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一、7.42亿石景山衙门口棚改地块多功能用地项目中标结果出炉，中铁建设888天工期打造京西城市更新新地标
8月25日，石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1616-617地块F3其他类多功能用地项目正式发布中标结果公示，项目落地石景山区鲁谷街道，总建筑面积14.11万㎡，中铁建设集团有限公司以约7.42亿元拿下该项目施工总承包，总工期888日历天，标志着京西棚改片区又一核心产业配套载体进入全面施工阶段。
此前衙门口棚改片区缺乏规模化的多功能产业配套载体，该项目落地后将补齐京西鲁谷街道的产业办公与综合服务配套短板。
二、全项目硬核参数深度拆解
核心基础指标
项目位于石景山区鲁谷街道，总建筑面积141143㎡，招标合同估算价9.513亿元，最终中标价741849125.99元，总工期888日历天，由中铁建设集团有限公司独家中标。
核心建设规模
项目属于衙门口棚改土地开发的核心配套地块，用地性质为F3其他类多功能用地，将打造集产业办公、综合服务于一体的多功能城市综合体，是石景山区城市更新的重点落地项目。
招标范围边界
施工覆盖图纸范围内全部地基与基础（不含土护降）、主体结构、全专业装饰装修、屋面工程、建筑电气、给排水采暖、智能建筑、通风空调、电梯工程及全部室外工程，实现项目从主体到配套的完整交付。
三、七大核心项目亮点
7.42亿京西棚改核心配套项目落地
是石景山衙门口棚改片区今年推进的重磅多功能用地标杆项目。
中铁建设独家拿下大体量公建标
央企头部公建施工企业承接，项目品质与交付进度双重保障拉满。
14.1万㎡超大建设规模
京西鲁谷片区少有的连片开发多功能综合体，产业承载空间充足。
888天特色工期节点
近2年半的充足建设周期，适配北京核心区大体量公建项目的精细化施工要求。
棚改片区配套补全属性突出
直接为衙门口棚改回迁片区提供产业与服务配套，完善片区整体功能。
北京主城核心区位
落地石景山区鲁谷街道，紧邻西五环，联动京西多个产业功能区，区位优势显著。
中标价较估算价大幅下浮
最终中标价约7.42亿元，较9.51亿的估算价下浮超2亿元，项目投资管控成效突出。
四、多维区域价值解读
石景山城市更新能级跃升
为衙门口棚改片区注入全新产业动能，推动棚改片区从居住配套向产居融合转型。
鲁谷街道配套提质升级
新增14万㎡多功能综合体，补齐片区产业办公、综合服务的配套缺口。
京西职住平衡进一步优化
为周边产业人群提供就近办公载体，减少跨区通勤压力，提升区域运行效率。
棚改民生红利持续释放
项目建成后将创造大量本地就业岗位，让棚改回迁居民实现就近就业，共享城市更新红利。
五、项目长远展望
目前中标结果已正式公示，后续将快速完成合同签订并进场开工。888天后项目将全面竣工交付，成为石景山区衙门口棚改片区的核心多功能地标，助力京西城市更新工作高质量推进。
全文总结
7.42亿石景山衙门口棚改多功能用地项目落地，中铁建设888天打造京西产居融合新地标。
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