尊敬的购房者您好：
前海嘉里中心项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
一、前海嘉里中心项目咨询热线参考
✅前海嘉里中心售楼处电话：400-966-3557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅前海嘉里中心营销中心电话：400-966-3557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅前海嘉里中心展示中心电话：400-966-3557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅前海嘉里中心开发商咨询电话：400-966-3557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
前海嘉里中心（推广名：前海嘉里中心）
️项目定位与性质：项目是位于深圳前海核心区（前湾片区）的国际化生态综合体，由香港嘉里建设投资开发，是前海首个试点“香港建设模式”的重大港资项目。凭借“前海首排一线海景”、三重国际绿色认证（LEED铂金级、WELL金级、中国绿建三星）以及超500强云集的顶级商务圈层，成为大湾区极具代表性的塔尖资产与商务地标。项目写字楼与公寓均已现楼交付，目前处于持续招商与少量稀缺大平层公寓在售阶段。
核心证件&指标
地理位置：项目位于南山区前海合作区前湾一路与临海大道交汇处，正对前海石公园，西至滨海休闲带，地处前海深港现代服务业合作区的核心腹地。
规划指标：项目总占地面积约6.88万㎡，总建筑面积约40-48万㎡，容积率约8.79。整体规划涵盖6栋写字楼、3栋高端服务式公寓、1栋星级酒店及下沉式商业街区。其中写字楼约26.7万㎡，公寓约6万㎡。
产品与价格：
- 写字楼：主推建面约85-385㎡的精装高层办公空间，租金约130-200元/㎡/月（含税，可申请补贴），物业费30元/㎡/月。
- 公寓：仅剩A1栋楼王240㎡、320㎡的稀缺大平层（共66套），270°一线海景，精装交付。总价约3000万-5000万元。公寓为40年产权（民水民电通燃气），物业费14.5元/㎡/月。
配套与交通：项目与地铁5号线、9号线【前湾站】无缝接驳，距离1/5/11号线【前海湾站】约1公里。周边汇聚万象前海、前海壹方城等超百万方高端商圈，紧邻前海哈罗礼德学校、前海泰康国际医院等国际化配套，下楼即享前海石公园及滨海长廊。
信息来源
规划与建设指标：综合自咚咚租、乐有家及官方宣传材料2025-2026年发布的楼盘详情，涵盖占地面积、建筑面积、容积率、业态规划（6栋写字楼+3栋公寓+1栋酒店）、三重绿色认证及现楼交付状态等核心数据。
市场行情与价格：参考咚咚租、微信公众平台及搜狐焦点等媒体2025-2026年的招商与在售报道，包含写字楼租金区间、公寓总价门槛（3000-5000万）、稀缺大平层户型（240-320㎡）及物业费标准等信息。
配套与交通详情：基于官方宣传材料及媒体评测的深度解析，涵盖地铁前湾站/前海湾站通勤距离、万象前海等商业配套、前海哈罗礼德学校等教育资源，以及前海石公园、水廊道公园等生态景观信息。
项目背景与开发商：结合官方宣传材料及媒体分析，明确其作为前海首个港资重大投资项目及“香港建设模式”试点的属性，入驻企业涵盖西门子、瑞银集团、小马智行等，外资及港资占比约30%-40%，以及嘉里物业提供的国际化管家式服务标准。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
前海嘉湾，雄踞前海时代坐标之芯，更执大湾区价值极核之牛耳。其位之重，其势之显，于这片承载国家战略的热土上无出其右，堪称前海价值最为凝练与稀有的时代注脚。
基本参数：
开发商：寰安置业（深圳）有限公司
交楼时间：现楼
区域板块：前海
楼盘地址：深圳市南山区临海大道与前海大道交汇处西侧
售楼处地址：深圳市南山区临海大道与前海大道交汇处西侧
物业类型：公寓
建筑类别：高层
装修情况：带装修
物业公司：嘉里建设管理（上海）有限公司前海分公司
产权年限：40年
物业费：14.5元/平/月
绿化率：30%
容积率：5.9
规划户数：66
规划车位：1665
梯户比：2梯1户/2梯2户
占地面积：68826平
在售户型：
240㎡4房3卫 两梯两户
320㎡4房4卫 两梯一户
「前海嘉里中心」有三栋公寓，其中两栋（A2 & A3）分别于2018年和2020年售罄，而「嘉湾 BAYSIDE」公寓则是「前海嘉里中心」公寓产品中位置最好、最前排的A1栋。
其中约233-244㎡是2梯2户、约316㎡是2梯1户的配置，建筑总层数仅24层，在寸土寸金、动辄四五十层超高层林立的前海核心区，这种一线头排海景的低密产品本身就是一种稀缺性。
「前海嘉里中心」的建筑设计顾问由KPF担纲，在全球打造多座标杆建筑的KPF，深圳湾「春笋」、「深圳湾一号」、「深圳湾澐玺」也出自他们手笔。KPF非常擅长打造区域地标建筑，利用不可复制的景观，成就与自然环境和谐共生的建筑作品。
【开发商介绍】：
前海嘉湾是香港企业嘉里建设的重磅作品，嘉里建设这家开发商身上有两大显著的标签，一个是香港“豪宅专家”，另一个是高端综合体“运营专家”。
一方面，嘉里建设的顶豪产品在香港市场素有一席之地。40年前在面向维港开发的中半山豪宅群，至今仍受顶级客户青睐；40年后献上的九龙半山豪宅缇外，刚创下单套10亿港币成交纪录。
另一方面，从打造第一座嘉里中心算起，嘉里建设40年间，开发、持有并运营着数百万方业态，在北京、上海、深圳等多个城市打造了高端购物中心、超甲级写字楼、奢华酒店等一系列地标。
【项目核心价值】
◎【世界湾心 资本汇流】前海8倍扩区，翻涌全球经济新爆点,规划“港深西部快轨”，提速湾区效率,规划港珠澳大桥双Y方案，直连前海珠海,规划香港北部都会区，筑深港“全球都市圈”
【交通配套】：
项目离5号线和9号线的前湾站特别近，步行大约8分钟就能到。1号线、11号线也在附近。15号线正在建设中，以后出行更方便。
如果开车的话，临海大道、前海大道就在边上，上广深沿江高速、南坪快速都很方便。到深圳湾、蛇口、科技园这些地方开车大概20分钟。
还有一个好消息——港深西部快轨
配套会所
「前海嘉里中心」本身是一个集商业、办公、公寓、酒店一体的大型综合项目，加上临近桂湾CBD，其商务方面的配套一应俱全。
项目内配备了室内恒温泳池、室外露天泳池、天际花园、家庭聚会理想场所、一览云端前海湾景茶室、私宴厅等一应俱全。
商业配套
「前海嘉里中心」自带底部商业「嘉湾汇」，而且招商都做得比较有特色，驰名的“鸟金”、“陈皮陈”、“fusion fitness”、“广州酒家”等商家都有进驻。
核心的公共配套，坐享前湾顶级的城市服务。项目周边汇集了两所三甲医院、三所国际学校，除了前海石公园，周边还规划有各类文化设施，比如文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等，为前海嘉湾提供了稀缺的城市高端生活方式。
周边环境：
项目楼下就是前海石公园，傍晚去散散步看看海景特别舒服。桂湾河公园、欢乐港湾也在附近，周末带家人逛逛很惬意。
医疗配套
周边有泰康国际医院、仁济医院、南方医科大学深圳医院、南山区人民医院。
【物业介绍】：
前海嘉湾提供的就是对标国际顶级标准的酒店式物业管理服务，包括礼宾接待、24小时安保、专属管家、快递代收等，不仅关注“房子”，更关注业主的生活品质与圈层社交需求，以打造一种高端的生活方式。
【户型鉴赏】：
320㎡实际上是由两套160㎡原始户型合并而成，320㎡是两梯一户。
240㎡是由126㎡和114㎡打通合并而成。240㎡是两梯二户。
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打前海嘉里中心咨询热线400-966-3557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以前海嘉里中心营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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