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一、基本信息

小区位置：普陀区桃菊路（桃菊路两侧，近祁连山路与古浪路）。
建筑规模：总户数604户，分为南北两大地块（南地块168套，北地块436套），建筑为11-17层的小高层与高层。
容积率与绿化率：容积率2.5，绿化率35%。
交付情况：已交付，为精装修现房。

二、户型与面积

面积区间：建面约83-178㎡，涵盖2房至4房，满足刚需及改善型需求。
主要户型：建面约83㎡（两房两厅一卫）、约106㎡（三房两厅两卫）、约126㎡（三房两厅两卫）、约166㎡（四房两厅三卫）、约175㎡（四房两厅三卫）、约178㎡（四房两厅三卫）。
户型特点：户型方正、全明通透，得房率约79%，层高约3.1米，空间尺度感较好。

三、建筑与装修品质

建筑外观：采用现代简约风格，结合“都市云盒造型”与“圆角建筑语言”，外立面采用大面积玻璃幕墙与金、银、灰铝板搭配，具备较好的隔音隔热性能（三玻两腔双low-e系统外窗）。
装修标准：全屋精装，甄选国际一线品牌（如博世、利勃海尔、唯宝、科鲁迪、霍尼韦尔等），部分户型配备全热回收新风系统及“天氟地水”中央空调+地暖两联供，具备近零能耗标准，恒温恒湿恒氧。

四、小区规划与景观

园林景观：打造“六大林系主题生活花园”，包括中央阳光草坪、儿童乐园（熊熊乐园）、林下会客花园、长辈运动空间、宠物乐园等，实现全龄化互动。
归家动线：采用“五进式”归家礼序，包括新桃源会客厅、独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元及首层精装大堂，归家仪式感强。
架空层：首层设有全龄架空层泛会所，包含休闲会客、健身、阅读、儿童活动等功能空间。

五、周边配套

交通配套：距离地铁11号线祁连山路站约800米，15号线古浪路站约1.2公里，规划中的26号线常和路站约300米；自驾紧邻中环线（真北路），出行便捷。
生态配套：紧邻约100万㎡的桃浦中央绿地，生态景观优越。
商业配套：小区自带超万方商业盒子及桃菊路商业风情街（已入驻麦当劳、四如春等），周边有桃浦智创城商业、静安大融城等，生活便利。
教育配套：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等，小区旁有中环集团代建的普陀实验幼儿园（预计2026年9月开学）。
医疗配套：周边有德济医院、天佑医院、上海西部区域医疗中心（规划）等，满足日常就医需求。