3.0m，楼王户型升级3.1m
✅ 物业：中建智地自持物业
✅ 车位配比：1:1.2，地下双层人车分流，预留新能源高压充电点位
✅ 交付标准：府系高标准精装交付，中央空调+新风+地暖配齐，全屋智能中控，一线厨卫品牌
✅ 交付时间：预计2028年5月竣工交付
✅ 在售均价：约4.7‑5.1万/㎡，一房一价，中央园林楼座价格梯度上浮
03 社区规制｜510席唐风府院住区，地铁旁刚改纯粹圈层
亦庄国贤府采用中间高、四周低围合规划，四角落位洋房，中间排布小高层，最大楼间距约69米，充分保障楼栋采光通风与居家私密性。社区打造唐风中央府院园林，延续国贤府中式造园手法，礼仪主入口、中央景观庭院、景观廊道、多重节点景观，营造府境归家仪式感。部分楼栋设置首层架空层，打造邻里休闲共享空间。
社区人车完全分流，配置八级智慧安防体系；地块西侧配建城市绿地，和社区园林形成内外双绿境。全盘无混居，户型覆盖刚需到刚改，业主大多依靠8号线通勤去往亦庄、丰台、国贸方向，圈层统一纯粹。地铁、商业就在家门口，实现出则繁华，入则静谧府院生活。
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04 全系户型&总价｜官方最新在售全户型公示
项目覆盖77‑132㎡三至四居全维度户型，主力主推97‑108㎡流量户型；全系LDKG一体化大通厅，配置南向大阳台、北向设备平台、边户侧飘窗，拓展空间充足，套内实用性突出，独立家政储物空间，适配刚需上车、三口之家、二胎家庭全周期居住需求。
贤悦｜77㎡ 三室两厅一卫
总价区间：约380‑420万｜京南地铁刚需入门户型，小面积实现三居功能，主卧配置独立衣帽间，格局实用，适配预算有限的通勤自住家庭。
贤璟｜97㎡ 三室两厅两卫
总价区间：约450‑495万｜社区主力爆款户型，南向三面宽，LDKG一体化格局，独立家政间，动静分区优越，三口之家优选。
贤和｜108㎡ 四室两厅两卫
总价区间：约510‑560万｜均衡四居格局，功能完整无浪费面积，适配二胎、三代同堂家庭。
贤宸｜125‑132㎡ 四室两厅两卫 楼王
总价区间：约590‑650万｜社区中庭楼王改善户型，直面中央府院景观，3.1m升级层高，南向阔绰面宽，属于瀛海板块刚改典藏户型。
05 全维顶配配套｜地铁加持成熟生活圈，配套现成落地
项目坐落瀛海成熟居住板块，地铁、商业、生态、教育、医疗配套大多已经落地，无需等待漫长规划兑现。
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