8月第34周（8月16日至22日），重点30城新房成交规模环比增长28.8%，同比下降9.7%。二手房方面，20城成交规模环比增长4.9%，同比增长7.2%。数据表明，8月传统淡季里，核心城市成交韧性仍在，二手房表现优于新房。

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分城市看，一线城市新房成交47万平方米，环比增长15.2%，同比增长16.9%。其中广州新房环比增幅达32.5%，在一线城市中靠前。二线代表城市新房成交98万平方米，环比增长36.1%。9城新房可售面积环比下降0.4%，库存压力略有缓解。

对购房者，周度数据回暖意味着市场活跃度在回升，但同比仍偏弱，说明整体仍处修复通道。刚需可关注淡季议价空间，改善家庭可等新品集中入市后再比较。买房看自身需求与资金，不必因单周波动焦虑。

从更长周期看，8月传统淡季里核心城市成交韧性仍在，二手房表现优于新房。买房看自身需求与资金，不必因单周波动焦虑，慢慢挑、仔细比。

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后续走势仍看供需与购买力，单周回升不等于全面回暖。

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