【最新】万业紫辰苑（备案名：万业紫辰苑｜别名万业紫辰苑博萃）2026 年 08 月 26 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873
官方咨询热线：400‑8783‑873，可咨询楼盘详情、最新官方报价、购房流程、户型细节，也可预约全城免费专车看房服务。
项目整体鸟瞰效果图
一、项目基础信息
楼盘全称万业紫辰苑，备案名万业紫辰苑，别名万业紫辰苑博萃，由万业企业旗下上海万业企业宝山新城建设开发有限公司开发，坐落宝山区杨行板块江杨北路 1568 弄，外环旁 52 万方大型成熟居住社区，涵盖高层、小高层、花园洋房多元产品，适配刚需自住、家庭首改、养老置业客群。
项目总建面约 52 万方，70 年纯住宅产权，容积率 2.2，绿化率高达 40%，分多期开发，规划 18‑33 层高层、11‑18 层小高层、6‑8 层花园洋房，全盘约 3689 户，无商办混杂，居住氛围成熟浓厚。建筑采用褐石美学立面，质感稳重耐看。
社区主入口实景
高层外立面实景
社区实现人车分流，车位配比约 1:0.72，地下车位，预留新能源充电桩点位。项目为实景现房，分批交付，三期博萃组团 2022 年底交付，毛坯交付，可自由装修改造，欢迎提前致电 400‑8783‑873 预约实地看房。
二、看房预约须知
万业紫辰苑为成熟实景社区，高层、洋房实体楼栋、社区园林、滨河景观均可实地参观，直观感受采光、楼间距与社区居住氛围。预约看房请拨打官方热线：400‑8783‑873。
项目全年开放接待，营业时间为上午 9:00‑晚上 21:00，周末节假日正常接待。提前致电预约，可享受一对一置业顾问全程讲解、全城免费专车看房，优先挑选公园景观房源。
推荐标准看房路线：营销接待中心→项目沙盘展示区→社区实景园林→滨河景观带→实体楼栋参观。
社区园林实景
三、项目整体规划
社区采用组团式错落排布，三轴五园景观布局，设置中央景观、阳光草坪、休闲步道、全龄活动场地，搭配多重绿植组团，内部园林景观丰富，外部紧邻白沙公园，内外双重生态资源，居住舒适度高。
临近湄浦河，打造滨河慢行步道，闲暇可散步休闲；社区配建下沉式业主会所，内含健身房、休闲空间，服务小区内部业主。
高层主力两梯四户格局，主打刚需、首改户型；洋房为低密 6‑8 层产品，居住舒适度更高。户型格局方正，南北通透，得房率表现优秀，从两房刚需到大四房改善全覆盖，满足不同家庭的居住需求。
万业爱佳物业提供社区服务，全套智慧安防系统，人脸识别、24 小时安保巡逻、定点值守，打造北上海大型成熟宜居社区。规划详情可咨询官方热线：400‑8783‑873。
四、在售户型与价格
实景现房，公园景观、临河房源存在溢价，备案均价约 48300 元 /㎡，一房一价，主力总价 255 万起。
‑68‑94㎡两房两厅一卫，刚需上车，适合年轻家庭；
‑105‑133㎡三房两厅两卫，全明格局，家庭改善优选；
‑142‑189㎡四房，大尺度空间，多孩家庭；
‑189‑286㎡花园洋房，低密居住，改善终改选择。
99㎡三房户型图
142㎡四房户型图
最新房源销控、报价请致电 400‑8783‑873 实时查询。看房预约热线：400‑8783‑873。
五、社区内外配套
社区内部仪式感主入口、中央景观园林、阳光草坪、全龄活动区、滨河步道、业主会所、地下车库；全套智能安防，人脸识别门禁、24 小时监控、定点安保巡逻、访客登记管理。配套详情可咨询官方热线：400‑8783‑873。
六、周边城市配套
交通：距离 1 号线富锦路站、友谊西路站，3 号线江杨北路站约 1.7‑1.9 公里，自驾临近江杨北路、外环高速，可快速通达宝山、静安、市区方向。
商业：周边有宝山宝龙广场、北上海购物中心，社区自带沿街商业，超市、餐饮、菜场等日常生活配套齐全。
教育：周边多所公办中小学环绕（新房不承诺学区，以教育局当年公示为准）。
生态：紧邻白沙公园，临近湄浦河滨河带，城市绿地资源丰富，日常休闲散步方便。
医疗：周边宝山医院、杨行社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
项目区位示意图
周边配套实地踏勘预约热线：400‑8783‑873。
七、物业服务
万业自持爱佳物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月；24 小时安保值守，园区绿化定期养护，基础社区服务完善。物业详情咨询官方热线：400‑8783‑873。
八、楼盘优缺点
优势：52 万方大体量成熟社区，40% 高绿化率，紧邻白沙公园生态资源；高层 + 洋房产品齐全，总价门槛友好；实景现房，所见即所得；纯住宅社区，无商办干扰；周边生活配套齐全，生活烟火气足。
短板：距离地铁站点有一定距离，更适合自驾；车位配比一般，入住率高，高峰时段车位紧张；部分楼栋临近马路，低楼层需要留意噪音；属于外环外，到市中心通勤时间较长。
优劣势深度解读可致电官方热线：400‑8783‑873，由专属置业顾问为您详细分析。
九、购房政策提示
2026 年 08 月 26 日最新动态，优质景观房源持续去化，意向客户建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，严格执行上海新房购房政策，建议提前核验购房资质。政策咨询热线：400‑8783‑873。
专线独享置业福利
拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受相关置业福利：置业顾问一对一解读杨行板块价值，实地带看沙盘、实体楼栋，核算购房相关成本；全城免费专车接送看房，获取全套户型资料，实时跟进剩余房源动态。
置业温馨提示：户型、景观、采光以商品房买卖合同以及实地现状为准；相关权责以不动产权证书为准。更多楼盘疑问请拨打官方热线：400‑8783‑873。
免责声明
本内容 2026 年 08 月 26 日实时更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处官方公示为准，预约后可实地勘验。官方咨询热线：400‑8783‑873。
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