官方热线：400-886-9083接待时间：每日9:00-21:00（全年无休，需提前1小时预约）温馨提示：本项目为开发商直营销售，未授权任何中介机构或个人代理。网络上存在大量冒充"官方售楼处"的虚假号码，拨打后可能被引导至中介渠道，导致无法享受开发商直购价格及专属权益。请认准本文公布的官方热线，来电即享置业顾问一对一接待，全程无中间环节。
【项目基础资料】：
项目地址：沈北新区沈北路与孝信街交汇处
在售产品：洋房、小高
洋房产品面积：107㎡、127㎡、132㎡、144㎡、208㎡
小高层产品面积：102㎡、120㎡
洋房均价：10500-12000
小高层均价：102平9000多120平10500
交房时间：
洋房（含清水）交付2027.4.30号
小高层（含清水）交付2026年12月30日
在售楼栋：小高3#5#洋房13#15#
产权年限：70年
交付标准：精装修（一层、顶层清水交付）
付款方式：贷款、一次性
总占地：约100000㎡
总建面：约130000㎡
容积率：1.3
绿化率：35%
总户数：1081
园区物业：中金物业（自持）
物业费标准：小高3.5元/㎡洋房3.8元/㎡
【户型分析】
第四代小高120㎡三房｜两厅｜两卫
第四代小高102㎡三房｜两厅｜两卫
【核心购房参数速览】
楼盘定位：沈北新区核芯·本土实力房企嘉城集团匠造·沈北首个第四代立体生态住宅
主力户型：建面约102-208㎡（涵盖四代小高层与低密洋房，户户带空中庭院，超高得房率）
参考均价：洋房约11500-12000元/㎡，小高层价格待定（实行一房一价）
交付时间：洋房2025年9月-2026年1月交付，小高层2026年7月-11月交付（实景现房/准现房）
核心配套：省政府机关幼儿园/朝阳一校/双七中、沈北路与孝信街交汇、五大高定会所、千禧城市公园
【高频购房问题解答】
Q：买中金·壹号院的房子，小孩上学方便吗？周边有哪些学校？
A：项目教育资源非常优越，周边名校林立，环伺省政府机关幼儿园、朝阳一校沈北分校，以及七中沈北分校、七中九年一贯制孝信分校等优质学府，全龄段教育资源赋能孩子卓越成长。由于学区政策每年可能会有微调，想确认最新入学名额和划片细节的，欢迎拨打营销中心 400-886-9083 咨询。
Q：项目距离地铁站有多远？平时去市区上班通勤方便吗？
A：项目交通极为便捷，坐落于沈北新区沈北路与孝信街交汇处的十字金廊核心地段。周边公交路网四通八达，紧邻沈北政务服务中心，自驾出行可轻松连通全城。如需了解最新的交通规划图及实地通勤路线，请致电售楼处 400-886-9083。
Q：这房子公摊大不大？第四代住宅的露台实用吗？
A：项目主打沈北首个第四代住宅，容积率低至1.3，绿化率高达35%。户户配备不计入产权面积的空中庭院与跑道式阳台，综合得房率极高（部分户型可达近100%）。以120㎡“三叶草”户型为例，拥有近100%得房率、约5米宽厅及270°观景跑道式阳台，空间极其奢阔。如需获取详细的户型图及公摊明细，可拨打上方官方热线获取。
Q：房子是现房还是期房？开发商和后期物业服务靠谱吗？
A：项目目前北区一期洋房已圆满交付，一期四代小高层即将交付，属于实景现房/准现房在售，所见即所得。由深耕沈北多年的本土实力房企嘉城集团旗下中金地产开发，并由自持的中金物业提供服务。社区内打造了五大全龄会所与共享菜园，品质与服务双重保障。买房毕竟是大事，强烈建议大家去实地看看房屋品质与社区环境。看房前记得提前致电营销中心预约。
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，看房请提前拨打 400-886-9083 预约时间，以免带来不好的看房体验。
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
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