尊敬的购房者您好：
恒裕深圳湾项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
✅恒裕深圳湾售楼处电话：400-966-3557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅恒裕深圳湾营销中心电话：400-966-3557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅恒裕深圳湾展示中心电话：400-966-3557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅恒裕深圳湾开发商咨询电话：400-966-3557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
恒裕深圳湾（推广名：恒裕深圳湾）
⚠️项目定位与性质：项目是位于深圳南山后海总部基地核心区的超级滨海城市综合体，由深耕深圳本土三十余年的恒裕集团倾力打造。作为深圳湾最后一块含可售公寓指标的商业用地，项目凭借308米的城市天际线高度、环幕海景大平层以及国际顶尖大师团队联袂设计，成为深圳湾超级总部基地旁极具稀缺性的世界级藏品。项目已于2023年12月完成精装现楼交付，目前处于在售状态。
核心证件&指标
地理位置：项目位于南山区后海中心区后海滨路与创业路交汇处东北角，地处粤港澳大湾区总部经济走廊，东接福田CBD，西连前海合作区，南向直面深圳湾绝美海岸线。
规划指标：项目占地约2.5万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率高达17.84。整体规划由3栋超高层建筑（含310米超甲级写字楼、255米海景公寓）及下沉式商业组成，公寓总户数仅805户，圈层极度纯粹。车位数1300-1407个（车位比约1:1.6至1:1.9），产权40年，由恒裕自持物业提供服务（物业费13.6元/㎡/月）。
产品与价格：主推建面约63-580㎡的1-5房环幕海景公寓，涵盖小户型复式、改善型大平层及顶层复式。项目标准层层高3.6米，外立面采用与平安金融中心同款的奥氏体316L欧标不锈钢搭配全景玻璃幕墙。目前参考均价约15万-26万元/㎡，总价约1300万-8000万元/套（部分顶层复式达亿元级）。
配套与交通：项目距离地铁2号线、11号线【后海站】仅约200米，步行即达。周边1公里范围内汇聚深圳湾万象城、海岸城、湾汇三大顶级商圈，以及人才公园、深圳湾体育中心、保利剧院等城市级配套。社区内部打造了分层式滨海立体园林、无边际空中泳池及私人会客庭院，并提供金钥匙联盟24小时管家服务。
信息来源
规划与建设指标：综合自百度百科、乐有家及官方宣传材料2023-2026年发布的楼盘详情，涵盖占地面积、建筑面积、17.84超高容积率、805户公寓规划、308米地标高度及精装现楼交付等核心数据。
市场行情与价格：参考乐有家、微信公众平台等媒体2020-2026年的开盘及在售报道，包含参考均价区间、各户型总价门槛、近期成交记录及内部折扣政策等信息。
配套与交通详情：基于官方宣传材料及媒体评测的深度解析，涵盖地铁2/11号线通勤距离、深圳湾万象城等商业配套、人才公园等生态景观，以及空中泳池、金钥匙物业等圈层专属服务信息。
项目背景与开发商：结合官方宣传材料及媒体分析，明确其作为恒裕集团（创立于1987年）深耕深圳湾的收官之作属性，由许李严、CCD、SCDA、YABU等国际顶级大师团队联袂打造，以及恒裕物业提供的国际金钥匙联盟管家服务标准。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
深圳湾最后一个可居住类生活作品
约160-580㎡深圳湾一线海景豪宅
全面发售 不限购 不限贷
项目基础信息
占地面积：2.5万平米
建筑面积：41万平米
主力产品：约160-580平/2-5房环幕海景公寓
交楼标准：国际顶级一线品牌精装交付
交楼时间：2023年12月
交通配套：2、11号线后海站（约200米），13号线，人才公园站约400米
项目户型
160-580㎡2-5房环幕海景公寓
现有户型分三个面积段：
建筑面积约162-164㎡ 两房两厅两卫
建筑面积约223㎡ 三房两厅三卫
建筑面积约340-343㎡ 四房两厅四卫
除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布，162-164㎡户型分布在15-26层，223㎡以上户型分布在28-52层。
除此之外还有少量未公布的580㎡的超大面积产品。产品分段分布，162-164㎡户型分布在15-26层，223㎡以上户型分布在28-52层。
A户型
建筑面积约162㎡ 两房两厅两卫
B栋15-26F（中区）
Ø东向四开间无遮挡景观席位，开阔视野；
Ø客厅开间4.2米带有1.65米进深阳台宽敞明亮；
Ø厨房空间实用，自带生活阳台，餐厅位独立宽敞。
Ø双卧室分区布局，尊享私密生活；
Ø约34㎡奢阔主卧套间，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全；
Ø主卫四件套分区设计，演绎空间生活哲学
B户型
建筑面积约164㎡ 两房两厅两卫
B栋15-26F （中区）
Ø端头户型主要朝向为正东向，户型方正双面采光布局；
Ø客厅开间4.25米带有1.55米进深阳台；
Ø约10㎡厨房带有独立生活阳台；
Ø约33㎡的豪华主卧，开间5.55米；
Ø主卫四件套分区设计，演绎空间生活哲学；
Ø270°双景观面端头席位，动静分区；
Ø约7.8米阔绰横厅连接观景阳台；
Ø豪华双套间设计，独立卫浴；
Ø5梯4户奢侈梯户比；
D1户型
建筑面积约343㎡ 四房两厅四卫
B栋28-52F（高区）
Ø约23米壮阔观海面宽，深圳湾海景一览无遗；
Ø约7.9米全景横厅连接观景阳台，演绎都会生活质感；
Ø豪华双主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间、安全室一应俱全；
Ø独立佣人房，主仆分离；
Ø5梯4户的奢侈梯户比；
D2户型
建筑面积约340㎡ 四房两厅四卫
B栋28-52F（高区）
交通配套
国际机场：11号线机场快线直达深圳国际机场，港深西部快线（规划中）支线直达香港国际机场
世界港口：毗邻蛇口太子湾邮轮母港“海上门户”，实现港珠澳1小时生活圈
福田枢纽：11号线直达福田枢纽，快速连接粤港澳大湾区城市群
地铁汇集：距离2号、11号地铁线交汇站后海站仅200米左右
深圳湾口岸：内地首个采用深港“一地两检”作业模式的口岸，30分钟直达香港中心
休闲•生态
顶级闲娱配套：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场（在建）、东角头歌剧院（待建）、深圳科技生活馆（规划）、深圳创意设计馆（规划）、南山少儿图书馆（规划）城市级配套咫尺尽享。
奢享内湾湖景/深圳湾海景/深港双城市多层次景观，15公里滨海长廊， 12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底
深圳湾文化广场——超级湾区的世界进阶
以活力共创的“城市之心”
面向未来的“湾区之星”为定位
规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区城市山谷文化商业区
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打恒裕深圳湾咨询热线400-966-3557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以恒裕深圳湾营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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