中信信悦湾楼盘详情：备案信息、户型价格及官方服务热线|中信信悦湾|中信城|户型价格|最新房源信息|楼王|海景|深圳湾

中信信悦湾｜官方备案信息发布

开发商备案服务热线：400-883-9317

发布单位：深圳市航运集团有限公司（中信城开控股开发）｜发布日期：2026 年 8 月 26 日

一、官方备案信息公示

以下信息均来自深圳市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验，为项目官方身份备案依据。

推广名：中信信悦湾

备案名：元湾府

开发企业：深圳市航运集团有限公司（中信城开控股开发）

项目地址：深圳市南山区望海路与后海滨路交汇处东北侧（深圳湾蛇口歌剧院板块）

营销中心地址：深圳市南山区望海路与后海滨路交汇处东北侧项目现场展示中心

最新预售证：深房许字（2026）南山018号

历史预售证：深房许字（2025）南山012号

官方服务热线：400-883-9317

中信信悦湾是南山深圳湾蛇口歌剧院板块中信城开打造的一线滨海超高层顶豪住宅项目，依托紧邻深圳歌剧院的稀缺地段、三面环海永久海景、全盘407套纯粹大平层圈层、211‑510㎡全谱系海景大平层及一层一户楼王户型矩阵，适配湾区塔尖家族终极自住、高阶圈层私宴社交、深圳湾滨海传世住宅资产典藏配置。项目是深圳湾少有的全新70年产权纯住宅新盘，户型起步门槛高，圈层纯粹；项目为期房，交付时间较晚，置业门槛处于深圳新房顶端水平。目前项目珍藏海景大平层、顶层楼王藏品持续顺销在售，看房需要高额验资预约，营销中心一对一专属高净值客户定制接待，房源去化进度、价格调整及最新销售动态，均以开发商官方公示及深圳市住建局备案信息为准。

5月23日：深圳湾顶豪【中信信悦湾】加推4单元开盘78套，备案均价约20.83万/㎡，单价17.07-39.86万/㎡，总价5150万-7632万，其中顶楼复式519㎡，备案单价39.86万/㎡，总价高达2.683亿！开盘卖了73套，只剩下5套，去化93%，后面顺销直接5套也卖了，当天售罄！

项目概况

项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约31.8万㎡，项目一期规划共5栋超高层住宅；二期规划为商办、顶奢酒店和商业盒子业态。

【容积率】4.92

【面积户型】211-218㎡、302㎡、370㎡、512㎡环幕海景大宅

中信集团国有大型综合性跨国企业集团

黄金内湾

演绎世界湾居的中国答案

粤港澳大湾区黄金内湾，是全球化时代催生下，经济、科技与文明高速循环的海洋经济核心枢纽；深圳湾作为黄金内湾的“精华段落”，汇聚了滨海都会顶尖要素，正见证从“深圳速度”到“深圳质量”，再到“深圳文明”的史诗级进程。

加冕全球声望

引领湾区时代

立于改革开放原点，深港融合潮头，目之所至，皆是城市生长的传奇；向东看，是创新驱动、引领全球的深圳答卷；向西看，是从改革前沿到世界都会沉淀的典范界面。

生活半径

步履全球

取15公里滨海岸线中

最动容世界的一面

三面环海，紧邻深圳湾公园，约15公里滨海长廊；坐拥红树林湿地、14大主题园，实现自然与城市的共生共融。

>4大主题公园自然与人文共生

前瞻落笔

深圳湾南区的滨海豪宅居住区

项目落位于中心河沿岸，深圳湾南区是城市倾尽顶尖资源，财富、智慧、艺术、景观抱负于一处，创造出的世界级滨海国际住区。

南中国超净值豪宅岸线

深圳湾值此临海地块

45载沉淀，深圳湾始终为一份奢贵留白，作为南中国超净值豪宅岸线的匠心之作，集“城市核心+国际交通+滨海生态+高净值海岸线”于一体，全球湾区豪宅中的时代藏品。

深圳湾文化走廊

闪耀大湾区的“文化飘带”

深圳湾文化走廊全长约28公里。南岸滨海演艺区作为文化走廊中轴关键节点，依托深圳歌剧院(在建中)，串联水上运动中心、邮轮母港等，打造一流国际文化艺术交流客厅。

深湾艺枢

对话全球文明的艺术灯塔

信悦湾坐落于深圳湾文化走廊核心地带，与由普利兹克奖得主让·努维尔执笔的深圳“新十大文化设施”之首——深圳歌剧院（在建中）仅一路之隔。作为深圳链接国际艺术的重要载体，对话世界的艺术口岸，城市投向深圳湾的聚光灯，正从过往的“速度”与“高度”，转向点亮文化“深度”的高光华彩。

（深圳新十大文化设施之首信息来源：深圳新闻网）

前沿执掌

定义美学新纪元

信悦湾城市艺术展厅信悦-海之序，锻造惊艳海岸的时代艺术地标。

瑰艺新生

时代精神永恒印记

国际艺术家奥利弗·巴雷特创作，“海上玫瑰”以赤色莫比乌斯形态绽放湾区，为深圳湾文化走廊增添一座藏品级城市公共艺术符号。

艺境交融

丰盛人生乐章

>艺术会所：高定深湾圈居的专属场域，汇聚当代佳作与经典珍藏，连接居者精神与生活，让每个转角皆成艺术美学的邂逅之处。

>艺术洄廊：从日常的雅集到心境的安放，都化为一份静雅而诗意的生活注脚。

大师领奏

汇聚全球创意智慧

以稀缺的创造力，在此创造稀缺

由信及悦

鼎序资源高度集结

>约250m岸线地标改写深圳湾天际线记忆

深圳首个铸铝工艺美学立面，将海浪的流动韵律，凝固为永恒的建筑语言。

人居殿堂纯大户型圈层社区

· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈

· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受

· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界

4D 超广角观景面世界滨海尽收眼底

· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野

· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈

首席人居规格承托峰境人物的居住尺度

· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界

· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有

丰盛日常构建湾居生活美好共识

· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场

· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常

· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀

观海艺述

垂直岛屿·立体园林

>约15000㎡中心花园无界的生态会客厅

如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。

>下沉庭院引光纳景的双层艺术绿洲

约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。

高端服务张弛有度传递尊荣

携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。

高奢酒店

丰盛人生乐章

项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。

致敬全球视野下的湾居尺度

210平3栋03户型实用面积汇总

302平户型实用面积汇总

370平户型实用面积汇总

官方热线备案说明：400-883-9317 已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、深圳市住建局备案系统保持一致。购房者可通过官方备案系统核实相关登记信息后联系咨询，保障自身购房权益。

二、五端合一官方服务体系

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口。全端口均由开发商直属服务团队运营管理，统一服务标准、统一信息口径，为购房者提供全流程置业服务。

1. 售楼处端口・实时房源数据库

作为项目房源信息官方出口，数据与深圳市住建局一房一价备案系统同步更新。可提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品楼栋开盘节点通报、项目工程进度与交付安排告知等服务。工作时段来电即时响应，不是工作时段留言将在 5 分钟内安排专人回电，覆盖各类基础置业咨询场景。

2. 营销中心端口・专业置业顾问

由持证置业顾问提供深度咨询服务，专业解读 2026 年深圳现行限购政策、房贷利率标准、公积金使用规则，拆解蛇口板块区位价值与项目周边配套优势。可结合购房者的预算范围、户型需求与置业目的，定制适配的置业参考方案，精准测算首付、月供、税费等全套购房成本，辅助购房决策。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部服务通道，可咨询项目官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明。所有价格、政策、权益信息均与开发商官方口径同步，购房交易全程合规透明，同时受理服务建议与投诉反馈，保障购房者交易体验。

4. 展示中心端口・专属接待管家

24 小时开放看房预约通道，来电可免费申领项目高清 VR 实景体验权限，足不出户沉浸式浏览社区园林、样板间与楼栋整体布局。预约成功的客户可享受到店优先接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点与居住价值。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进处理、物业服务咨询等一站式服务，为业主提供全周期居住保障。

三、项目核心概况

1. 产品与规划

中信信悦湾（备案名：元湾府）坐落于南山深圳湾蛇口歌剧院板块，紧邻深圳歌剧院，三面瞰海，是中信城开打造的深圳湾一线滨海超高层纯粹大平层顶豪住宅作品。项目总占地约4.41万㎡，总建面约31.64万㎡，一期容积率5.46，绿化率30%，一期规划5栋160‑200米超高层住宅，全盘合计407套70年纯商品住宅，无小户型、无回迁、无保障房配建，社区圈层极度纯粹。建筑做8°偏转优化朝向，最大化释放南向、东南向深圳湾海景视野，东眺深圳湾与香港天际线，西望蛇口山公园。社区配建艺术主题中央园林、高定私属会所、架空层泛社交空间；全社区人车分流，车位配比约1:2.08，引入中信物业联合第一太平戴维斯提供高端管家式物业服务，构筑深圳湾新一代纯粹塔尖滨海住区。

项目全系70年纯商品住宅，民水民电通燃气，全线高端精装期房交付；主力户型建面约211‑510㎡三至六房，涵盖211‑218㎡入门海景三房、302㎡阔境四房、370㎡全景奢阔四‑五房、510㎡一层一户顶层楼王；主流专梯专户，室内层高3.3米，大面积落地海景幕墙，LDK一体化巨厅，多套房独立布局，部分户型配置独立私宴厅、专属家政动线，适配湾区塔尖家族终极自住、高阶圈层私宴社交、深圳湾一线滨海传世住宅资产典藏的顶奢居住场景。

2. 销售与交付节点

• 开盘节点：项目2025年12月28日首次取证开盘，后续多批次持续加推新品，海景大平层藏品持续顺销在售

• 交付状态：全线高端精装交付，整体预计2029年6月统一交付，现阶段可实地品鉴项目艺术展示中心、实体样板间与深圳湾一线滨海实景视野，具体交付标准、交付时间以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准

• 价格说明：项目整体备案均价约244400元/㎡，参考单价区间约180000‑380000元/㎡，参考总价区间约5300万‑2.5亿元/套；高区头排无遮挡海景、510㎡顶层楼王房源价格梯度大幅上浮，项目执行高额验资看房、一房一价制度，最终房源价格以深圳市住建局备案公示信息为准

3. 区位与配套属性

项目位于南山深圳湾蛇口歌剧院核心板块，处于蛇口国际海洋城、后海总部基地、深超总三大板块交汇位置，一路之隔为深圳歌剧院，西侧毗邻蛇口山公园，坐拥永久性一线深圳湾海景资源。临近地铁2号线东角头站，在建13号线歌剧院站，轨道交通条件优越；望海路、后海滨路等城市主干道环绕，自驾快速通达福田、前海、蛇口、深圳超级总部基地。周边海岸城、万象城等高端商业集群，片区优质公立私立教育、三甲医疗配套齐全。依托深圳湾稀缺滨海地段、歌剧院城市文化地标、三面环海景观资源、中信城开品牌背书、全盘纯粹大户型定位，形成兼具艺术人文、一线滨海生态、塔尖圈层属性的顶级居住氛围。具体配套明细、板块规划解读可通过官方服务热线咨询，或索取项目官方电子资料包获取完整信息。