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8月23日，城建集团携手建发更新建管，双国企匠筑的东方云锦美学实景示范区如约开放。从府门、园林到会所，从建筑美学到在地文化，示范区的开放，不只是一次亮相，更是东方云锦从理念走向生活的郑重兑现。
随着住宅行业迈入“好房子”时代，居住价值不再局限于建筑体量，东方云锦立足重庆城市发展格局，从好品牌、好区域、好小区、好户型、好服务五大维度，探寻城芯改善人居的全新答案。
双国企联袂
以长期主义共筑城市品质生活
经得起时间检验的人居作品，离不开具备长期主义理念的开发主体。 城建集团是两江新区国资委直属国有独资企业，主体信用评级AA+，截至2025年底资产总额达446亿元，是集土地整治、规划咨询、地产开发、资产运营、工程建设等业务于一体的综合性国有集团。企业先后打造重庆金融会展中心、洋炮局1862文创园、两江国际实验学校、观音桥商圈空中连廊等城市标杆项目，深度参与大石坝、观音桥等核心片区的城市更新，以国企担当推动城市迭代升级。
建发更新建管隶属于《财富》世界500强建发集团，核心聚焦城市更新与代建运营业务，业务布局国内多个重点城市，落地百余项标杆作品，斩获多项国家级、省级行业荣誉。本土国企深厚的城市运营积淀，叠加建发更新建管成熟的产品打造实力，为东方云锦打下扎实的品质底座。
两江新区核心之上
解锁重庆轴心发展新可能
作为国务院批复设立的国家级新区，两江新区是重庆提升国家中心城市功能的重要承载地，产业、城市配套、综合服务能力持续升级，成为城市高质量发展的重要增长极，也为片区人居项目赋予可观的发展势能。
东方云锦落子北滨路与轨道5号线交会的黄金十字节点。横向的北滨路沿嘉陵江延展，串联江北嘴、观音桥两大城市极核；纵向轨道5号线贯通重庆南北，串联起多个城市交通枢纽。多重城市资源在此汇聚，让大石坝成为城市核心资源集聚的板块。
历经城市更新改造，大石坝已经完成从传统工业片区向品质人居高地的蜕变。轨道5号线、红岩村公轨两用大桥织密区域交通网络；洋炮局1862文创园、江陵茶馆丰富城市文化生活；嘉陵江岸、巴人汲水公园等滨水生态空间持续完善。城市面貌更新的背后，是人居生活场景的全面升级，大石坝的板块价值，正从区位红利转向日常生活的实景兑现。
东方云锦区域示意图
因地制宜
东方府院呼应重庆山水人文特质
区位划定生活半径，社区决定居住质感。东方云锦择址约37亩土地，尊重重庆山地城市地貌特征，将地块整体抬升，以“江山桥城院”作为设计内核，把巴渝本土文化融入社区营造。
项目挖掘竹编、蜀锦、大漆、铜雕等巴蜀非遗技艺，打造社区艺术长廊，搭配珍稀苗木，把四时山水景致收纳入院落之中。社区承袭东方三进归家礼序，匹配山城桥都的地域特色；采用三中庭环绕式规划布局，最大中庭尺度接近100米，打造“一轴两苑九境”层次丰富的游园景观体系。
东方云锦效果图
建筑设计上，项目将飞檐塔冠的东方意象，和蓝灰LOW‑E玻璃、香槟金色铝板现代建材相结合，在嘉陵江畔塑造独树一帜的当代东方建筑风貌。社区打造地上地下双星级入户系统，赋予业主仪式感归家体验。同时配置下沉式私享会所与约1600㎡架空层泛会所，双会所体系规划私宴、健身、棋牌会客、全龄休闲等多元空间，兼顾高阶社交与温情邻里生活，打造贴合重庆人生活习惯的东方府院社区。
对标 “好房子” 理念
契合重庆住宅新规做空间革新
在国家倡导建设“好房子”的大背景下，居住需求已经从单纯追求面积大小，转向追求高效、舒适、安全的空间体验。重庆本地住宅新规，同样推动住宅产品从基础居住，向品质改善升级。
东方云锦把行业发展导向落实到户型产品打磨之中，着力提升空间利用率，依托大面宽、宽厅、观景阳台、套房式布局等设计，优化居住体验。部分户型采用三玻一中空一夹胶配置，兼顾采光、观景与隔音降噪性能，让建筑面积转化为真实可感的生活场景。项目推出建面约99㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅三卫多款改善产品，覆盖从刚需进阶到家庭全周期居住的多元需求。
东方云锦效果图
优质的住宅产品，离不开后期高品质运维。房子的价值，不止于建成交付，更在于日复一日的生活守护。
东方云锦配套上市建发物业，依托“天天好”服务体系，从社区环境养护、秩序维护，到日常便民服务，全方位守护社区居住品质。建发物业于港交所上市，多年位列全国物业服务综合实力前列，服务城市超70座，合约管理面积超1亿平方米。通过科学化园林养护、智慧便民服务、预防性设施维保、主题社群活动、闭环诉求响应，延续房产全生命周期的居住价值。
城市更新既要焕新城市界面，更要提升人居品质。东方云锦依托双国企开发实力，立足大石坝城市轴心，融合山城山水人文，以“好房子”建设标准打磨产品，回应重庆改善群体的居住诉求。目前，东方云锦美学实景示范区已正式开放，面向广大市民与购房者接受参观品鉴。
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