长江实业集团公布中期业绩，持有现金净额219亿港元。管理层在展望中提到审慎二字。针对内地房地产市场，长实方面表示，目前内地楼市仍属买方市场，购房者可选楼盘众多，后续会持续推出各类促销优惠加快去化。

打开网易新闻 查看精彩图片

作为较早收缩内地地产布局的港资房企，长实的表态具有一定代表性。在买方市场里，购房者掌握更多主动权，楼盘之间的价格、产品、配套比拼更直接，倒逼房企在产品力上投入更多。

打开网易新闻 查看精彩图片

从数据看，内地楼市仍处于调整通道。核心城市优质项目去化相对顺畅，但大量三四线和远郊板块库存不低，部分房源需要以价换量。房企从拼规模转向拼现金流，成为共同选择。

打开网易新闻 查看精彩图片

对购房者，买方市场意味着挑选空间大、议价余地足。但挑选时更要看重开发商的交付能力和项目本身的地段、配套，而不是被促销力度牵着走。现金充裕的房企，在当下环境中抗风险能力相对更强。

行业人士普遍认为，调整尚未结束，楼价仍处下行通道中。对自住需求来说，这未必是坏事，意味着有更多时间和选项去匹配真正合适的房子。