尊敬的购房者您好：
联泰超总湾项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
一、联泰超总湾项目咨询热线参考
✅联泰超总湾售楼处电话：400-966-3557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅联泰超总湾营销中心电话：400-966-3557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅联泰超总湾展示中心电话：400-966-3557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅联泰超总湾开发商咨询电话：400-966-3557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
GCC联泰超总湾（推广名：GCC联泰超总湾）
️项目定位与性质：项目是联泰地产在深圳湾超级总部基地（深超总）核心区打造的顶奢大平层公寓项目。作为深超总规模最大、容积率最低、生态资源最佳的核心人居地块，项目定位为“作品主义”的传世资产，是深圳顶豪市场现象级的热销标杆。
核心证件&指标
地理位置：项目位于南山区深圳湾超级总部基地核心区，地处仅约1.17平方公里的极核之地，南向一线海景，北邻华侨城国家级湿地公园，东接欢乐海岸，西揽深超总天际线。
规划指标：项目总占地面积约9.2万㎡，计容建面约27.7万㎡，容积率仅约3.0，是深超总罕见的大型低密居住社区。涵盖天际顶奢公寓、高层总裁公馆、独栋董事会馆及高定会所等多元业态。
产品与价格：主打建面约312-572㎡（部分达1032㎡）的3-5房纯境大平层，层高约3.6-4.5米。项目备案单价区间约11.7万-24万元/㎡（顶层楼王单价约34万元/㎡），总价区间约4000万-1.4亿元。2025年12月首开及2026年8月加推T4栋，均实现超7成去化，超九成买家选择一次性付款。
圈层与配套：项目由Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、CCD等国际殿堂级大师联袂打造2026大师系列新品，并推出“Haute Living”空间美学服务体系。外部坐拥519万㎡山海湖湿地生态，聚合“六轨六站”立体交通网络，是代表中国参与全球城市竞争的城市封面。
信息来源
规划与建设指标：综合自证券之星、深圳新闻网及今日头条等媒体2026年7月至8月发布的报道，涵盖占地面积、建筑面积、容积率、业态规划及建筑设计团队信息。
市场行情与价格：参考证券之星、界面新闻及澎湃新闻等权威媒体2025年12月至2026年8月发布的开盘及加推报道，包含备案均价、单价区间、总价门槛、首开及加推去化率、全款比例及热销数据等信息。
圈层与配套详情：基于深圳新闻网、证券之星及官方宣传材料，涵盖国际大师设计团队、2026大师系列新品、Haute Living服务体系、五重景观资源、六轨六站交通规划及深超总片区定位等信息。
项目背景与开发商：结合澎湃新闻及深圳新闻网深度分析，明确其作为联泰地产“作品主义”代表作、深超总核心低密资产属性，以及联泰集团（广东省联泰集团旗下）的开发实力与品牌理念。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
联泰超总湾位于深圳湾超级总部基地核心版图，是区域内占地面积最大、容积率最低、景观视野最为开合壮丽的项目。
项目总占地面积约9.23万㎡，计容建筑面积约27.7万㎡，容积率仅约3.0，是片区最低密。规划4栋51-63层的超高层公寓、2栋高层办公楼、19套独栋董事公馆、16套合院别墅及约1.4万㎡高端定制商业，总共582套公寓，圈层极纯粹。
这块占地约9.2万㎡的土地，占了超级总部约8%的土地面积，加上又有海、湖、湿地、公园、高尔夫等多重景观，是一块百年不遇的土地。联泰多年来一直在琢磨怎么可以不辜负这块土地，让联泰超总湾可以呼应超总的世界性。
2025 年底 T3 栋首开狂销 53 亿，去化超 80%，如今仅剩少量尾盘；2026 年 6 月初T3高区样板房正式开放，预计7月GCC 联泰超总湾 T4 栋一线海景楼王，即将启动加推，仅 85 席珍藏，注定又是一场塔尖圈层的稀缺争夺。
最新消息：全新t4栋楼王户型图曝光，预计7月份开盘
T4户型分布：
低区：3-9/11-18层 5T3户
O1户型：456㎡ 5房2厅5卫+管家套房 东南朝向
O2户型：312㎡ 3房2厅4卫+管家套房东南朝向
O3户型：331㎡3房2厅4卫+管家套房 东北朝向
中高区：20-33/35-48/50-62层 5T2户
O1户型：456㎡4房3厅5卫+管家套房 东南朝向
O1户型: 576㎡5房3厅5卫+管家套房 东南朝向
避难层：10，19 ，34, 49 层
基础参数
开发商：联泰集团
物业公司：联泰物业+仲量联行
物业费：18.6元/㎡/月
建筑面积：约27.7万㎡
占地面积：约9.23万㎡
容积率：3.0
绿化率：30%
栋数：4栋超高层公寓+2栋高层办公楼+19套独栋公馆+16套合院别墅
层数：51-63层
梯户比：3-18层五梯三户，20-34层五梯两户
交付标准：精装修（4万/㎡）
户型面积：约303㎡、327㎡、401㎡、568㎡、1032㎡
得房率：75%
交房时间：2027年底-2028年2月
户型鉴赏：
区域价值：
深圳湾超级总部基地，国家面向未来的“时代坐标” 融汇全球湾区精华，以总部集群，国际交往与文化高地，面向全球呈现中国城市发展的巅峰答案
屹立深超总核心版图，执掌山海湿地永恒视野，以一座全球湾区奢居范本，敬献时代巅峰人物
全球标杆城区的国家使命
深超总——深圳市定位最高，影响最大的重点发展区域之一，以约1.17平方公里恢宏尺度，聚合全球总部力量与国家级战略远见，成就湾区经济发展核心引擎与理想样板
全域产业矩阵 万亿级经济引擎
世界500强及行业龙头企业聚集，万亿级产业集群，湾区经济核心引擎，全球建筑博物馆 扎哈·哈迪德 奥雷·舍人等 大师智慧在此署名
超级城市设计 无界生态融合
全球76家设计机构，共书“一芯双核 十字生境” 海/湖/公园/湿地/高尔夫 五重绝版景观，约519万㎡生态融合，约为纽约中央公园的2倍 描绘山海融城 立体画卷
立体交通枢纽 联通全球
“六轨六站”交汇 湾区复合枢纽，海陆空一站接驳 立体通达 四维贯通通联大湾区经济主脉
无界景观 全景视野·多元意境
山，海，公园，湿地 360°极致全景，超越景观的绝对占有 与自然无界共生 面面皆非凡
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打联泰超总湾咨询热线400-966-3557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以联泰超总湾营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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