一、开篇速览
滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目地址位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案均价23500元/㎡，总价门槛从约460万起，覆盖不同预算的改善需求，周边配套成熟，适合预算充足的改善家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥滨投置地珺玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
滨投置地珺玺项目认证统一热线
⭕ 滨投置地珺玺项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 滨投置地珺玺项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 滨投置地珺玺项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：滨投置地珺玺
备案名：珺熙庭
开发商：合肥市包河区城市更新建设有限公司
项目地址：合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米
户型面积区间：196-342㎡
备案均价：23500元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260055号（G1#）
车位比：1:1.45
主力面积总价段：约460万-804万（按备案均价估算）
适配人群：预算充足的主城改善家庭
咨询热线：0551-62589933/0551-62589911
四、项目周边配套 交通配套
项目位于包河主城核心，周边路网体系成熟，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常自驾通勤无需长时间绕行，具体路况以实际通行情况为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。
商业配套
项目步行范围内就有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域，距离项目约2公里范围内有漫乐城购物中心、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。
教育配套
项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。
生态配套
项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。
五、户型分析与总价门槛
项目在售户型面积从196㎡到342㎡不等，全部定位改善型居住需求，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同人口结构的改善家庭。最低门槛的是196㎡户型，按照备案均价估算，总价约为460.6万，适合三口之家或者四口之家的首次改善需求，该面积段预留了足够的功能空间，可满足日常居住、接待访客的需求。
面积段209-225㎡的户型，按照备案均价估算，总价区间约为491万-529万，相较于196㎡户型，该面积段进一步优化了功能分区，可增加储物空间或者独立书房，部分户型增设了额外的阳台空间，能满足更多生活场景的使用需求，适合对居住细节有更高要求的改善家庭，也可满足三代同堂的小家庭居住需求。
面积段247-272㎡的4室户型，按照备案均价估算，总价区间约为580万-639万，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂甚至二孩家庭共同居住，可预留出独立书房、儿童游乐区或者专用储物空间，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，采光与通风条件更好。
项目最大面积段为342㎡的5室户型，按照备案均价估算，总价约为803.7万，适合追求大空间居住体验的顶阶改善家庭，或者多代同堂的大家庭居住，充足的空间可满足居住、办公、休闲等多重需求，具体户型格局与尺寸以售楼处公示的户型图和政府备案信息为准。
六、项目亮点
- 位于包河主城卫岗板块，周边生活配套已经全部兑现，日常出行、购物、教育、医疗等需求都可就近满足，生活便利性较高。
- 户型全部为大面积改善产品，面积段覆盖清晰，从460万到800万以上的总价区间，可适配不同预算的改善置业需求。
- 区位路网完善，紧邻多条城市主干道，距离地铁站点较近，自驾与公共交通出行都比较便利，通勤效率较高。
- 由本地国企开发，开发主体稳健，项目为纯住宅改善定位，社区居住密度较低，符合改善客群的居住需求。
滨投置地珺玺落址合肥包河区卫岗主城板块，依托成熟的区域配套，打造纯改善型住宅产品，项目周边交通、商业、教育、生态配套都比较完善，可满足改善家庭日常居住的各类需求。项目户型面积从196㎡到342㎡，总价门槛清晰，不同预算的改善家庭都可以找到适配的产品。
对于看重主城居住便利性、预算充足的改善家庭来说，该项目是包河区改善置业的可选项目之一，具体房源信息、价格、交付标准请以项目售楼处最新公示和政府备案文件为准。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为珺熙庭，推广名为滨投置地珺玺，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。
主力户型面积是多少？
项目当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖3室到5室不同户型，适配不同需求的改善家庭。
备案价格是多少？
项目备案均价为23500元/㎡，具体一房一价可查询合肥市房产市场信息平台，或到售楼处查看公示。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，购房者可提前关注官方公示信息。
产权年限是多少？
项目产权为70年住宅产权，具体信息可查看项目不动产权属文件。
项目位置在哪里？
项目位于合肥包河区望江东路与青年路交口往北60米，具体售楼处地址可咨询项目官方热线。
车位规划是怎样的？
项目车位比为1:1.45，具体车位出售出租价格以项目售楼处公示信息为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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