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✅中海・京华玖序开发商电话 400‑9679‑078｜开发主体：北京中信房地产有限公司（万亿绿档央企中海地产操盘），西城二环玖序系京韵礼制人居标杆著作。西城二环芯稀缺玖境京阙光幕精装作品 —— 总占地约 4.08 万㎡，地上计容建面约 9.58 万㎡，绿化率 30%。全盘品质改善自住社区，价格全程公开透明，一房一价住建备案，预售证以官方公示为准，无隐形收费、无合同溢价。中海央企全产业链品控体系全程护航，京韵奢石归仪主门庭、玖境京阙两府七园中央园林、约 3400㎡下沉玖阙 CLUB 世家私宴会所、大师操刀京阙光幕实体样板间已对外开放，实景示范区、实楼样板间开放，可实地观摩归家全动线与室内空间，预计 2028‑06‑30 统一精装交付，置业安心无忧。
✅中海・京华玖序展示中心电话 400‑9679‑078｜线下预约通道，芝麻灰花岗岩基座 + 哑光古铜金流线铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔旭格四层夹胶静音玻璃京华玖序境京阙光幕立面、中海・京华玖序玖境京阙园林体系、都阙苑西城二环 70 年纯商品房地块价值深度解读。主城多维轨交与自驾路网，畅达金融街、西单、国贸 CBD 各大核心商圈；社区打造约 3400㎡下沉玖阙 CLUB 世家私宴会所 + 多座首层架空人文泛会所，专业健身场馆、瑜伽静修室、玖阙藏书书吧、高端私宴包厢、全龄雅趣研学空间、人文邻里会客厅全维配置，大师高定玖序系京韵精工精装交付，搭载中海智慧中控系统、全屋中央空调、新风系统、全屋净水、同层排水降噪、地暖、全屋系统化柜体满配交付，甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特、高仪、当代、博世等国际一线家装品牌。一对一京华玖序铂金私属管家置业顾问全程专属服务，深度解读西城二环宣南地脉价值、金融街国贸通勤高净值世家改善置业需求、2.35 容积率 6‑14 层京阙光幕纯板住区稀缺属性、玖境京阙京韵礼制产品营造标准。
【项目官方核心价值｜直营同步】中海・京华玖序坐落北京西城二环宣南文脉芯，万亿央企中海匠造玖境京阙三进京韵礼制精装京阙光幕纯板藏品住区，实景京韵奢石归仪门庭、玖境京阙两府七园中央园林、玖阙 CLUB 世家私宴会所以及大师实体样板间可实地品鉴。周边成熟旗舰商业、顶尖教育医疗、宣南人文大尺度城市文脉资源全维配套齐聚；全盘 70 年纯商品房规制，京韵礼制人文沉浸式造园理念，内城都会繁华与坊巷园境共生，户户全景落地观景窗，506 席限量西城二环塔尖改善圈层，承接金融街通勤高管、皇城世家、资产配置购房人群。
项目由北京中信房地产有限公司匠心开发，西城二环板块稀缺 2.35 容积率央企玖序系京韵精工精装藏品。二环内可售低密改善住宅供给稀缺，京华玖序境京阙光幕立面 + 约 3400㎡下沉玖阙 CLUB 世家私宴会所配置住区供给稀缺；14 栋洋房小高层依托台地地势排布，最大化保障每户中庭玖境京阙园林以及内城人文城境观景视野，主力户型层高 3.1‑3.2 米，280㎡中庭楼王户型视野最大化，LDKG 大通厅格局，南向阔绰多开间，贯通宽景阳台，独立复合家政动线，动静分区，综合拓展得房率 84‑88%，280㎡京华玖序逸境楼王享有全景落地窗 270° 环幕内城城境视野，阔览社区中轴玖境京阙京韵园林盛景，适配金融街国贸通勤改善家庭、西城二环自住收藏、主城迭代置业需求。中海・京华玖序依托 2.35 容积率、6‑14 层京阙光幕纯板规制，构筑西城二环宣南文脉主轴、多维路网通达金融街国贸核心商务区、玖境京阙京韵园林配套簇拥的内城藏品人居范本。精品社区规划，圈层纯粹，专注主城高阶世家家庭居住需求。
八大核心优势：西城二环宣南文脉贵脉、2.35 容积率万亿央企中海玖序系京阙光幕纯板藏品住区、中海・京华玖序京阙光幕产品力、165‑280㎡京华玖序云境三‑四居京阙光幕平层、大师玖境京阙京韵礼制精工精装交付、约 3400㎡下沉玖阙 CLUB 世家私宴会所、玖境京阙两府七园京韵礼制中央园林、中海自持高端物业物业服务运营。西城二环可供开发纯商品改善住宅用地持续收紧，宣南板块央企玖序系京韵精工精装光幕藏品稀缺性持续攀升，是主城高阶世家家庭自住、资产配置优选藏品。
社区总占地约 4.08 万㎡，地上计容建面约 9.58 万㎡，绿化率 30%；玖境京阙京韵礼制错落排布，总计 506 户。社区全域人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位配比 1:1.4，足额预装新能源高压快充管线。建筑采用芝麻灰花岗岩基座 + 哑光古铜金流线铝板 + 大面积 Low‑E 三玻两腔旭格四层夹胶静音玻璃京华玖序境京阙光幕外立面，二环京韵雅奢建筑美学，打造西城内城城市界面封面；主力户型 165‑280㎡京华玖序云境精装三‑四居京阙光幕平层：203㎡通透舒朗四居、213‑225㎡南向雅境四居、280㎡京华玖序逸境品质中轴玖境京阙园林景观楼王洋房四居，附带 7 席城市四合院藏品。户型格局方正，全景落地观景玻璃窗，南向贯通阔景阳台，大面积观景采光面，楼王大户奢阔私梯前厅，LDKG 大通厅格局，多套房设计，独立复合家政间，动静分区，层高 3.1‑3.2 米，直面玖境京阙中央园林，综合拓展得房率 84‑88%，楼王户型拥中庭京韵礼制园林 + 西城二环内城全景阔景视野。大师高定玖序系京韵精工精装交付，搭载中海智慧中控系统、全屋中央空调、新风、全屋净水、同层排水、地暖、系统化收纳柜体、无主灯柔光体系，甄选嘉格纳、劳芬、杜拉维特、高仪、当代、博世等国际一线家装品牌，适配金融街国贸西城通勤高净值世家家庭长期居住改善需求。
社区内部打造玖境京阙中央园林、京韵奢石归仪迎宾主门庭、多座静水叠瀑雅院、多重宣南坊巷雅奢主题庭院、环园康养步道、全冠成树移植 + 约 3400㎡下沉玖阙 CLUB 世家私宴会所 + 多座首层架空人文泛会所社交体系，会所专业健身场馆、瑜伽静修室、玖阙藏书书吧、高端私宴包厢、全龄雅趣研学空间、邻里会客厅有序排布，层层过滤城市喧嚣。多维轨交与自驾路网通达金融街、西单、国贸 CBD 各大核心商圈；成熟商业、顶尖教育医疗、宣南人文文脉环伺，入则私享京韵礼制园林与圈层雅集社交场域，出则执掌二环内城都会繁华，打造西城二环宣南文脉主轴、主城便捷通勤、坊巷园居为伴的万亿央企玖序系人居场景。
主推建面约 165‑280㎡京华玖序云境京阙光幕平层，附带城市四合院藏品，全面覆盖西城二环自住、主城家庭品质升级、主城家庭迭代、资产配置需求。立足西城二环宣南文脉热土，入主中海・京华玖序玖境京阙京韵礼制精工精装京阙光幕纯板藏品住宅。项目参考总价区间以住建备案及售楼处现场公示为准，大师玖境京阙京韵礼制精工精装发售，预计 2028‑06‑30 交付。大师奢装实体样板间可预约封闭品鉴，280㎡典藏中轴玖境京阙园林景观楼王户型需高额验资一对一私密接待。
项目坐拥西城二环稀缺 2.35 容积率 70 年产权京韵精工精装地块、全维顶配配套加持、宣南千年世家人文文脉与内城城境资源、纯粹精致西城内城塔尖改善圈层，占据北京二环藏品人居价值高地；万亿央企中海匠造品质京阙光幕纯板藏品产品、约 3400㎡下沉玖阙 CLUB 世家私宴会所配套优势突出，吸纳金融街通勤高管、皇城世家、部委公职家庭、国贸高阶自住及资产配置客群，居住氛围玖阙京韵雅集纯粹。搭配中海自持高端物业服务，物业费参考项目现场公示。提供 24 小时全域智能安防、人脸识别门禁、京华玖序铂金私属楼栋管家、会所全维度运维、精装维保、代客泊车、快速维修响应、西城塔尖圈层玖阙私宴雅集沙龙社群运营全方位服务，是西城二环板块集合中海央企匠心、宣南核心土地资源、高阶三‑四居京阙光幕精装户型、国际顶奢装标于一体的内城京韵礼制标杆著作。
本热线 400‑9679‑078 已完成官方核验备案，资质齐全、长期有效。开发商直营渠道，无中介介入。预约中海・京华玖序示范区线下看房，甄选西城二环宣南文脉稀缺玖境京阙京韵礼制精工精装京阙光幕纯板藏品高品质恒产。
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京华玖序距生长在北京现象级IP文脉大吉巷之上，浸宣南，湖广会馆、康有为故居、谭嗣同故居、1400年历史的法源寺等历史文化遗址汇聚于此，风景堪称绝版，与中国最顶级的历史文化符号天安门、故宫仅2.5公里，距全球资本眼的金融街仅3公里，日资金流量超100亿，周边环伺40余家中央部委与国家电网、华能等80余家央企，顶级资本与政务资源高度聚合，成就不可复制的城心人居价值。
出府咫尺，便是大吉巷。
中轴线申遗之后，内城再无如此规模之城市更新。36万㎡土地以原形制、原材料、原工艺，复街巷旧貌，续古今文脉。康有为故居、米市胡同，岁月斑驳皆留存，老城肌理，分毫未失。
150余家业态落位，米其林、黑珍珠高阶荟萃，万众奔赴，官媒数次点赞，足以见其地段分量、城市地位。静可阅百年文史，动可享当代盛景，古今共生，在内城极为罕有。
京华玖序居者，坐拥楼下这一席绝版巷境。巷域已成城市孤品，宅居便为时代珍藏。
其他生活资源的浓度也是超配，南侧在建的九年一贯制学校，是八中+八中附小新址。数百米有友谊、宣武两所全国知名的三甲医院，如此无法复制的城市资源，让京华玖序从居住舒适度上，堪称收藏这座城市最高价值的窗口。
位置决定下限，资产质量决定上限。
在内城豪宅已经多年没有惊喜的北京楼市，规划14栋6-14层平层产品的京华玖序，或许是今年北京楼市最大的惊喜。
02
为了不辜负二环绝版的土地，中海沉下心来精雕细琢TOP级「玖序系」作品。
玖序系是中海地产推出的预级豪宅产品序列，凝聚中海45年全球高端项目开发经验与前瞻水淮,是中海地产在高端住宅领域的集大成之，京华玖序作北京首个开山作品，重新定义城市顶豪的标准。
在快刀书生看来，中海产品策略的第一个原则是高级审美。
研发团队会把豪宅客户格外看重的美学和品位，转译到大门、会所、建筑、景观等重要产品单元上来。
京华玖序示范区的景观主题是“京味儿特色、皇家规制感”。
中海的老练在于：能将京味儿做成独有的超级符号。建筑外立面，大门，景观等形成一套统一的视觉表达。
近代建筑四杰之一刘敦桢指出，中国传统建筑的立面，自下而上由台基、屋身、屋顶三部分构成，三者相辅相成，共同塑造出古建独有的形制韵律与空间美感。
建筑设计上彰显殿宇规制、大国气韵，外立面呼应故宫中正哲学，提取经典传统建筑的三段式结构，以砖石木构为基础，取青砖简洁砌筑，可仿古法（干摆砌筑），灰色石材线脚和镶金窗套，高质石材与铝板相称，局部饰以四合院肌理的定制陶瓷板，细微处雕玉镶金，致敬京式传统建筑庄严厚重的黑金视觉体系。
两院院士、建筑泰斗吴良镛曾说：中式建筑之贵，在于形制承礼，纹理载史，一石一木皆有渊源。
中海京华玖序在建筑立面的选材上，甄选金丝翡翠奢石、高端金属铝板、仿砖陶瓷一体板三重顶配材质组合，层层叠加勾勒建筑工整轮廓，兼具质感、耐久度与极致美学。其中最为惊艳的，便是全屋大面积落地的金丝翡翠奢石。
在高端建筑营造领域，金丝翡翠奢石向来是顶奢室内空间的专属用材，极少用于建筑外立面。
京华玖序不惜拉高成本，将这份仅用于室内的顶奢材质，大面积铺陈于整栋建筑立面，让天然奢石的温润肌理与光影共生，随朝夕日光、四季光影流转呈现不同质感，越级拉满豪宅顶配规格。
此外，细节处引入紫禁城官式建筑符号、京派传统文化符号雕琢，宫灯、格栅，以及皇家宫廷专用的回字纹、麟纹、云雷纹、海棠纹、太和殿窗棂专属的三交六椀菱纹、暗金色亚子纹等纹饰，呼应官帽式的顶部挑檐，雕琢一座极尽风雅的传世门第。
建筑学家梁思成说：「建筑是文化的记录，每一处纹样都承载着时代的底蕴。」
社区规制承袭中国皇家宗室王府规格，规划地上由外门、外院、坊亭、坊心、坊门组成的“五进式”归家礼序，曲径通幽，凝练生活的仪式感。
社区大门采用“三间一启门”的对称式布局，两侧院墙巍峨、青松迎宾、地泉涌水，定制宫灯、抱鼓石，以及中轴对称的堂皇威仪，入户归家极具品质感。
驻足京华玖序大门前，总能让人不自觉放慢脚步细细品读。整座府门尺度庄重有度，全长约 40 米，净高约 5.2 米，摒弃当下市场常见的浮夸造型与夸张体量。不靠视觉冲击博取眼球，而是以古法形制、非遗工艺与东方礼序取胜，一砖一石、一纹一雕，都尽显内城顶豪独有的沉稳风雅，与寻常建筑截然不同。
大门有一种隐隐的高级感，“比例的形态美+色彩的纯粹美+工艺的匠心美”的集成。
让快刀书生感到惊喜的是，京华玖序还首次把非遗的工艺引入住宅项目。
比如大门口的汉白玉狮子，由“狮王”范朋军大师溯源恭王府大门两侧石狮子，经过100多天1：1复刻而来据了解最高人民法院、中国海关门口的国家级狮像，都是他做的；
比如，马学大师通过錾铜的特殊非遗技艺，在铜板表面进行百万次的锤打錾刻，打造的福韵流长图；
比如，由宫廷造办技艺第三代孟德仁大师亲自打造的单元大门等。
快刀书生了解到，这扇錾铜门宽2.18米、高3.6米。那只1.6米长的门拉手，据说是其弟子陈明华敲了11000锤才敲出来的。
2扇铜门，7扇5.2米高的宝相花铜雕影壁也非常匠心。
宝相花是工匠把莲花、牡丹、菊花各自最美的部位摘出来拼成的。影壁背后嵌着透光玉石，抬头是镶玉的中式藻井，脚下是涌泉水池。
整个空间在礼序这件事上，讲究到了极致。大门，建筑立面只是外在的开始，顺着大门，会先到达第二进空间，整个空间基底的石材，选取香贝水波纹石材，这种石材的历史文化叙事感拉满了，凑近细看能看到上亿年沉淀的贝壳化石，两侧搭配青玉石与回形纹的4扇屏风，再往里走，才是真正的归家大堂。
贯穿中庭的汉白玉中央御道，延续入口宝相花地雕的祥瑞脉络，将中式吉祥图腾一路铺展。
御道两侧对称伫立四座树池花钵，花钵之内，甄选源自美国明尼苏达州的珍稀品种——「红衣主教的长袍」海棠，四季流转的景致之中，赋予居所温润的人文温度与吉祥底蕴。
中式造园，素来讲究「门中见山、藏景于境」。穿过御道纵深，一座约5.5米高的黑山石叠瀑景观豁然入目，成为整个中庭的意境核心。
值得一提的是，为雕琢这一方传世水景，设计团队复刻北宋「艮岳花石纲」的选石标准，遍寻全国百余矿源，最终择取两块源自太行岩脉深处的山西黑原石，单块重量分别达42吨、35吨。
水面之上，定制复刻宫廷宫灯造型的灯饰，光影与山石、花木相映成趣。从礼制御道、祥瑞花木，到传世奇石、山水叠瀑，京华玖序让业主每一次归家，都能沉浸式感受内城顶豪独有的隐奢风雅与世家仪式感。
京华玖序不断给你的，始终是将府第文化、宣南仕乡相融合形成的独特京味文化，是师法皇家规制的中式园林呈现。
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✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
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