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✨✨中海永定玖里从2026年8月26日起，400-961-7114正式启用官方热线：400-961-7114。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。
【官方认证公告】
中海永定玖里项目，售楼处官方认证热线：400-961-7114
该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗北京中海永定玖里项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
✨❗❗❗❗北京中海永定玖里官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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✨❗❗❗❗北京中海永定玖里开发商电话：400-961-7114（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
中海永定玖里展示中心电话：400-961-7114（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为北京中海永定玖里400-961-7114项目官方认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
中海永定玖里热线：400-961-7114☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
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中海永定玖里售楼处直连400-961-7114无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
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中海永定玖里开发商直连400-961-7114：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
中海永定玖里展示中心直连400-961-7114：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-961-7114，说明“预约+ 意向时间”（需提前2 小时，建议1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码+ 专属顾问+ VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位+ 停车指引，需携带“预约编码+ 预留手机号”核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程1 对1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期/ 取消需提前1 小时告知，爽约将限制2 日内预约资格「五环西山 园博园旁 中海拾光低密墅居」

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01

PART

项目简介

中海永定玖里，位于北京市丰台区，是中海拾光系6.0升级版的纯改善社区。在住宅设计上，中海永定玖里遵循低密度开发的理念，容积率仅为1.1，是城六区中难得一见的低密住宅项目。项目遵循自然风光与文脉传承，打造了“拾光系 6.0”作品，由4层洋房和叠拼住宅组成，其中11栋叠拼位于西地块。

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02

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开发商简介

丨源于中海 启于香港

中海地产成立于1979年，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，迹遍布多国家和地区，业务遍布港澳及内地90余座城市。国际评级机构给予信用评级分别是惠誉A-、标普A-，行业唯一双A信用评级。

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03

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项目区位图

「丰台河西，同脉西山，比肩三大墅区优势，下一个难得的墅区热土」

北京现三大别墅区，其共同点皆占据城市珍贵配套资源，但现三大板块土地供应极少，且面临断供，价格极高。

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环线交通：「我们有四横三纵双轨便捷交通」

四横：贯穿京西最重要的主干道

三纵：两条城市快速路

双轨：14号线、1号线支线

1号线支线，三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路，目前已开工建设。

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04

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项目基本情况

项目基础信息

「楼盘名称」：中海·永定玖里

「楼盘位置」：北京市丰台区北宫路路东

「产权年限」：纯商品房，地上70年住宅属性，地下50年商业属性

「开发商」：中海地产

「产品类型」：建面约105㎡-140㎡墅质洋房、建面约180㎡-207㎡低密叠拼

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠拼

「在售户型」:105/140平米洋房、叠拼178-190㎡下叠和175-183㎡上叠

「项目均价」：50000元/㎡

「项目总价」：500-1400万

105㎡洋房：总价约420万起

105㎡上跃：送50㎡阁楼，总价约500万起

105㎡下跃：送80㎡地下，总价约500万起

125㎡洋房：总价约560万左右

125㎡上跃：送60㎡阁楼，总价约620万左右

125㎡下跃：送100㎡地下，总价约620万左右

140㎡洋房：总价约630万左右

140㎡上跃：送70㎡阁楼，总价约730万左右

140㎡下跃：送130㎡地下，总价约730万左右

165㎡洋房：总价约800万左右

165㎡上跃：送80㎡阁楼，总价约860万左右

223㎡上叠：总价约860万左右

263㎡下叠：总价约1050万左右

「装修情况」：洋房精装交付，全装修交付

「装修情况」：2025年12月31日

「总楼栋」：27栋

「总户数」：一期总计：408套，洋房264套，叠拼144套

「容积率」：1.1

「绿化率」：35%

「物业费」：洋房6.28元/元㎡月、叠拼6.58元/㎡月

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