8月12日，中国金茂经过130余轮举牌，以97.61亿元拿下海淀区四季青西冉地块，溢价率14.10%。该成交总价创下北京2026年以来住宅用地成交新高，也结束了海淀区长达8个月的涉宅用地供地空窗期。

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北京土地市场热度自7月起显著加快。中心城区多宗优质地块集中入市，激烈程度明显提升。业内分析，在控增量、优供给导向下，地方政府减少土地供应总量，将有限指标向核心区优质地块集中，带动房企参拍积极性。

对购房者，四季青这类核心地块高价成交，体现房企对主城稀缺资源的看好，周边预期受提振。但土拍高热是局部现象，海淀单价高、门槛也高。买房看自身需求与资金，关注实际居住属性，不盲目追热点。

对购房者，四季青这类核心地块高价成交，体现房企对主城稀缺资源的看好，周边预期受提振。但土拍高热是局部现象，海淀单价高、门槛也高。买房看自身需求与资金，关注实际居住属性，不盲目追热点。

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