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南京滨江锦绣金陵|江北核芯国企联袂|超四代精装大宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京滨江锦绣金陵售楼处电话：025-58738286。项目坐落于江北新区凤滁路与天浦交叉口，由滨江集团与新居置地共同开发。作为区域重点改善项目，这里融合了新一代居住理念与高定精装标准，旨在为家庭提供舒适便捷的生活空间。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【滨江锦绣金陵】售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【滨江锦绣金陵】营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【滨江锦绣金陵】展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 滨江集团 & 新居置地 |

| 项目地址 | 江北区凤滁路与天浦交叉口 |

| 占地面积 | 约 49066.61 平米 |

| ️ 总建筑面积 | 约 121862.58 平米 |

| 容积率 | 1.6 |

| 户型面积 | 小高层约 118-152 平米，洋房约 130-170 平米 |

| 产权年限 | 住宅 70 年 |

| ️ 总户数 | 573 户 |

| 楼层状况 | 6 栋 16 层小高层、14 栋 6-8 层洋房 |

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三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻两大城市快速路交汇点，通过长江隧道和定淮门隧道可便捷链接全城。地铁网络方面，距离地铁 10 号线及在建 11 号线站点较近，出行选择丰富，能够高效连接河西等核心区域，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚多所学校资源，包括一中江北分校、育英二外分校（在建）、金地未来学校等。全龄段教育配套逐步完善，方便孩子就近入学。注：具体学区划分以地块商品房交付后教育部门最终公布为准。

生态环境

项目注重人居与自然和谐共生，社区内部规划了丰富的园林景观。外部靠近城市公园绿地，空气质量和视野开阔度较好。低容积率设计保证了居住的私密性与舒适度，让居民在日常生活中能亲近自然。

商业配套

三大商业综合体环绕项目周边，包括万汇城、山姆超市以及江北虹悦城等。日常生活所需的购物、餐饮、娱乐等功能齐全，步行或短途车程即可到达，满足家庭多样化的消费需求。

产品设计

采用铝板立面结合大面积玻璃设计，辅以陶板点缀，外观现代典雅。户型规划注重空间利用率，部分户型配备成长型 X 空间，适应不同家庭阶段的需求变化。一梯一户设计提升了入户的尊贵感与私密性。

✨ 精装细节

室内装修选用知名品牌家电，如新西兰斐雪派克洗碗机、德国博世厨电等。卫浴系统配置奥普美容舱浴霸，提升生活便利性与舒适度。用材考究，注重细节打磨，力求呈现高品质的居住环境。

园林景观

社区构筑两轴七进十二园景观体系，搭配风雨连廊，重现金陵文化印记。架空泛会所面积约 3500 平米，包含会客厅、社区休闲、青少年健身等多重主题空间。居民可在园区内漫步赏景，享受休闲时光。

归家动线

项目设有优雅门楣入口，归家仪式感强。社区内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。从车库到单元门厅，再到室内，动线流畅且温馨，风雨连廊的设计也考虑到了雨天出行的便利性。

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四、区域配套

江北新区作为现代化新主城，正迎来快速发展期。医疗资源方面，附近有鼓楼医院江北院区、江苏省肿瘤医院江北院区等医疗机构，为健康保驾护航。整体区域规划清晰，未来发展潜力较大，生活便利度持续提升。

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五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于提供安全、整洁、温馨的社区环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，定期组织社区文化活动，增强邻里互动。物业团队经验丰富，能够快速响应业主需求，保障居住品质。

六、户型鉴赏

小高层约 118 平米

适合年轻家庭或三代同堂起步，功能分区合理，动静分离，预留充足收纳空间，兼顾实用与舒适。

小高层约 152 平米

空间尺度更为阔绰，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间。客厅面宽较大，采光通风效果出色，适合追求高品质生活的家庭。

洋房约 130 平米

低密洋房产品，得房率相对较高。布局方正，卧室分布均匀，阳台设计宽敞，便于晾晒与观景，居住体验更佳。

洋房约 140 平米

优化后的户型设计，增加了多功能房间可能性。LDK 一体化设计增强家人互动，厨房操作空间充裕，烹饪更便捷。

洋房约 170 平米

改善型大户型，拥有更多私密空间。双套房设计或超大主套，满足家庭成员个性化需求，彰显身份与品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多访客对项目的位置、产品力及配套给予了积极评价，显示出市场的认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上房源信息及优惠活动可能随市场情况调整，请以售楼处实时播报为准。咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片仅供示意参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年实际发布为准。

3. 项目周边配套规划（交通、商业等）存在变更可能，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身需求理性购房。

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