【官方认证】祥和王宫（备案名：申环花苑）2026 年 08 月 26 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873
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一、项目基础信息
祥和王宫鸟瞰效果图
楼盘全称祥和王宫（备案名：申环花苑），由上海申豪房地产有限公司开发，择址上海普陀中外环之间，古浪路 391 弄，桃浦智创城板块，是上海中环内十分稀缺的纯独栋法式宫殿墅区。
项目占地约 2.68 万方，总建面约 2.76 万方，规划 21 栋纯独栋别墅，全盘仅 21 席，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户，无高层、小户型混居，圈层纯粹。容积率低至 0.52，绿化率 48.9%，车位配比约 1:2.9，每户自带多个私家车库车位，社区实现全人车分流。
独栋外立面实景
外立面采用法式新古典全石材干挂工艺，罗马柱、拱券、雕花细节丰富，宫殿感十足。项目为现房，款清即可入住，毛坯交付，每户预留私家电梯井。主力建面约 570‑2359㎡独栋产品，地上三层，搭配全明大面积地下室，每户附赠超大私家庭院与多组观景露台，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。
二、看房预约须知
园区中央喷泉实景
祥和王宫法式宫廷园林、中央水景、私家庭院实景、独栋实体样板间、精装主入口、地下车库示范区均可实地参观，全部为现房实景呈现，可以沉浸式感受中环城芯独栋别墅居住质感，实地体验石材外立面、宫廷园林、庭院空间以及地下室拓展空间。
看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解大庭院、中轴位置优质房源。
标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→法式仪式主入口→宫廷主题园林景观→独栋实体样板间参观→私家庭院实景→地下车库示范区。
三、项目整体规划
园区园林步道实景
社区整体法式宫廷造园，大片乔木、灌木、水景、雕塑小品组合，私密性强，每一户拥有独立围墙围合私家庭院。社区无沿街商业，居住安静度高。
独栋建筑效果图
主力户型：570‑590㎡经典独栋，地上三层，搭配大面积全明地下室，南向超大面宽，庭院尺度可观，适合家族自住；千平级大独栋，多套房布局，多露台，地下室可打造影音室、收藏馆、家庭会所；2359㎡楼王独栋，占地约 3 亩，超大庭院，多露台，城芯收藏级终改物业。项目配备祥泓物业，搭载全套智能安防系统，中环内稀缺纯独栋别墅社区。
四、在售户型与价格
全系毛坯现房，一房一价，大庭院、楼王位置房源存在溢价。
- 570‑590㎡经典独栋，城芯独栋入门；
- 1000‑1600㎡大独栋，家族自住，拓展空间充足；
- 2359㎡楼王独栋，收藏级传世藏品。
主力户型平面图
可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、私家庭院尺度、地下室拓展空间以及园区法式园林景观视野。
五、社区内外配套
私家庭院实景
社区内部法式仪式主入口、宫廷主题园林、中央水景景观、独立私家庭院、全人车分流私家车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。
六、周边城市配套
交通：临近地铁 15 号线古浪路站，自驾快速上中环，通达静安、长宁、虹桥等城市核心板块，通勤路网成熟。
商业：周边中环百联、大融城、山姆会员店等商业，购物聚餐、商务宴请配套完善。
教育：周边公办教育资源齐全，教育划分以普陀区教育局官方公示为准。
生态：社区内部高绿化，周边城市绿地环绕，居住环境优越。
医疗：周边多所综合医院，满足日常就医需求。
七、物业服务
祥泓物业服务，物业费 12.3 元 /㎡・月；24 小时礼宾安保值守，园林水景公区精细化养护；访客实名登记管理，专属管家服务，维护高端墅区居住氛围。
八、楼盘优缺点
优势：上海中环内 0.52 超低容积率纯独栋，土地资源稀缺；全部现房，款清入住，无等待周期；法式全石材宫殿外立面，每户独立围墙大庭院；每户预留电梯井，地下室拓展空间巨大；主城区位置，城市配套齐全，兼顾低密墅居与城市便利。
短板：总价门槛极高；毛坯交付，后期装修周期长、成本高；板块周边部分城市界面仍在更新。
九、购房政策提示
2026 年 08 月 26 日最新动态，大庭院优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。
专线独享置业福利
拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读普陀中外环板块价值，实地带看园林以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。
免责声明
本内容 2026 年 08 月 26 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。
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