"恒大在兰州大山里的楼盘"，指的就是 兰州恒大文旅城 ——位于兰州市城关区青白石片区大浪沟村，是恒大在兰州北部新城开山造地范围内体量最大的项目，四面环山，周边光秃秃似荒漠，从空中看方圆十几公里就这一个大盘。
兰州恒大文旅城社区景观
项目名称：兰州恒大文化旅游城
具体位置： 兰州市城关区青白石街道大浪沟村，互通立交向北约500米，属于兰州"北部新城"核心板块。
开发背景： 兰州主城区被黄河与南北两山夹在河谷里，南北最窄处仅约1.8公里，平地耗尽，于是采取"削山造城"模式，恒大文旅城正是这片开山造地范围内体量最大的地产配套项目之一。
项目规模： 建筑面积约110万平方米，容积率2.4，绿化率38%，总规划约1万户，已建成100多栋楼，相当于一个"小镇"体量。
开发商： 恒大集团；物业为恒大物业。
关键时间线
时间节点
事件
2020年12月
项目第一次开盘，正式开卖
2021年3月
A29等地块开盘，合同约定交房时间为2024年7月
2021年7月
部分地块加推，约定交房2024年10月
2024年7-10月
合同约定的集中交付期， 未能如期交付
2025年2月
业主向兰州市政府投诉延期交付；市住建局答复：项目正组织施工人员准备复工，待气温回升后尽快复工
2025年9月
市政天然气接通并完成验收移交，解决长期无燃气问题
2025年底
A34地块高层区9幢、A48地块17幢等楼栋已建成交付，部分业主装修入住；配建幼儿园建成并确定办学主体，中小学预计建成
2026年7月
作为兰州市重点保交付项目，持续正常施工，多个地块已完成分批交付
2026年8月
整体处于"保交楼收尾阶段"，部分地块已交付入住，A29地块6号楼等因室内局部装修未完工暂未交付
交工与否： 分地块看待，不能一概而论
这是这个项目最关键的一点—— 它不是"全交了"也不是"全没交"，而是分批、分地块推进。
已交付地块: A34地块高层区9幢；A48地块17幢。这些楼栋于2024年至2025年间建成交付，有业主已装修入住。
A48地块已通过历史遗留通道办理完成不动产首次登记，正开展转移登记前期准备。
仍在收尾未交付: A29地块6号楼等部分楼栋，因室内局部装修未完工，截至2025年底暂未交付，市保交楼工作专班已督促企业加快收尾。
2020年底购房的业主合同约定2024年7月交房，"已经超过约定交房日期很久"——这是2026年初媒体走访时的真实写照
保交楼进展: 2026年元旦，兰州中院受理8家恒大系公司破产清算。项目被列入兰州市重点保交付项目，由保交楼工作专班督办，截至2026年7月仍在持续施工推进。
天然气：2025年9月储气站建成并完成验收移交，启动点火通气，2026年6月燃气接入工程完成官方备案。
供暖：由兰州热力集团仁和热力恒大文化旅游城供热站提供，曾出现锅炉故障，维修后恢复正常。
交通：2025年3月开通定制公交试运行专线，高峰时段每半小时一班。
教育：配建幼儿园已建成并确定办学主体；中小学项目预计2025年底建成。
第一 ，这个项目 不是统一交付 ，而是分地块滚动交付。A34、A48等早开地块已交付，A29等晚开地块仍在收尾。 买房前一定要确认具体地块和楼栋的交付状态 ，不能听销售笼统说"已交付"。
第二 ，合同约定的2024年7月/10月交房日期 已被突破 ，延期交房赔偿属于合同违约问题，市住建局的官方建议是"根据《商品房买卖合同》双方协商，协商不成可通过法律诉讼途径解决"。
第三 ，2026年8月许家印被判无期徒刑，恒大系进入破产清算程序，后续保交楼的资金和推进情况仍存在不确定性，建议关注兰州市住建局和保交楼专班的官方通告。
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