麓湖金麟樾｜成都第四代住宅4.0革新之作｜官方咨询通道

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营销中心：成都市天府新区麓坊街23号（麓坊中心正对面）

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温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。

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【项目基础信息】

开发商：锦安置地集团

占地：约55亩

产品：高层、顶跃

容积率：约2.0

绿化率：42%

总户数：290户

总楼栋：9栋

物业费：11元

梯户比：2T1、2T2

总层高：20-22F

在售面积：190-215-245-315㎡

层高：3.3-3.5米，露台6.6米

朝向：南北

单价：3.1-3.5万

总价：190㎡：600-680万

210㎡：710-800万

得房率：140%

交房时间：预计2028年底

交付标准：精装（8000元/㎡）

项目地址：四川·成都·天府新区绵州路·麓坊中心正对面

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Q1：麓湖的房子门槛都不低，现在买一套大概要准备多少预算？

项目全系都是纯改善的大平层，没有小户型，圈层非常纯粹。入门级的190平米户型，总价大概在800万到1000万之间；如果是190平米以上到315平米的楼王户型，总价在1000万到2000万不等。虽然总价不低，但考虑到麓湖核心区的绝版地段和第四代住宅的产品力，性价比其实是很高的。

Q2：我看交房时间是2029年，这个周期是不是有点太长了？

确实，项目的交付周期相对较长，预计要到2029年3月才能精装交付。但换个角度想，麓湖起步区的配套现在已经全部兑现了，对面就是麓坊中心，地铁、学校、商业都在家门口，你完全不需要担心“画大饼”的风险。对于追求终极改善、看重生态和圈层的高净值家庭来说，用时间换取一套不可复制的绝版藏品，是非常值得的。

麓湖金麟樾｜成都第四代住宅4.0革新之作开发项目

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物业：金钥匙（香港）管家服务

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