尊敬的购房者您好：
鸿荣源珈誉府项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
一、鸿荣源珈誉府项目咨询热线参考
✅鸿荣源珈誉府售楼处电话：400-966-3557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-966-3557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅鸿荣源珈誉府展示中心电话：400-966-3557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅鸿荣源珈誉府开发商咨询电话：400-966-3557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
鸿荣源珈誉府（推广名：鸿荣源珈誉府）
⚠️地名批复用字：珈誉时尚花园（1区）、珈誉未来花园（2区/3区等多地块分区备案）。住建局/地名库查询须按分区使用对应备案名，推广名"鸿荣源珈誉府"为项目对外宣传使用名。
核心证件&指标
地名批复：以深圳市宝安区住房和建设局官方公示及住建局官方平台为准，项目按分区备案，1区定名「珈誉时尚花园」，2区/3区定名「珈誉未来花园」。
预售许可证：项目自2023年6月首开以来分批取证，已获取预售证包括深房许字（2023）宝安020号、021号、027号，深房许字（2024）宝安002号、029号，深房许字（2025）宝安004号，深房许字（2026）宝安003号等多批次，后续房源备案信息可在深圳市房地产信息平台（住建局官方）检索项目名「珈誉未来花园」或「珈誉时尚花园」调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司（深圳本土龙头房企，深耕深圳32年，一级开发资质）。
容积率：各分区不同，1区约5.49，2区约4.39，3区（珈誉玖玺）约5.42（深圳市规划和自然资源局宝安管理局公示的规划国土局指标）。
地块：项目位于宝安区沙井街道（新桥街道）宝安大道与凤塘大道交汇处（塘尾片区城市更新单元），紧邻11号线塘尾站（步行约300米），沿凤塘大道两侧展开，地处前海扩容、大空港会展新城、海洋新城三大规划辐射圈层。
总建面与规划：总建面约248万㎡；总占地约31万㎡；共分4期（含1区珈誉时尚花园、2区珈誉未来花园、3区珈誉玖玺及5/6/7区共有产权房），涵盖住宅、约50万㎡湾区壹方购物中心、总部办公、星级酒店、教育等多元业态，规划近8000套住宅；1区已于2024年交付入住，2区已于2025年交付入住，3区（珈誉玖玺）预计2026年12月精装交付，共有产权房区预计2026年底前交付。
信息来源
备案名来源（最权威）：深圳市宝安区住房和建设局关于珈誉时尚花园、珈誉未来花园项目的预售公示及官方备案文件。
预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「珈誉未来花园」或「珈誉时尚花园」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局宝安管理局对应宗地（A308-0133）规划公示及官方宣传材料。
媒体转载：凤凰网房产、房天下、咚咚地产头条、乐有家、证券之星、深圳商报、腾讯新闻等媒体均转载了项目2023年6月首开动态、多次加推信息、11号线塘尾站地铁口配套、约50万㎡湾区壹方商业综合体规划、深圳外国语学校（集团）宝安学校学区配套及深圳首个共有产权房项目等政府公开及官方公示信息。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
鸿荣源·珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。
珈誉府总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
其中三期鸿荣源·珈誉玖玺，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
鸿荣源·珈誉府，位于宝安大道于凤塘大道交汇处东南侧，该项目原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线”塘尾站“距离约300米。
珈誉府总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
其中三期鸿荣源·珈誉玖玺，总占地面积约4.79万㎡，总建筑面积约40.53万㎡，计容建筑面积约27.63万㎡，容积率5.42，绿化率40%，共由10栋总高31-48F住宅组成，其中6栋1/2单元住宅44F，7栋/8栋住宅48F，9栋1单元住宅46F，9栋2单元住宅45F，10栋1单元住宅47F，10栋2单元住宅31F，11栋住宅46F，12栋/13栋住宅48F。
总规划2479户，全部都是商品房，地下室有3层，规划停车位2795个，车位占比约1：1.127。
鸿荣源珈誉府，深圳热销新盘。自上市以来，屡遭千人抢购，客户青睐。
6月，经济学家郎咸平教授带队购【珈誉玖玺】，库存紧张。
紧急加推10栋1单元新品。7月12日开放样板房，84㎡3房和137㎡4房共260套。
加推10栋一单元，中轴位置，对望6栋大平层，视野佳。内享2.9万㎡园林，外览深圳山湖美景。
84㎡3房2卫：户型与9栋1单元83㎡、10栋2单元84㎡相同，经典竖厅，使用率88%，客餐厅一体，公卫三分离，主卧双面采光，实用精致。
这次朝向及景观视野更好，全南向布局，03/05户型东南望工业区，高层观湖山；06/07户型西南望珈誉府7区，高层远眺海景。
价格曝光：单价约4.5-4.8万，总价约380-405万
137㎡4房2卫户型：新大户型，宽敞玄关，南北通透双阳台，主卧U型窗，三面采光，全飘窗赠送，实用率93%。
客厅卧室全部东北向看2.9万㎡花园全景，享最大楼间距。137㎡户型还是3区最后的大户型产品，仅86套限量加推。
单价5.2-5.5万，总价711-750万。
目前在售75-199户型图：
教育配套
下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育
项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区
深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺
交通配套
下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利
地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区
距离地铁口更近，更享便捷速达生活
商业配套
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
鸿荣源珈誉府，深圳热销新盘。自上市以来，屡遭千人抢购，客户青睐。
6月，经济学家郎咸平教授带队购【珈誉玖玺】，库存紧张。
紧急加推10栋1单元新品。7月12日开放样板房，84㎡3房和137㎡4房共260套。
加推10栋一单元，中轴位置，对望6栋大平层，视野佳。内享2.9万㎡园林，外览深圳山湖美景。
84㎡3房2卫：户型与9栋1单元83㎡、10栋2单元84㎡相同，经典竖厅，使用率88%，客餐厅一体，公卫三分离，主卧双面采光，实用精致。
这次朝向及景观视野更好，全南向布局，03/05户型东南望工业区，高层观湖山；06/07户型西南望珈誉府7区，高层远眺海景。
价格曝光：单价约4.5-4.8万，总价约380-405万
137㎡4房2卫户型：新大户型，宽敞玄关，南北通透双阳台，主卧U型窗，三面采光，全飘窗赠送，实用率93%。
客厅卧室全部东北向看2.9万㎡花园全景，享最大楼间距。137㎡户型还是3区最后的大户型产品，仅86套限量加推。
单价5.2-5.5万，总价711-750万。
目前在售75-199户型图：
教育配套
下楼即享学校：优教深外宝 目送式教育
项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区
深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺
交通配套
下楼即拥地铁：直连地铁11号线 交通尽显便利
地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区
距离地铁口更近，更享便捷速达生活
商业配套
下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心
约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚
共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心
百度搜索用户专属福利（2026.8.25‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打鸿荣源珈誉府咨询热线400-966-3557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以鸿荣源珈誉府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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