海成金开郡售楼处｜金开大道低密湖居新规改善标杆，郡系 3.0 迭代之作盛大发售
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一、品牌筑基：海成集团深耕重庆，郡系 3.0 迭代巅峰
海成金开郡由重庆蜀旭房地产开发有限公司开发建设，系重庆本土龙头房企海成集团旗下 "郡系 3.0" 迭代巅峰之作。海成集团自 2019 年进军重庆主城以来，始终以 "懂城市、懂生活、懂改善" 的产品理念深耕北区，先后打造云湖郡、江帆郡等口碑作品，积累了超万户业主的信赖与认可。
作为海成落子金开大道的第三座郡系作品，金开郡承载着集团对新规时代改善人居的深度思考。项目于 2025 年 12 月成功竞得金开大道核心区约 77 亩宅地，2026 年 5 月再度摘得北侧相邻约 64 亩地块，两宗合计近 141 亩，将形成 "海成大社区" 格局，持续巩固区域深耕优势。
海成集团拥有国家一级开发资质，旗下重庆海成物业服务有限公司为国家一级资质物业，以 3.5 元 /㎡・月的亲民物业费标准，提供星级酒店式物业服务。从开发到物业，全链条自有团队保障，确保品质与服务的双重兑现。
项目备案名称：重庆市两江新区 J07 单元 02 街区 006 地块（宗地 1）金帆小区金开郡项目备案地址：重庆市两江新区金开大道龙帆路预售许可证号：渝住建委（2026）预字第（198）号营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址：重庆市两江新区金开大道龙帆路（N37 月光之城对面）
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二、地段为王：金开大道正核，二十年成熟配套集大成
海成金开郡择址两江新区鸳鸯板块金开大道正核，占据重庆北区城市主轴的核心席位。金开大道作为重庆北区发展的黄金中轴线，串联政务、商业与生态三大核心资源，历经二十年沉淀，周边可供开发的土地已十分有限，金开郡的入市可谓占据了绝版低密地块。
项目背靠 3300 亩重庆园博园，对面即是 N37 月光之城商业体，真正实现 "出则繁华、入则宁静" 的理想居住状态。金开大道沿线汇聚了重庆最优质的改善客群，区域居住氛围成熟，圈层纯粹，是北区公认的高端改善宜居带。
从城市发展格局看，两江新区作为国家级新区，是重庆经济发展的核心引擎。鸳鸯板块地处两江新区直管区核心，享受政策红利与产业集聚的双重加持，区域价值持续攀升。海成金开郡占据金开大道龙帆路门户位置，地段价值不可复制。
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三、匠心设计：1.7 超低容积率，约 4000㎡生态湖居大境
海成金开郡以 1.7 墅级超低容积率，打造金开大道沿线稀缺的纯改善低密住区。项目总占地约 51524㎡（约 77.3 亩），总建面约 87590㎡，规划 14 栋 11-13 层纯板式小高层，总户数仅 652 户，车位配比高达 1:1.5，绿化率 30%。
环湖步道、滨湖聚场、湖心会客厅、下沉休憩平台依次嵌入湖岸线，形成全时全龄全域的环湖生活场景。社区内约 70% 的房源均可瞰湖，湖居体验在金开大道沿线独树一帜。
归家礼序方面，项目主入口界面尺度约 300 米，约 6 米高仪式景墙界定社区内外，300 米蓝花楹阵列构成归家第一重视觉长廊，普罗旺斯花园会客区以对称树阵与精工花池承接视线，从门界、门厅、花园、仪式轴线到入户大堂层层递进，复刻南法庄园的归家仪式。
公区配置方面，项目打造四大主题架空层泛会所，涵盖儿童绘本区、老年棋牌区、青年轻健身区等功能空间；地下车库采用环氧地坪加采光井设计，车库入户大堂与地面大堂同等精装标准，无落差感。
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四、首开热销：新规好房引爆北区，改善客群竞相争藏
海成金开郡于 2026 年 6 月 4 日盛大首开，凭借金开大道核心地段、1.7 超低容积率、约 4000㎡生态湖景以及新规高得房率产品的多重优势，一经推出便引发北区改善客群的广泛关注与热烈追捧。
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五、户型品鉴：新规高得房率，四大户型覆盖全维改善需求
海成金开郡依托重庆新规红利，通过多功能平台、设备平台及飘窗的极致利用，实现 48-70㎡的超高赠送空间，得房率处于市场第一梯队。全系产品采用少承重墙设计，空间可随家庭生命周期自由生长。
建面约 119㎡ 四室两厅三卫 —— 改善入门首选
该户型实得面积约 167㎡，得房率高达约 140%。两梯两户电梯入户，尊享约 14㎡私家电梯厅。户内几乎无承重墙布局，可灵活切换三种空间方案：双套房加儿童房的正三房布局、双套房加约 63㎡阔厅的社交型布局、豪华主卧套房加约 70㎡超大客餐厅的极致空间布局。约 63㎡超大客餐厅一体化设计，空间开阔大气。双主卧套房均配备独立卫浴，满足多代同堂居住需求。
建面约 129㎡ 四室两厅三卫 —— 全能改善标杆
该户型实得面积约 178㎡，得房率约 138%，赠送约 40㎡空间。纯板式南北通透结构，通风采光极佳。约 54㎡一体化客餐厨设计，约 6.2 米开间，打造家庭聚场。双主卧套房设计，过去传统户型需 160㎡以上才能实现的格局，在此轻松拥有。多功能平台、设备平台与飘窗的系统性规划，确保每一处赠送均可纳入实际生活场景。
建面约 143㎡ 四室两厅三卫 —— 主力明星户型
该户型为项目主力明星产品，实得面积约 203㎡，得房率高达约 142%。赠送约 45㎡空间，另配置约 15㎡独立电梯前室。横厅设计，餐客厨一体化约 56㎡，客厅采光面宽约 6.2 米。双主卧套房设计，主卧 180 度采光。空中岛院作为 X 空间可灵活改造为第五房，满足多代同堂或多功能空间需求。实得面积可对标传统 180㎡以上大平层，是金开大道改善客群的首选户型。
建面约 210㎡ 楼王大平层 —— 极致改善之巅
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六、全维配套：双轨三横三纵，城熟生活触手可及
交通配套：项目坐拥 "双轨三横三纵" 立体交通网络。轨道 3 号线鸳鸯站与轨道 5 号线园博中心站分布周边，金开大道、金渝大道、金兴大道等城市主干道环绕，可快速通达内环快速路、重庆北站及重庆江北国际机场，全城出行便捷高效。
商业配套：项目对面即是 N37 月光之城，盒马鲜生已入驻，日常购物下楼即达。周边覆盖光环购物公园、爱琴海购物公园、汽博奥特莱斯等多个大型商业体，形成高能级商业矩阵。项目自身配建社区商业，满足业主日常生活所需。
教育配套：片区已敲定由南开两江或重庆八中直管的九年一贯制学校，小学加初中一步到位。周边有英才坊幼儿园、重庆两江育才中学等优质教育资源，实现从幼儿园到中学的全龄教育覆盖，为子女成长提供优质保障。
医疗配套：周边有重庆医科大学附属第一医院金山医院（三甲）、重庆北部宽仁医院（三甲）等多家正规医疗机构，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。
生态配套：项目背靠 3300 亩重庆园博园，周边环绕鸳鸯湖公园、陡溪谷公园、金山公园、翠云公园等多个城市公园，构建优越的生态休闲场。社区内更有自建约 4000㎡生态湖区，出门即享湖居生活。
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七、诚邀品鉴：金开大道湖居改善之作，恭候君临
海成金开郡，以海成集团深耕重庆的品牌实力为基，以金开大道二十年成熟配套为底，以 1.7 超低容积率和约 4000㎡生态湖景为魂，以新规高得房率纯板式产品为核，为北区改善客群敬献一座集低密、湖居、高赠送于一体的全能改善标杆。
项目目前正持续热销中，119-210㎡全系新规好房在售，119㎡、129㎡、143㎡实体样板间已盛大开放，恭迎莅临品鉴。本项目仅通过官方售楼处及授权渠道销售，从未委托任何第三方中介机构代理，请认准官方渠道，谨防上当受骗。
开发商：重庆蜀旭房地产开发有限公司（海成集团旗下）物业公司：重庆海成物业服务有限公司交付时间：预计 2028 年 3 月 31 日装修标准：清水交付
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